****公司属地化2022年电梯修理及房屋租赁等5个项目服务专项采购（单一来源谈判）

单一来源采购公示

（采购编号：****）

****公司属地化2022年电梯修理及房屋租赁等5个项目服务专项采购（单一来源谈判）（采购编号：****），****机关批准，项目资金来源为其他 ，采购人为****。本项目已具备采购条件，现组织开展单一来源。

项目所在地区：**

一、项目信息

1.1.项目名称：****公司属地化2022年电梯修理及房屋租赁等5个项目服务专项采购（单一来源谈判）

1.2.采购编号：****

1.3.采购人：****

1.4.采购代理机构：****

1.5.采购方式：单一来源（专项）

1.6.项目类别：服务

1.7.资格审查方式：资格后审

1.8踏勘现场：无

1.9样品：不收取

1.10.报价有效期：自递交响应文件截止之日起90天

二、项目概况和采购范围

（一）项目概况

标的一：禄劝供电局2021年局机关办公楼主楼电梯修理。禄劝供电局2008年机关办主公楼电梯自建设起用至今已12年，运行年代长久，故障频发，部分设备（设施）老化，破损严重。根据《****公司2021年度第一批生产成本类项目计划的通知》云电生〔2021〕28号文，该项目已下达。

标的二：石林供电局2021年办公楼电梯修理。石林供电局办公楼1台电梯自2001年投入使用，至今已使用近二十年，使用年限较长，相关电气元部件有老化现象，存在一**全风险，且故障率逐渐呈上升趋势；设备轿厢装潢较老，且原装修材料已有开胶等现象，装修材料老化后难以清洗。根据《****公司2021年度第一批生产成本类项目计划的通知》云电生〔2021〕28号文，该项目已下达。

标的三：石林供电局2022年-2023年干部周转房租赁。****供电局6位异地交流干部正常开展工作，****供电局本部办公大楼周边（石林大道**水乡小区）租赁6套满足日常住宿所需的房屋，租期2年，租赁总面积为540平方米。

标的四：阳光A版四楼（B）2022年-2023年房屋出租。房屋租赁地点为：**市**区人民中路35号阳光A版4楼（B）区，出租面积为：974.42平方米，框架结构。

标的五：**供电局2022年-2024年办公场所房屋租赁。****供电局一直租用坐落于**市二环西路398****广场北群楼，作为该局办公大楼使用。租赁面积为：6388.91平方米，框架结构。

（二）采购范围

三、采用单一来源采购方式的原因

(1)标的一：1、“****”****供电局现用电梯供应商及售后服务、维护、保养、年检的单位。2、该公司对此电梯运行性能、运行情况及各类零配件比较熟悉。3、该公司能够准确采购到此电梯需要更换的原装零配件，采用原装零配件可以有效消除电梯运行中存在的安全隐患，对电梯的安全运行提供有效保证。****公司非招标采购方式管理方法（Q/CSG-YNPG****001-2021）附录D 第五条“按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用单一来源采购方式：3．必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求”，拟采用单一来源采购。

(2)标的二：1、“广****公司”****供电局现用电梯供应商及售后服务、维护、保养、年检的单位。2、该公司对此电梯运行性能、运行情况及各类零配件比较熟悉。3、该公司能够准确采购到此电梯需要更换的原装零配件，采用原装零配件可以有效消除电梯运行中存在的安全隐患，对电梯的安全运行提供有效保证。****公司非招标采购方式管理方法（Q/CSG-YNPG****001-2021）附录D 第五条“按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用单一来源采购方式：3．必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求”，拟采用单一来源采购。

(3)标的三：1、此处房屋租赁方为原出租方，房源稳定可靠，经调研，双证齐全，是持续租赁的保障。2、该房屋位于石林县石林大道,道路通达度较好。距**林局本部办公大楼约860米，方便出行；3、房源较为集中，均分布在三栋楼中，****公司配备有专门的片区管理员，安全性强；4、室内水电供应正常，基本设施完善，提供家具家电，实现拎包入住。5、每套房屋免费提供一车位，且无物业费、水电费。6、租赁面积、租金满足我局交流干部周转房的租赁标准要求。****公司非招标采购方式管理方法（Q/CSG-YNPG****001-2021）附录D 第五条“按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用单一来源采购方式：8．采购或租赁特定不动产的”，拟采用单一来源采购。

