二、竞买资格及要求。同时符合下列条件的，应单独申请竞买，本次不接受联合竞买申请： （一）中华人****公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。 （二）限制条件：至本宗地拍卖前一日历日，****政府、****开发区管理委员会****人民政府、****开发区管理委员会、****有债务、债权纠纷未予了结的中华人****公司、企业、其它组织和个人，不得参加本次拍卖。 （三）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月6日23：59：59（以到账时间为准），逾期交纳到账的不具有竞买资格。 （四）宗地竞买特殊要求： 1、竞得人须在成交之日起6个月****开发区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关****开发区****公司对本项目进行开发，注册资金不低于5000万人民币（****开发区登记注册且注册资金不低于5000万元人民币的企业除外）； 2、按照该宗地规划设计条件（德市开规条【2021】第8号），该宗地①号地块规划用地性质为二类居住用地、可兼容≤30%商业，为满足周边商业需求，该宗地上商业兼容量须≥15%，商业不得与住宅建筑进行拼连，其中竞得人须在该宗地上临沱**路或**山路集中修建一个不低于4万方（****中心，其产权必须自持，自主整体运营。****中心在交地之日起6个月内开工，开工后24个月内建成并满铺开业，购物中心建筑体量纳入《**市建设工程设计方案》进行审查。 3、竞得人须按照《德****社区居家养老服务设施管理办法（试行）》（德民政发【2020】50号）及《**市规划管理技术规定》（2020年修订版）在①号地块内配建居家养老服务设施用房，最少配建面积不得低于800平方米，建成后****区管委会或其指定单位。 4、竞得人须按照《关于进一****社区治理的实施意见》（德委发【2018】29号）及《**市规划管理技术规定》（2020年修订版）在①****社区综合服务用房，最少配建面积不得低于800平方米，建成后****区管委会或其指定单位。 5、竞得人须按照规划设计条件及相关行业规范在②号地块上修建一所15班幼儿园，且应单独办理《不动产权证书》，建成后经相关行业主管部门验收合格，****管委会****管委会委托****幼儿园。幼儿园不得抵押融资。 6、宗地出让后，现状丁家堰迁****区管委会负责同步进行，竞得人应在丁家堰迁改完成前，对项目分期实施。 7、该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质或者进行转让的，****管委会及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。 8、该地块****区管委会负责对项目建设、后期经营等内容进行监管，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》****管委会签订《国有建设用地使用权建设项目履约监管协议书》，****管委会缴纳建设及开业履约保证金1亿人****银行保函），明确上述有关内容及相关违约责任，约定竞得人建设要求及义务。 9、宗地拍卖成交后5个工作日内，******公司参照**市砂石**专项整治及****领导小组印发《关于**市砂石**规范管理实施方案》****政府印发《**市砂石**开采运营管理办法（试行）》（德办发〔2019〕37号）与竞得人签订《政府投资／社会投资项目地下砂石接管协议》，并负责对宗地项目内开发建设砂石**开发利用全过程负责。 三、意向竞买人需在**公共**交易平台（**省﹒**市）（http://ggzyxx.****.cn）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—****653）。 四、意向竞买人可于公告之日起至2021年12月6日23：59：59前，凭CFCA数字证书，登录**公共**交易平台（**省﹒**市），进入**市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”），下载宗地拍卖出让文件，了解宗地出让详情，提交报名申请。 五、本次国有建设用地使用权出让将在2021年12月7日9:00开始确认其竞买资格，拍卖会议定于 2021年12月7日上午10：00在**市松花**路8****中心大楼8楼801开标厅6****银行厅）开始举行。 六、其他需要公告的事项： 1、本次宗地拍卖起始价为280万元/亩。 2、本次拍卖采取无底价方式，按价高者得的方式确定竞得人。 3、本次拍卖采取拍卖会议现场举牌报价方式竞价。 4、竞得人可选择在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性付清全部价款，也可以选择分期方式支付土地出让价款。选择分期支付的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%，余款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率支付余额相应利息。土地拍卖价款中不包括交易手续费、契税等税费。土地交付时间详见《拍卖出让须知》。 七、新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间相关要求： 1、交易各方主体参与人员须提前1小时到达拍卖地点。为减少人员聚集，原则上每宗拍卖仅需到场1名出让人、2名公证人员，每一竞买人领取1个竞价号牌，且每一竞买人只能指派不超过2名竞买人代表及陪同人员参与宗地现场拍卖活动。 2、新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间开展的国有建设用地使用权现场拍卖活动不接受现场观摩，可通过进入“**公共**交易平台（**省﹒**市）-开标直播-国土矿权”全程观看现场实况。 3、交易各方主体参与人员须佩带口罩进入德****服务中心，并配合现场工作人员疫情防控工作。14天内有可疑患者接触史、有“咳嗽、发热、气促”等症状以及有疫情中高风险区所在区（市、县）旅居史的人员不得进入交易现场。14天内有与疫情中高风险区在同一地级市的其它区（市、县）旅居史的，须出示48小时内核酸检测报告。不配合疫情防控的人员，一律不得进场。 八、联系方式 ****交易中心 联系人：艾女士 联系电话：0838-****261 **** 联系人：蒲先生 联系电话：0838-****763
****交易中心 2021年11月17日
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