招标公告

一、招标条件

****开发区职工公寓及配套公共设施项目已由******委员会以**省投资项目备案证，金发改投资备【2021】66 号文批准建设，项目业主为****，建设资金来自单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，****开发区职工公寓及配套公共设施项目跟踪审计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1工程地点：宁淮大道东侧、神华大道北侧

2.2工程规模：本项目总用地面积约66819㎡,总建筑面积约为73500 ㎡。拟建4栋6F公寓，3栋8F公寓，1栋8F配套用房，1栋3F配套用房，3栋3F商务办公，人防汽车库面积约3700平方米，配电房，物业管理用房，门卫，接待中心，塔，生活泵房；容积率为：≤1.5，建筑密度为：≤55%，绿地率≥15%；项目建成后，可提供四人间公寓594间、双人间公寓396间、单人间公寓198间，设置机动车停车位442个。

2.3招标范围：项目工程全过程跟踪审计（含后期装修及设备采购等直至工程交付使用），包括但不限于：初步设计概算审核、施工图预算（工程量清单）审核、工程施工阶段验收记录、审查现场签证和工程变更、工程竣工结算审核等所有涉及该项目有关的审计审核。

2.4服务周期：暂定730日历天（服务周期从项目准备阶段开始直至竣工验收全过程跟踪审计，随工程建设进度完成项目审计并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招标人为止。）

2.5招标控制价（最高限价）：54万元。

2.6质量要求：工程竣工结算审计（全面复核误差）误差率应控制在（±）2%以内。

2.7付款方式：所有房建工程全部完工并全部单位工程验收合格后付至合同价款的40%，全部工程竣工验收合格并交付后付至合同价款的70%，全部工程经审计部门审计后付至合同价款的97%，余款缺陷责任期满后付清。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2项目负责人资质为：拟派项目负责人须具有国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师），且必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（9）近两年内因违反招投标规定受到行政处罚。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5投标人无不良信用行为记录（无“行政处罚”和“失信惩戒”行为），以“信用中国-信用信息栏”查询结果为准，网址：https://www.****.cn；

3.6 企业和拟派项目负责人近 2 年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

特别说明：

1）以上应当具备的必要资格审查合格条件3.1至3.6项所需提供的资料详见招标文件。

2）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标阶段。以上3.2承诺书格式详见投标文件格式中承诺书格式中承诺书（一）； 3.3承诺书格式详见投标文件格式中承诺书格式中承诺书（二）；

3.6承诺书格式详见投标文件格式中承诺书格式中承诺书（三）。

3）投标人在本工程投标截止时间之前，将要求提交的资格审查资料随电子投标文件一起上传递交，纸质文件将不作为审查对象。

4）在评审时如发现造价锁号、MAC码一致，既视为围标串标，按相关规定处罚。

5）投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹万元整（￥：10000元），具体详见招标文件。

四、特殊说明事项

4.1 根据苏建规字【2017】1 号文规定，投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

（1）除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

（2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、方案文件明显与本项目不符合、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

（3）企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；

（4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

4.2 招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位和个人挂靠的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人的损失，招标人将依法追偿。

4.3 投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

4.4 本项目执行苏信用办【2018】23号《关于在公共**交易领域的招投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知，投标人被列为失信被执行人的取消其中标候选人或中标人资格，招标人将重新确定中标人。

4.5 ****政府投资工程建设项目标后****办公室《****政府投资建设工程电子招投标交易活动的通知》，投标人依法对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果提出异议，招标人对异议的答复，均应当通过电子招投标系统进行。

五、招标文件的获取

5.1 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易网。

5.2 招标文件每套售价人民币叁佰零伍元 ，售后不退。

5.3 投标申请人直接在招标文件下载系统中下载招标文件，成功下载招标文件的投标申请人方可参加该项目的投标。本项目招标文件采用网上支付，不接受现场支付，售后不退。未在网上提交投标文件，将不予评审。CA办理程序及资料详见: **市公共**交易网。

CA 证书办理点：①**市**路 16 ****交易中心二楼大厅；CFCA 认证联系人：孙丹丹，联系电话：189****0775；国信 CA 认证联系人：何银平，联系电话：189****7879 网上操作如遇技术问题，电话：****503300

七、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本项目执行苏建规字【2017】1号文，开标后****委员会对所有投标文件进行入围评审，评标入围不合格条件包括：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于招标控制价。

注：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的,评标入围结果不重新确定。

评标入围方法为：

(1)当评标入围合格的投标文件不足20家时（含），则全部入围。

(2)当评标入围评审合格的投标文件超过20家时，采用均值入围法, 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量* G1(G1值为10%、15%、20%) 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2 (G2 值为10%、15%、20%、25%、30%) 最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取。计算剩余投标人的报价平均值,取平均值以上7家和以下8家投标人,合计数量取15家投标人进入后续评标程序。评标入围过程中,当投标人平均值以上(或以下)的数量不足时按实际数量计取,但不因此增加平均值以下(或以上)的数量。按顺序取平均值以上的投标人时,末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时,报价相同的投标人同时入围。

本次招标公告同时在**建设工程招标网、**市公共**交易网上发布。

十、联系方式

招标人：****

地址：****开发区

联系人：汤工

电话：153****2659

招标代理机构：****

地址：**县**西路139号利达大厦三单元407室

联系人：陈建京

电话：0517-****8966

十一、监督电话：0517-****0578、0517-****6655

联系人

电话

联系人

电话

招标公告

一、招标条件

****开发区职工公寓及配套公共设施项目已由******委员会以**省投资项目备案证，金发改投资备【2021】66 号文批准建设，项目业主为****，建设资金来自单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，****开发区职工公寓及配套公共设施项目跟踪审计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1工程地点：宁淮大道东侧、神华大道北侧

