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一、项目介绍深圳市软件产业基地,位于高新区南区填海六区,东接科技公园、南靠滨海大道、西临白石路、北至学府路。项目用地面积12.30万平方米,容积率4.34,计容建筑面积46.36万平方米,总建筑面积62.84万平方米,包括研发办公37.52万平方米、宿舍5.86万平方米、商业1.42万平方米、食堂0.38万平方米、地下室2层、停车位3784个。二、招租明细
项目名称 | 软件产业基地商铺2021年自行公开招租(四) | ||||||||||||||||||
招租人名称 | 深圳湾科技发展有限公司 | ||||||||||||||||||
招租公告时间 | 公告 | 起始时间 | 截止时间 | 报名情况达到开标条件 | 报名情况未(略) | ||||||||||||||
首期公告 (10个工作日) | 2021年1(略) | (略) | 开展评审 | 继续自动延期 | |||||||||||||||
一次延期 (5个工作日) | 2021年12月10日 | 2021年 12月16日 | 开展评审 | 继续自动延期 | |||||||||||||||
二次延期 (5个工作日) | (略) | (略) | 开展评审 | 延长公告期限或调整方案后重新招租 | |||||||||||||||
招租简介(各业态限定经营品类详见附件《业态分类表》): | |||||||||||||||||||
序号 | 出租位置 | 面积(㎡) | 业态限定 | 招租底价 (元/㎡/月) | 品牌(略) | 租期(年) | 免租期(天) | 竞租诚意金(元) | 评选方式 | ||||||||||
1 | 6栋01层10号商铺 | 34.12 | 配套服务/零售 | 259 | 不限 | 3 | 30 | 5万元 | 综合评审 | ||||||||||
品牌等级说明 | 品牌级别 | 数据来源 | 等级标准 | ||||||||||||||||
A级 | 赢商(略) | 深圳购物中心头(略) | |||||||||||||||||
深圳购物中心引流品牌 | |||||||||||||||||||
深圳购物中心租金溢价高品牌 | |||||||||||||||||||
中华老字号品牌 | |||||||||||||||||||
深圳老字号官网 | 深圳老字号品牌 | ||||||||||||||||||
深圳湾已有合作品牌数据 | 除已入库品牌外,履约评价排名前10%(含)的商家品牌 | ||||||||||||||||||
B级 | 赢商网大数据 | 深圳全国连锁品牌 | |||||||||||||||||
深圳购物中心潜力品牌 | |||||||||||||||||||
深圳购物中心星势力品牌 | |||||||||||||||||||
深圳购物中心新兴品牌 | |||||||||||||||||||
深圳湾已有合作品牌数据 | 除已(略),履约评(略)(含)的商家品牌 | ||||||||||||||||||
C类 | 除A、B类外,购物中心开店3家及以上的连锁品牌 | ||||||||||||||||||
其他品牌 | 除A、B、C类外一般的品牌 | ||||||||||||||||||
承租方应具(略) | 1.竞租人须为依法注册并合法存续、能够独立承担民事责任的公司。 2.竞租人须拥有品牌的独立经营权(含自有品牌、加盟品牌或投标预授权品牌)。 3.竞租人未在“中国执行信息公开网”((略)gov.cn)被纳入失信被执行人名单。 4.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。 5.竞租人开店规划经营内容符合招租业态限定。如发现物业用途不符合业态规划,招租方有拒绝其参加的权利(业态分类详见附件,商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定)。 6.竞租人承诺无(略),如发现意(略)被政府相关部门处罚的,招租方有拒绝其参加的权利;如意向方已被确认为承租方,招租方有取消其承租资格的权利。 7.竞租人承诺无行贿犯罪记录,如发现意向承租方存在行贿犯罪记录,招租方有拒绝其参加的权利。 8.竞租人承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补(略) | ||||||||||||||||||
履约 条件 | 1.单一主体竞租,自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租,即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业,若承租人对物业进行二次装修,需经招租人审批同意,且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外,需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的,由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3.租赁期内,承租人不得(略),不得将租赁房屋的全部或部分转租,或交给与承(略)(关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业,乙方的(略),乙方的董事、监事、高级管理人员等(略)它承租人处租赁房屋。 4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定(业态分类明细表详见附件)。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得擅自变更经营业态和经营品牌。 5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外,承租人必(略)提前解除合同。 | ||||||||||||||||||
