特别
告知

1、本次出租房产为**区****商贸城1栋2010号二层，面积1785.72㎡ 。

2、经营要求：（1）租赁期为3年，出租方负责交接工作。（2）房屋以现状进行租赁，意向承租方应对标的物进行现场踏勘和实地调研，对经营场所进行实地了解。（3）意向承租方须亲自勘验标的，勘验时间：公告期间，联系人：马先生 189****6655。

3、其他费用承担：日常运营涉及的其他费用由最终承租方自行承担。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、标的资产不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责并承担相关责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年度租金，同时将押金支付至出租方指定账户。

3、承租方押金：在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方无息退还承租方押金；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
4、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照房产的使用性质合理使用该房产及其设施。如因承租方使用不当造成该房产及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
5、承租房产的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房产的修缮、设施维修改造等，并承担相应费用。
6、承租房产的改善要求：承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
7、转租的要求：承租方在房产租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房产的行为否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房产。8、税费的负担：房屋交付之前产生的费用由出租方承担；房产交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他一切税费（包括但不限于：水、电、暖、物业等费用）均由承租方承担。

9、 在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

承租申请书（法人）.doc

承租申请书（自然人）.doc

意向承租方资料清单.doc

金额：50000元

（一）保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：
非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿；

①只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；
②意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；
③被确认承租资格的意向承租方均未参与网络竞价的；
④被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款的；
⑤意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
⑥违****中心交易规则中规定的其他情况。
（二）处置方式：
1、最终承租方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款后，其保证金自动转为交易价款的等额部分；
2、无上述任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。