2.2工程规模：本项目总用地面积约66819㎡,总建筑面积约为73500 ㎡。拟建4栋6F公寓，3栋8F公寓，1栋8F配套用房，1栋3F配套用房，3栋3F商务办公，人防汽车库面积约3700平方米，配电房，物业管理用房，门卫，接待中心，塔，生活泵房；容积率为：≤1.5，建筑密度为：≤55%，绿地率≥15%；项目建成后，可提供四人间公寓594间、双人间公寓396间、单人间公寓198间，设置机动车停车位442个。

2.3招标范围：项目工程全过程跟踪审计（含后期装修及设备采购等直至工程交付使用），包括但不限于：初步设计概算审核、施工图预算（工程量清单）审核、工程施工阶段验收记录、审查现场签证和工程变更、工程竣工结算审核等所有涉及该项目有关的审计审核。

2.4服务周期：暂定730日历天（服务周期从项目准备阶段开始直至竣工验收全过程跟踪审计，随工程建设进度完成项目审计并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招标人为止。）

2.5招标控制价（最高限价）：54万元。

2.6质量要求：工程竣工结算审计（全面复核误差）误差率应控制在（±）2%以内。

2.7付款方式：所有房建工程全部完工并全部单位工程验收合格后付至合同价款的40%，全部工程竣工验收合格并交付后付至合同价款的70%，全部工程经审计部门审计后付至合同价款的97%，余款缺陷责任期满后付清。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2项目负责人资质为：拟派项目负责人须具有国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师），且必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（9）近两年内因违反招投标规定受到行政处罚。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5投标人无不良信用行为记录（无“行政处罚”和“失信惩戒”行为），以“信用中国-信用信息栏”查询结果为准，网址：https://www.****.cn；

3.6 企业和拟派项目负责人近 2 年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

特别说明：

1）以上应当具备的必要资格审查合格条件3.1至3.6项所需提供的资料详见招标文件。

2）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标阶段。以上3.2承诺书格式详见投标文件格式中承诺书格式中承诺书（一）； 3.3承诺书格式详见投标文件格式中承诺书格式中承诺书（二）；

3.6承诺书格式详见投标文件格式中承诺书格式中承诺书（三）。

3）投标人在本工程投标截止时间之前，将要求提交的资格审查资料随电子投标文件一起上传递交，纸质文件将不作为审查对象。

4）在评审时如发现造价锁号、MAC码一致，既视为围标串标，按相关规定处罚。

5）投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹万元整（￥：10000元），具体详见招标文件。

四、特殊说明事项

4.1 根据苏建规字【2017】1 号文规定，投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：

（1）除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

（2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、方案文件明显与本项目不符合、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

（3）企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；

（4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

4.2 招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位和个人挂靠的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人的损失，招标人将依法追偿。

4.3 投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

4.4 本项目执行苏信用办【2018】23号《关于在公共**交易领域的招投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知，投标人被列为失信被执行人的取消其中标候选人或中标人资格，招标人将重新确定中标人。

4.5 ****政府投资工程建设项目标后****办公室《****政府投资建设工程电子招投标交易活动的通知》，投标人依法对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果提出异议，招标人对异议的答复，均应当通过电子招投标系统进行。

五、招标文件的获取

5.1 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易网。

5.2 招标文件每套售价人民币叁佰零伍元 ，售后不退。

5.3 投标申请人直接在招标文件下载系统中下载招标文件，成功下载招标文件的投标申请人方可参加该项目的投标。本项目招标文件采用网上支付，不接受现场支付，售后不退。未在网上提交投标文件，将不予评审。CA办理程序及资料详见: **市公共**交易网。

CA 证书办理点：①**市**路 16 ****交易中心二楼大厅；CFCA 认证联系人：孙丹丹，联系电话：189****0775；国信 CA 认证联系人：何银平，联系电话：189****7879 网上操作如遇技术问题，电话：****503300

七、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本项目执行苏建规字【2017】1号文，开标后****委员会对所有投标文件进行入围评审，评标入围不合格条件包括：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于招标控制价。

注：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的,评标入围结果不重新确定。

评标入围方法为：

(1)当评标入围合格的投标文件不足20家时（含），则全部入围。

(2)当评标入围评审合格的投标文件超过20家时，采用均值入围法, 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量* G1(G1值为10%、15%、20%) 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2 (G2 值为10%、15%、20%、25%、30%) 最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取。计算剩余投标人的报价平均值,取平均值以上7家和以下8家投标人,合计数量取15家投标人进入后续评标程序。评标入围过程中,当投标人平均值以上(或以下)的数量不足时按实际数量计取,但不因此增加平均值以下(或以上)的数量。按顺序取平均值以上的投标人时,末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时,报价相同的投标人同时入围。

本次招标公告同时在**建设工程招标网、**市公共**交易网上发布。

十、联系方式

招标人：****

地址：****开发区

联系人：汤工

电话：153****2659

招标代理机构：****

地址：**县**西路139号利达大厦三单元407室

联系人：陈建京

电话：0517-****8966

十一、监督电话：0517-****0578、0517-****6655