德公资土拍告〔2021〕13号
****人民政府批准,****规划局决定以拍卖方式出让庐**路与**路交会处东南角地块的国有建设用地使用权,交易组织由****实施。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划主要指标要求
土地 位置 | 土地 面积 | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 土地开发程度 | 出让年限 | 拍卖起始价 | 竞买保证金(万元) |
庐**路与**路交会处东南角 | 29932.82平方米(44.8992亩) | 城镇住宅用地、其他商服用地 | 容积率≤3.0(计入容积率的总建筑面积≤89798.46平方米);建筑密度:≤30%,高层≤18%;绿地率:≥35%;建筑高度:≤80米,与五里堆生态用地相邻100米以内的建筑高度不宜超过60米(其它详见“德市开规条〔2021〕第10号”) | 现状 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 520万元/亩 | 5900 |
二、竞买资格及要求。同时符合下列条件的,应单独申请竞买,本次不接受联合竞买申请:
(一)中华人****公司、企业、其他组织和个人,法律法规另有规定者除外。
(二)限制条件:至本宗地拍卖前一日历日,****政府、****开发区管理委员会****人民政府、****开发区管理委员会、****规划局有债务、债权纠纷未予了结的中华人****公司、企业、其它组织和个人,不得参加本次拍卖。
(三)按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月6日23:59:59(以到账时间为准),逾期交纳到账的不具有竞买资格。
(四)宗地竞买特殊要求:
1、竞得人须在成交之日起6个月****开发区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关****开发区****公司对本项目进行开发(****开发区登记注册且税收解缴关****开发区的企业除外)。
2、按照该宗地规划设计条件(德市开规条〔2021〕第10号),该宗地规划用地性质为二类居住用地,可兼容≤20%商业,为保证商业体量,该宗地上商业兼容量须≥10%。
3、竞得人须按照《德****社区居家养老服务设施管理办法(试行)》(德民政发〔2020〕50号)及《**市规划管理技术规定》(2020年修订版)在地块内配建居家养老服务设施用房,最少配建面积不得低于220平方米,建成后****区管委会或其指定的单位。
4、竞得人须按照《关于进一****社区治理的实施意见》(德委发〔2018〕29号)及《**市规划管理技术规定》(2020年修订****社区综合服务用房,最少配建面积不得低于500平方米,建成后****区管委会或其指定的单位
5、宗地拍卖成交后5个工作日内,******公司参照**市砂石**专项整治及****领导小组印发《关于**市砂石**规范管理实施方案》****政府印发《**市砂石**开采运营管理办法(试行)》(德办发〔2019〕37号)与竞得人签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》,并负责对宗地项目内开发建设砂石**开发利用全过程负责。
6、该宗地出让后,严禁擅自改变用途,确需改变用途、性质或者进行转让的,应符合相关规划并经依法批准。
三、意向竞买人需在**公共**交易平台(**省﹒**市)(http://ggzyxx.****.cn)注册,并办理CFCA数字证书和电子印章,凭CFCA数字证书参与交易(用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话:0838—****653)。
四、意向竞买人可于公告之日起至2021年12月6日23:59:59前,凭CFCA数字证书,登录**公共**交易平台(**省﹒**市),进入**市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统(以下简称“交易系统”),下载宗地拍卖出让文件,了解宗地出让详情,提交报名申请。
五、本次国有建设用地使用权出让将在2021年12月7日14:00开始确认其竞买资格,拍卖会议定于 2021年12月7日下午15:00在**市松花**路8****中心大楼8楼801开标厅6****银行厅)开始举行。
六、其他需要公告的事项:
1、本次宗地拍卖起始价为520万元/亩。
2、本次拍卖采取无底价方式,按价高者得的方式确定竞得人。
3、本次拍卖采取拍卖会议现场举牌报价方式竞价。
4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%,余款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清,同时竞得人还需按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率支付余额相应利息。土地拍卖价款中不包括交易手续费、契税等税费。土地交付时间详见《拍卖出让须知》。
七、新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间相关要求:
1、交易各方主体参与人员须提前1小时到达拍卖地点。为减少人员聚集,原则上每宗拍卖仅需到场1名出让人、2名公证人员,每一竞买人领取1个竞价号牌,且每一竞买人只能指派不超过2名竞买人代表及陪同人员参与宗地现场拍卖活动。
2、新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间开展的国有建设用地使用权现场拍卖活动不接受现场观摩,可通过进入“**公共**交易平台(**省﹒**市)-开标直播-国土矿权”全程观看现场实况。
3、交易各方主体参与人员须佩带口罩进入德****服务中心,并配合现场工作人员疫情防控工作。14天内有可疑患者接触史、有“咳嗽、发热、气促”等症状以及有疫情中高风险区所在区(市、县)旅居史的人员不得进入交易现场。14天内有与疫情中高风险区在同一地级市的其它区(市、县)旅居史的,须出示48小时内核酸检测报告。不配合疫情防控的人员,一律不得进场。
八、联系方式
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联系人:艾女士 联系电话:0838-****261
****规划局
联系人:蒲先生 联系电话:0838-****763
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2021年11月17日
规条.pdf
德公资土拍告【2021】13号.pdf
宗地图.pdf
红线图.jpg
******公司地下砂石接管协议2.pdf
德公资土拍告【2021】13号.pdf