出租方名称：****

联系人：罗先生

联系电话：0731-****2379

特别
告知

1、****服务区现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时支付交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。

交易
条件

交易价款支付方式

采用对公专业结算分账服务系统，经营收入到账时间为：T+1，即银行****银行卡。

1、资格条件
（1）意向承租方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织，持有有效的营业执照；
（2）属于品牌直营的，须具有品牌商标注册证书；属于加盟品牌经营的，须具有品牌持有方所提供的一级（次）或二级（次）授权资格；
（3）承租人品****服务区）连锁门店达到10家（需提供加盖公章的门店营业执照或其他证明资料复印件，原件备查）；
（4）品牌商户须具有县以上****管理部门或中国公路学会授予的荣誉（证书或牌匾）。
以上资格条件证明文件包括不限于：
品牌商户：县以上****管理部门或中国公路学会授予的荣誉（证书或牌匾、提供加盖公章复印件，原件备查）；
直营店：营业执照、品牌资料介绍、商标注册证、中国公路学会红头文件或形象门店定位及照片（提供加盖公章复印件，原件备查）；
加盟店：****公司营业执照、****公司营业执照、品牌资料介绍、商标注册证、品牌授权书、门店定位及照片（提供加盖公章复印件，原件备查）。
2、在最近三年（是指截止公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转分包或严重违约或重大服务质量问题有违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
3、在最近三年（是指截止公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
4、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
5、本项目不接受被出租方列入不诚信履约黑名单的企业参加；不接受自本出租公告发布之日起前1年内，与出租方**项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象报名；不接受自本出租公告截止日止与出租方有应结未结款项的对象报名，以及与出租方3年内（是指截止公告发布之日回溯3年）发生过诉讼案例的企业报名参加（需提供《承诺函》）；
6、不接受联合体和空壳企业报名，有****公司****公司报名参与，否则将被同时取消参与资格；
7、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1、公共物业管理费：****服务区公共区域内的物业管理事项，其费用含在租赁费中，承租方无需单独缴纳。公共物业管理费包括公共区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化粪池清理等公共区域物业管理等费用。

2、水、电费：承租方经营场所和员工宿舍产生的水、电费由承租方承担，以当地水电部门颁布的单价加上1%的损耗为单价标准进行结算，按实际使用量向出租方支付。承租方经营场所和员工宿舍必须统一安装独立的水表、电表。

3、宿舍管理费：按500元/间/月的标准，按合同年度支付，每合同年度开始起10日内，由承租方直接向出租方支付当年度宿舍管理费,宿舍管理费按合同年度每年上调6%。

六、关于担保：由承租方法定代表人、股东（自然人）或主要负责人对承租项目进行担保，并签订担保书。担保书及担保人身份证复印件作为《租赁经营合同》附件。

七、承租方须同意接受出租方提供的《租赁经营合同》及其附件的全部条款。如承租方不能接受该合同的全部条款，则视为放弃，承租方缴纳的交易保证金扣除**联交所应收取的全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。