(4)标的四：1、此处房屋多年以来就由原承租方太****公司，****公司****营业部办公楼使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，爱惜设施，确保我方固定资产的保值、增值。2、根据太****公司现在的经营情况，在该租赁地已建立了大量的固定客户群体，承租方为了保证持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函，**供电局已按照原合同审议并进行了内部审批程序。3、拟根据合同中11.5条款约定“租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利”。依据承租人提出的续租申请，及多年来一直承租使用该房产进行办公场所使用的情况，为继续提高资产使用效率，不出现合同断档期造成租金损失，使该国有资产保值、增值。以上房产租赁依据****公司非招标采购方式管理办法(Q_CSG-YNPG****001-2021)附录D：非招标采购方式适用范围及适用条件中第五条：“按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用单一来源采购方式：8．采购或租赁特定不动产的”单一来源采购条件规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行。

(5)标的五：1、由于多年来我局**区内的****供电局办公用房要求，目前，**供电局需租用的办公楼使用已有10多年。现租赁合同即将到期，****供电局提出续租申请已批准。2、租用的办公楼位于五****中心，二环快速交通系统、滇缅大道、海源路等主干道位于办公楼边，对于周围城市电网抢修、项目作业的时间控制相对合理，便于管控相关作业项目。且**区域用电客户已基本熟知我区局办公地点，便于客户办理相关供电业务。3、在租赁期间，按照南网一体化标准，办公楼通过几次大修改造对其中房屋中涉及供电系统、通讯系统、网络安全系统、食堂进行过全面的改造，均逐年投入了大量资金。以上房产租赁依据****公司非招标采购方式管理办法(Q_CSG-YNPG****001-2021)附录D：非招标采购方式适用范围及适用条件中第五条：“按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用单一来源采购方式：8．采购或租赁特定不动产的”单一来源采购条件规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行。

四、拟采购供应商信息

五、监督异议渠道和要求

供应商认为采购公示、采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。

（一）公示期

公示开始时间：2021年 12月 03日

公示结束时间：2021 年 12月08日

（二）异议阶段和时间要求

（1）对采购公示的异议，应当在单一来源采购公示期间提出，采购人自收到之日起3日内答复。

（2）对采购文件的异议，应当在报价截止时间3日前提出，采购人自收到之日起3日内答复。

不在上述阶段和时间要求提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（三）异议提出主体

对采购公示、采购文件、评审结果的异议，应当由供应商或者其他利害关系人提出。

不属于上述规定的相关人提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（四）异议材料

异议人必须有认为采购公示、采购文件、采购过程和（或）成交结果使自己的权益受到损害的事实和理由。

异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：

（1）异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式；

（2）异议项目的名称；

（3）具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；

（4）事实依据；

（5）必要的法律依据；

（6）提出异议的日期。

异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，采购人不予不受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。

（五）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍采购报价活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为，****公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受报价或市场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议：

（1）对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明资料或查询渠道的。

（2）对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。

（六）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的，****公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受报价或市场禁入的处理。企业秘密和内部敏感信息包括且不限于：标底、专家名单、采购过程音视频监控系统信息、评审报告、评审打分表、他人报价文件等。

（七）异议渠道

异议监督受理机构地址：**省**市**区**东路**巷139号********服务大厅

异议监督受理电话：“双百热线” ****100100

异议监督受理邮箱：ywwzyw@yn.****.cn

异议监督受理时间：周一至周五 ，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

不按上述规定渠道提交的异议将不予受理。

六、业务咨询联系方式

供应商如有疑问，可通过以下联系方式咨询：

联系地址：**省**市**区**东路**巷139号****

供应商登记咨询电话：****100100转1。

****公司供应链统一服务平台系统操作咨询电话：****100100转3。

数字证书办理咨询电话：400-****-3999。

电话咨询时间：周一至周五 上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。

七、公示信息发布媒介

****公司供应链统一服务平台（http://www.****.cn/）。

八、其他说明

关于采购代理服务费收取的方式及标准等业务要求详见采购文件附件。

关于供应商登记注册、响应、谈判等各环节的操作指南，供应****公司供应链统一服务平台（http://www.****.cn）“下载中心”获取操作手册，或通过上述联系方式咨询。

项目负责人（签名）：

招标代理机构名称：****

2021年12月03日