项目名称

**博鳌公路驿站二号、三号、四号房屋整体招租

项目编号

****

挂牌起始日期

2021年11月24日

挂牌截止日期

2021年12月7日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌底价/首年月租金（元）

保证金（元）

1

**博鳌公路驿站二号、三号、四号房屋整体招租

121.16

1800

20000

基

本

属

性

招租面积

见上表

租赁期限

5年

租金支付方式

租金按季度支付，先支付租金后使用。

租金递增方式

每年递增5%

装修免租期

无

租赁押金

6个月押金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

标的位于**省213省道**市嘉博路往西100米公路驿站，2018年建成，砖混结构，中高档装修，设施设备齐全，停车位充足。

评估

情况

评估价

1341元/月租金

评估基准日

2021年7月19日

评估机构

****事务所（普通合伙）

招租方情况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码：

注册地：**** 法定代表人：王禹钻

经济类型：国有企业

出租方承诺

本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对房屋产权具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

行为批准或

备案机构

交 易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。

3、经营范围：承租方不得经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

4、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。

5、承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。

6、承租方必须开展包括但不仅限于卫生间、休息室、****中心等区域的相关日常管理运营工作，并免费给游客提供停车、休息、如厕、加水等基本服务，满足公益服务需求，保证公益服务质量。

7、本项目按现状不含公共区域面积进行招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

特别

告知

1、招租方统一时间向意向承租方展示现场，如意向承租方不到现场查看，视为认可现状，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准。

2、正式参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限： 5年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金2万元，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第1年月租金,第二年起逐年递增5%。

4、押金及租金支付：租赁押金为6个月租金总额。租金每季度一付，先支付后使用。

5、确认承租方方式：

本次竞租采取 “网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任。其交纳的竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》****交易所办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场

展示

**博鳌公路驿站二号、三号、四号房屋

报名时间

2021年11月24日至 2021年12月7日17:00

报名手续

一、报名方式：网上报名
二、报名手续：竞租人需在2021年12月7日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租人有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

2、产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。

附件

下载

1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本 4、《E交易网络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的

咨询

项目咨询：吴先生 ****8021

报名咨询：李女士 ****8023 ****7542

技术

支持

徐先生：****8001

咨询

时间

自公告之日起至2021年12月7日17:00止（工作日）

单位

地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯

**博鳌公路驿站二号、三号、四号房屋整体招租

2021年12月8日9：00

120

50元