根据有关文件规定，对以下标的物按现状****交易中心网站以网络竞价方式进行交易。

一、标的基本信息

二、竞租人资格要求：竞租人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的境内外企事业法人。

三、竞租报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见**市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：2021年11月26日至2021年12月16日（工作日）

3、报名资格审查：

3.1.中华人民**国法人。具有合法有效的营业执照且存续期已不少于三年。

3.2.正在管理运营的企业营业面积不少于20000平方米。

3.3报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

①营业执照、组织机构代码证原件；

②法人授权委托书原件；

③保证金汇款凭证。

4、报名审核：

代理机构：****

联系人： 刘工

联系电话：0563-****100。

四、竞租保证金：

1、保证金数额：365000元整。

2、竞租保证金交纳截止时间为：2021年12月16日17:00（（以保证金到账时间为准）。

3、****银行及账号：

户 名：****交易中心

开户行：徽商银行**鳌峰路支行

账 号：261********002********580

4、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳，故无法审核报名，报名审核将视为不通过）

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后5个工作日内无息退还至原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同或协议签订且经出让人确认后，5个工作日内无息退还至原账户。

五、看样时间及联系方式：

看样时间：自行踏勘现场。

看样联系人:139****7267

六、挂牌方式及竞价时间：

1、挂牌方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者得的方式确定竞得人。

八、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到****签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后10个工作日内缴纳全部成交价款至****指定账户，并与出让方签订《租赁协议》。竞得人在领取《成交确认书》后10个工作日内由于自身原因未能同出租方签订租赁协议的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。竞得人在签订合同前将履约保证金36.5万元缴纳至****指定账户。本次网络竞价服务费为中标价的6‰。由竞得人在签订成交确认书前向****缴纳，如不缴纳视为自动放弃竞得资格，后果自负。

九、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方****提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞租人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

3、经营范围：餐饮、住宿、写字楼。

4、租金自第一年末开始调整，以后每三年一调整，第二年按照竞拍成交价（第一年租金标准）的基础上增加6%，第五年在第四年的基础上增加6%，以此类推。租金每年支付一次，先付款后使用。

5、严禁转租行为。

6、在承租期内，承租人应合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如承租人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。

7、承租户必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。

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2021年11月26日

**市产权交易系统操作手册及附件： https://pan.****.com/s/13wq1ChzjH7bD5HLVqBXB9w 提取码: pa1c

房屋租赁合同.pdf