一、项目基本情况
1.项目编号：****
2.项目名称：****物业管理服务项目采购
3.预算金额：596.****280 万元（人民币）
4.采购需求：请查阅招标文件第二部分“用户需求书”。
5.本项目不接受联合体投标，不分包，供应商应对本项目内所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。
6.合同履行期限：2年（1+1模式）。采取1+1服务模式签订合同。即在第一年的合同期满前二个月内，由采购人做好充分的评估后，确定是否继续执行合同。如确定继续执行合同，****公司再续签1年合同。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购。本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
供应商应为中小微企业（提供《中小企业声明函》****监狱企业的证明材料或残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》）。
3.本项目的特定资格要求：(1)投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（包组）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供承诺函，格式自拟）；(2)投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。 （3）本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包或分包。（提供承诺函，格式自拟）
三、获取招标文件
时间：2021年12月02日 至 2021年12月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）
地点：**市西粤南路 188 ****广场写字楼18楼****
方式：现场购买
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年12月23日 09点00分（**时间）
开标时间：2021年12月23日 09点00分（**时间）
地点：**市西粤南路 188 ****广场写字楼18楼****
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标人应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2020年度财务报告****银行****银行资信证明，其他组****银行出具的资信证明，新成立的企业提供成立至今的财务报告（表）。
4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：（提供承诺函或填报设备及专业技术能力情况，格式自拟）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：（提供承诺函 ，格式自拟）。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决****政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）
2、领购招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
符合资格的供应商到****领购招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。领购招标文件时携带资料：
1）法定代表人证明书或授权函（授权函须包括法定代表人证明书）；注：(本项格式须按招标文件“2.2法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书”要求填写递交)
2）企业营业执照副本（三证合****事业单位法人证书或自然人身份证等；
3）法定代表人及授权人的身份证复印件。
(以上资料，1为原件，2、3为复印件加盖公章，领购招标文件时须提供领购人身份证原件核对。)
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：**省**市**区油城七路99号
联系方式：陈先生 0668-****893
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市西粤南路 188 ****广场写字楼18楼****
联系方式：罗工 0668-****238
3.项目联系方式
项目联系人：罗工
电 话： 0668-****238
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