出租 资产 基本 情况 | 出租资产用途 | 商业 | |||||||||||||||||
出租资产现状 | 空置 | ||||||||||||||||||
出租物业装修情况 | 简装,现状交付 | ||||||||||||||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||||||||||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||||||||||||||
是否(略) | 否 | ||||||||||||||||||
招租文件有效期 | 90天 | ||||||||||||||||||
租金的递增幅度 | 合同第二年开始,每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。 | ||||||||||||||||||
物业管理费 | 16元/月/㎡ | ||||||||||||||||||
燃气、水电、空调等费用 | 另付。收费标准见(略),以物业实际(略) | ||||||||||||||||||
用电增容费 | 如需(略),承租方自行承担用电增容的费用,增容费为1200元/KVA(KW) | ||||||||||||||||||
租赁保证金 | 租赁期首年月租金的2倍 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 一月一付。第一月(略),从第二月起每月5日前付清当月租金,逾期交费(略)。 | ||||||||||||||||||
竞租 须知 | 招租方式 | 公开竞租 | |||||||||||||||||
报名及竟租资料提交时间 | 公告截止日17:(略) | ||||||||||||||||||
报名及招租文件获取 | 竞租人下载并填写招租公告下方附件的报名登记表, 将word版报名登记表及公司营业执照扫描件发送至邮箱(略): (邮件标题格式请注明:(略) | ||||||||||||||||||
提交竞租申请资料 | 招租人将招租文件通过邮件形式发送至报名成功的竟租人,竞租人须按照招租文件要求准备下列竞租申请资料并加盖公章,在公告截止日17:(略),将扫描件发送至邮箱syzs@szbay.com,竟租人须保证资料真实、完整、有效。 1.竞租申请表; 2.营业执照复印件(原件备查); 3.工商信息查询单; 4.公司简介; 5.中国执行信息公(略) 6.法定代表人资格证明书及身份证复印件(原件备查); 7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件(原件备查); 8.经营品牌商(略)(原件备查); 9.招租人要求的其他材料。 | ||||||||||||||||||
特别说明 | 本次招租对竞租人报名项目数量不做限制,但落位决策时将结合丰富园区商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要,考虑区域定位,以及周边品(略),如违(略),招租人有不(略)。 | ||||||||||||||||||
参加现场竞租的条件 | 1.获取竞租文件,收到招租人发出的竞租评审会议通知并通过资格初审。 2.准时履行签到程序,参加现场公开竞租(以现场签到时间为准)。 3.随身携带竞租代表身份证原件。 | ||||||||||||||||||
竞租时间、地点 | 由招租人另行确定 | ||||||||||||||||||
竞租 诚意金 | 金额 | 详见《招租简介》 | |||||||||||||||||
缴纳(略) | 公告截止日17:(略) | ||||||||||||||||||
收款单位 | 深圳市投资控股有限公司 | ||||||||||||||||||
开户银行 | 国家开(略) | ||||||||||||||||||
开户账号 | 4430 1560 0418 5631 0000 | ||||||||||||||||||
招租 程序 | 处理方式 公告次数 | 报名商家品牌等级 | 2家及以上合格报名者 | 1家合格报名者 | 无合格报名者 | ||||||||||||||
一次公告 | B级 | 公开竞租 | 自动延期 | 自动延期 | |||||||||||||||
其他 | 公开竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | ||||||||||||||||
二次公告 | B级 | 公开竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | |||||||||||||||
其他 | 公开竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | ||||||||||||||||
三次公告 | / | 公开竞租 | 报落位决策 | 延长公告期限或调整招租方案后重新招租 | |||||||||||||||
联系 方式 | 咨询电话 | 王先生(略),(略) | |||||||||||||||||
联系地址 | 深圳市(略) | ||||||||||||||||||
公司网址 | |||||||||||||||||||
附件:(略)
2.报名登记表(联系招租人获取)