****政府批准,****决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
1.中华人民**国境内外的法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需要提交工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。
2.具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次挂牌出让：
（1）在**县范围内有拖欠土地出让金的行为，并未及时改正的；
（2）在**县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时改正的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年11月29日 至 2021年12月28日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2021年11月29日 至 2021年12月28日 到 ********交易所（312室） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月28日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年12月29日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 海****服务中心二楼土地矿产**交易厅（203室） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2021年12月20日09时00分 至 2021年12月30日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）该地块符合**县总体规划，属于城镇开发边界范围内，用地年度计划指标已列入**县2021年非农业建设用地计划。该地块将用于建设金**居型商品住房项目。
（三）建筑退用地界线距离：应符合**、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求；建筑间距满足国家、**省的相关规定。经查询**污染地块土壤环境管理系统，出让地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。该地块位于地质灾害易发区，项目建设前须按规定组织地质灾害危险性评估，采取措施防治地质灾害。
****人民政府《关于开展**型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办﹝2020﹞21号）、《关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》（琼府办〔2020〕22号）及《**县基层教师和医务人员住房建设工作实施方案》（澄建字〔2020〕223号）文件精神，购房人须为符合**型商品住房购买条件人群，基层教师和医务人员优先保障。
（五）**型商品住房原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房（标准装修），套型建筑面积以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。该地块所建的**型商品住房销售价格原则上不超过7000元/㎡。
（六）其他事项按照****建设局印发的《**县基层教师和医务人员住房建设工作实施方案》实施。
（七）成交价款不含各种税费，挂牌交易服务费按有关规定收取。
（八）非**县注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在**县****公司****公司，****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
（九）受让人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。并按照《****政府关于加强**住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府〔2017〕96号）要求，配套完善公共服务设施和基础设施，涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和**省的有关管理规定。
（十）该地块挂牌成交后，在签订《国有建设用地出让合同》之前，竞得人要与****建设局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（十一）竞得人在竞买成交后，应当即与****签订《成交确认书》，并在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的10%。竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起90日内付清土地出让金。
（十二）本公告未尽事宜,详见《**县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、 ****银行帐户
联系地址：**县金江镇金马大道东侧
联 系 人：吴先生、徐先生
联系电话：0898-****9310、****9052
开户单位：
开户银行：
银行帐号：