****政府批准,****决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
1. 用地性质为居住用地兼容商业用地（R2B1），商业建筑面积不大于计入容积率的总建筑面积的5%）；土地用途归为城镇住宅用地兼其他商服用地；城镇住宅用地出让年限70年,其他商服用地出让年限40年； 2.建筑退规划用地边界线距离： （1）拟建建筑退让北侧多层≥3米、高层≥5米；西侧用地边界线多层≥3米、高层≥8米;南侧用地边界线≥5米；东侧沿城市绿地一侧建筑退让用地红线距离不做要求。****幼儿园西侧多层≥3米、高层≥5米，北侧多层≥5米、高层≥8米，****幼儿园其他法律法规要求。 （2）拟建建筑除满足退让规划用地边界线距离要求外，应充分保障建筑**、通风、采光、视觉卫生等合法权益，并提供结论明确的**分析图。 3.车行出入口： 北面（米普路）、西面****车行出入口，并满足相关规范。 4.停车位数量： （1）住宅部分：机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1:0.8比例标准进行配建，地面停车位不超过总停车位20%。非机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1:1比例进行配建，地面停车位不超过总停车位50%。（所有机动车停车位均为标准车位，子母车位、非标准车位按有关规范进行折算，停车库设计应充分考虑柱网间距尺寸对停车位布置和使用的影响）。 （2）商业部分：机动车停车位按照不少于0.5个/100平方米地上建筑面积的标准配建停车位，地面停车位不超过总停车位的20%（所有停车位均为标准车位，子母车位、非标准车位按有关规范进行折算，停车库设计应充分考虑柱网间距尺寸对停车位布置和使用的影响）。 （3）商住混合用****停车场应有独立出入口，避免社会车辆对居民的干扰，其余停车位应位于地下或室内。居住区内单行道和尽端式车道，长度不宜大于120米，并应该设不小于15米×15米的回车场地。停车场（库）应确保不低于30%的车位预留电动汽车充电设施位置。 5. 立面景观设计 （1）建筑外立面应按照精品工程进行设计。天际轮廓线应依山就势、高低错落，建筑布局应疏密有致、层次丰富，充分营造良好的城市街景效果。 （2）建筑外立面采用简欧风格，空调位及遮阳板应作为建筑立面的一部分进行统一设计，空调位应考虑百叶及有组织排水，同时应注意冷凝水管的有效隐蔽，建筑外立面不得采用涂料和漆类外装饰材料。 （3）住宅部分必须采用坡屋顶形式，高层建筑应结合消防疏散空间、太阳能利用等功能优化，采用退台、收分等造型变化丰富坡屋顶形式。商业部分鼓励采用坡屋顶，采用平屋顶的，冷却塔、电梯机房、水箱、楼梯间、烟囱等应当与屋顶造型整体设计，进行遮蔽和景观处理，并采用屋顶绿化等形式美化建筑的第五立面。 （4）如有其他城市设计或立面景观要求，可另行增加。 6.室外景观绿化及亮化 （1）土地竞得者必须将该地块与西攀高速公路的防护绿地（其用地面积约为9127.57㎡，详见公开出让范围图）一并纳入该小区的统一规划中，该防护绿地和该地块室外环境设计方案由土地竞得者同时进行设计和施工，设计、施工到竣工验收所产生的费用约为500万元，土地竞得者须按由县级相关部门审定的实施方案自行投资建设。最终投资金额以县相关部门指定的评估机构审定为准；如工程决算超出500万元，其超出部分由土地竞得者自行承担；如工程决算未超出500万元，其****财政所有。****政府所有，待项目竣工并满足要求后，该土地上按审批方案所修建完成的一切附属建构筑物及室外附属设施交由土地竞得者维护、管理、使用，土地竞得者必须遵守米**城市管理规定，并无偿对市民开放使用。 （2）地块内室外景观绿化和建筑外立面亮化工程建设，由土地竞得者按照经县相关部门审批通过的方案及施工要求完成，费用由土地竞得者承担。建筑外立面亮化****管理部门验****管理部门负责管理及维护。 7.建筑面积及计容建筑面积计算 项目建筑面积计算严格按(建筑工程建筑面积计算规范)(GB/T50353-2013)执行。项目计容建筑面积计算严格按照**市建设项目计容建筑面积计算规则（2015版）执行，其中地下室各类建筑面积，半地下室中除住宅、商业服务业设施外的其他各类建筑面积，首层架空部分作为绿化、停车、通道等公共活动使用的建筑面积不纳入容积率计算。该地块内每套房屋阳台(包括各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、花池等部分)的水平投影面积不应大于该套住宅套型总建筑面积的30%，超出部分按照其水平投影面积计入容积率。除主体结构安全需要必须设置外，不得设置结构板、构造板、连系梁以及各种形式镂空。确因主体结构安全需要必须设置结构板、构造板的，板进深不得大于0.7米，且连续长度不得大于1.8米。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）本地块不接受自然人、其他组织和联合体竞买。
（二）竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金，竞买保证金必须由其基本账户转出。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年12月13日 至 2021年12月27日 到 米****交易中心 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2021年12月13日 至 2021年12月27日 到 米****交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月27日12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年12月28日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年12月29日10时00分 在 ****交易中心二楼交易大厅 进行。

