出租广州市海珠区宝岗大道498号401房4-18、19、20、20B、21号铺
51560.00 元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
首年每月租金为人民币51560元,第二年起每年在上一年度基础上递增3%,挂牌价格不包含物业管理费。 | ||
租金按月支付,每月租金于当月10****银行转账形式向出租方支付。 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市**区宝岗大道498号401房 | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
658.48 平方米 | 租赁期限5 年 | |
详见交易条件第6条 | ||
繁华商圈 | ||
**房地产权证 | ||
**** | ||
6277.29平方米 | ||
商业 | ||
**** | ||
是 | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
2021-12-14 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(2)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足( 1 )个,不变更挂牌条件,按照 10 个工作日为一个周期**,最多** 2 个周期。 | ||
意向方在公告期内自行联系出租方看现场:黄先生139****1518 | ||
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,经公示5个工作日无异议后选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1.承****交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工****交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》****交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起 15 个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工****交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费,如出租标的以高于挂牌价格成交,则承租方****交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)增值部分的的5%。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 4. 意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 5.出租方按现状交付场地,由承租方负责对场地进行装修、改造并完成向相关行政部门的报批手续,取得相关行政许可。 6.装修期免租60天,期间按计租面积收取装修期管理费,如承租人在装修期内开始营业,则自承租人实际开始营业之日起计收租金和物业管理费,装修期管理费及正常营业物业管理费为26339元/月。 7.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定交易保证金,金额为 51560.00 元。 | ||
经出租方资格确认后交纳 | ||
经资格确认后5个工作日内17:00****银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
收款单位:****交易所有限公司,账号:302********279,开户行:**银行****支行 | ||
(1)****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; (2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; (3)意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等); (4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; (5)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、租赁合同,并按约定足额支付交易服务费; (6)遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
(1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、印花税(如涉及)、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1. 意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2. 意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 3. 意向承租方须具备仍在有效期内的品牌商标注册证或品牌商标授权书。 4. 如意向方承租方将本标的用于零售行业的,需说明具体零售种类,并提交具有质检资质的检测单位出具产品质量证明文件。(如非用于零售的,无需提交该项资料。) 5. 意向方承诺不经营千色(1000color)、**(Mannings)、丝芙兰(Sephora)、卓悦(Bonjour)、欧珀莱、欧莱雅、兰芝、玉兰油、美宝莲、薇姿、理肤泉、梦妆、蜜丝佛陀、妙巴黎、DHC、玛丽黛佳品牌,并保证不经营MISSHA(谜尚)、KATE(凯朵)、CLIO(Cosmetics)(柯莱欧)、Wet n Wils(魅力派)、RIMMEL(芮迷)、16Brand(16布兰德)、Adopt(阿多普特)、IMMEME(我爱美眉)、KISS ME(奇士美)、LANSUR(兰瑟)、Za(姬芮)、CHANDO(自然堂)、THE FACE SHOP( 菲诗小铺)、MISTINE(蜜丝婷)、moonshot(茉姗)、office(欧菲姿)、OPERA(娥佩兰)、PERIPERA(菲丽菲拉)、the SAEM(得鲜)等品牌。(《承诺书》,详见附件。) | ||
1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的位于**市**区宝岗大道498号广百新一城,鉴于本出租方与广百新一城的其他标的承租方所签订的合同约定了,广百新一城内物业不可用于经营千色(1000color)、**(Mannings)、丝芙兰(Sephora)、卓悦(Bonjour)、欧珀莱、欧莱雅、兰芝、玉兰油、美宝莲、薇姿、理肤泉、梦妆、蜜丝佛陀、妙巴黎、DHC、玛丽黛佳、MISSHA(谜尚)、KATE(凯朵)、CLIO(Cosmetics)(柯莱欧)、Wet n Wils(魅力派)、RIMMEL(芮迷)、16Brand(16布兰德)、Adopt(阿多普特)、IMMEME(我爱美眉)、KISS ME(奇士美)、LANSUR(兰瑟)、Za(姬芮)、CHANDO(自然堂)、THE FACE SHOP( 菲诗小铺)、MISTINE(蜜丝婷)、moonshot(茉姗)、office(欧菲姿)、OPERA(娥佩兰)、PERIPERA(菲丽菲拉)、the SAEM(得鲜)等品牌。 3.出租标的交付日期以出租方发出的《商铺移交通知书》签订日期为准。 4. 合同保证金收取标准: (1)租金保证金收取标准为租赁期限最后一个年度的月租金的两倍。 (2)物业管理费保证金收取标准为租赁期限最后一个年度的月物业管理费的两倍。 (3)水、电保证金收取标准按店铺月用电量预算收取。 (4)食品(餐饮商家)或商品质量保证金、服务投诉保证金收取标准为:5000元。 (5)装修复原保证金收取标准为:20000元。 5.本出租标的不可用于经营“重大事项及其他披露内容”第2点所提及的品牌,其他类型业态不限 |
意向方如被确认为承租方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章(自然人应签名确认)的复印****交易所(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回);否则,视为其违约。****交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保证金不予退回,作为****交易所和出租方所有。
根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片;如为复印件的,还须加盖公章(自然人应签名确认)):
1、法人/非法人组织/个体工商户应提交:
(1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书;
(2)提交仍在有效期内的品牌商标注册证;
(3)提交仍在有效期内的品牌商标授权书(如品牌商标为意向方自有,则不需提供授权文件);
(4)如本标的将用于零售行业的,需说明具体零售种类,并提交具有质检资质的检测单位出具产品质量证明文件。(如非用于零售的,无需提交该项资料。)
(5)承诺书(承诺内容详见公开附件《承诺书》);
(6)****求的其他有关资料。
2、自然人应提交:
(1)意向承租方身份证;
(2)提交仍在有效期内的品牌商标注册证;
(3)提交仍在有效期内的品牌商标授权书(如品牌商标为意向方自有,则不需提供授权文件);
(4)如本标的将用于零售行业的,需说明具体零售种类,并提交具有质检资质的检测单位出具产品质量证明文件。(如非用于零售的,无需提交该项资料。)
(5)承诺书(承诺内容详见公开附件《承诺书》);
(6)****求的其他有关资料。承诺书1.如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
2.承诺不经营千色(1000color)、**(Mannings)、丝芙兰(Sephora)、卓悦(Bonjour)、欧珀莱、欧莱雅、兰芝、玉兰油、美宝莲、薇姿、理肤泉、梦妆、蜜丝佛陀、妙巴黎、DHC、玛丽黛佳品牌。同时保证不经营MISSHA(谜尚)、KATE(凯朵)、CLIO(Cosmetics)(柯莱欧)、Wet n Wils(魅力派)、RIMMEL(芮迷)、16Brand(16布兰德)、Adopt(阿多普特)、IMMEME(我爱美眉)、KISS ME(奇士美)、LANSUR(兰瑟)、Za(姬芮)、CHANDO(自然堂)、THE FACE SHOP( 菲诗小铺)、MISTINE(蜜丝婷)、moonshot(茉姗)、office(欧菲姿)、OPERA(娥佩兰)、PERIPERA(菲丽菲拉)、the SAEM(得鲜)等品牌。
**** | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
注:图片仅作标的周
边环境展示,标的现
梁小姐、谭小姐、董小姐 | ||
020-****0827、****0733、****0732 |
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