七、 其他需要公告的事项:

1.智慧小区建设
该地块必须按照《米**智慧小区建设标准（升级版）》进行建设，方案必须经行业主管部门批准后方可实施，经行业主管部门验收合格后方可投入使用。
2.方案设计及权责
（1）该地块在建设前应做好地质勘察，根据地质情况合理安排用地，项目设计和施工必须确保用地旁的现状道路、房屋、场地、拟建建筑的安全。
（2）因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性，容积率可能达不到上限，建设单位在项目测算时应予以充分考虑。
（3）土地竞得者需根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计，方案设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，总平面图应在1：500的实测地形图上布置。
（4）申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和设计单位自行负责，如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切矛盾、纠纷以及法律责任，由建设单位和设计单位自行负责。
（5）其他未尽事宜按照《米**克朗新区及老河湾片区控制性详细规划（修编）》及国家相关法律、法规执行。
3.开竣工时间：竞得人必须在出让成交之日起365日内开工建设、1095日内竣工全部工程。
4.宗地以现状提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人实施，费用自理；宗地内涉及的管网、杆线拆除及地面残留附着物的清场由竞得人实施，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡（含锚杆、锚索）、放坡等工程措施不得超出用地红线范围，由竞得人实施，费用自理。每宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人承担全部责任。
5.宗地内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施，费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作，由竞得人实施，费用自理，各相关部门予以协调。出让文件中涉及此项内容的，以本条为准，竞得人需无条件执行。
6.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，产生的所有费用由竞得人承担。
7.竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件。并应严格按照相关环保法律、法规的要求办理有关环保手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人应按相关规范要求应做好该宗地消防及绿色建筑节能设计。
8.成交价仅为竞得者应缴纳的拍卖宗地总地价款，其他相关税费由竞得者按规定缴纳。
9.本次出让宗地设有保留底价，****委员会在拍卖活动前1小时内集体研究，确定出让保留底价，并严格遵守保密纪律。
10.成交价款缴纳方式：拍卖结束时，拍卖地块在土地竞得者缴清全部成交价款后30天内按现状供地。竞买保证金扣除地产交易服务费后转为定金，定金可在签订《国有建设用地使用权出让合同》后充抵土地出让金，竞得人必须于成交之日起30天内缴清全部成交价款。拍卖地块在土地竞得者缴清全部成交价款后30天内按现状供地。
11.竞得者必须认可《拍卖文件》中所有内容。竞得者必须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地并不退还保证金或定金。
12.申请人可于2021年12月13日至2021年12月27日（节假日除外），到米****交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间和报名截止时间均为2021年12月27日12:00时。
13.联系方式与宗****银行账户情况如下：
开户单位：米****交易中心
开户银行：****银行****公司
账 号：880********539544；
开户银行：****银行****公司**支行
账 号：230********00094890；
开户银行：****银行****公司**河滨路支行
账 号：510********100000029；
开户银行：****银行****公司米**支行
账 号：951********2988907；
开户银行：****银行****公司米**支行
账 号：221********013237。

八、 ****银行帐户
联系地址：米****交易中心
联 系 人：张女士 王先生
联系电话：0812—****401
开户单位：
开户银行：
银行帐号：