【信息时间：2021-12-15 】

****现对观沙岭城市更新片区（旧城改建）项目开发咨询服务进行公开招选，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。

1.1 项目名称：观沙岭城市更新片区（旧城改建）项目开发咨询服务

1.2 项目预算：约94万元

1.3 项目概况：观沙岭城市更新片区（旧城改建）项目是全市首批8个重点城市更新项目之一。总体规划定位为“****示范区”，项目规划“两轴三心”空间结构：“两轴”****政府办公楼与岳鞍阁，南北相接的公共服务轴；连通谷山森林公园与湘江沿江风光带，东西相连的生活服务轴。“三心”****中心、****中心、政务服务核心。****市政府政务中心、****中心、北临谷山和汉王陵遗址公园的区位特点，按照“智慧**的样板、城市更新的典范、宜居**的标杆、西岸融城的新级”发展理念，****公司联动，将观沙岭城市更新片区项目打造成**城市更新的典范、教城融合的典范、化解历史遗留问题的典范，为全市城市更新树立旗帜和标杆。

项目**银杉路、西至金星路、北至北二环、南至茶子山路，总面积约5508亩，已建设用地3255亩，未建设用地2253亩。项目一级开发及建设约120亿元，项目还包含二级开发、三级运营，项目将采用“多改合一”模式，按照“留、改、拆、补、建”的更新手法，实施总体片区更新。主要建设内容基础配套及公建配套工程、提质改造工程、产城融合开发工程。片区更新改造留改拆比例为6:3:1；拆迁37.3万㎡，改造 106.7万㎡，保留227.1万㎡；根据控规修编结果，本项目可出让经营性净用地面积626亩。

本项目具体由****建设，项目总投资约235亿元，融资额约188亿元。

1.4 资金来源：企业自筹；

1.5 服务周期：从合同签订之日起（20日历天内完成初稿方案），至融资方案通过审批之日止。

1.6 招选范围：观沙岭城市更新片区（旧城改建）项目开发咨询服务，具体详见第五章招选需求书。

2.1 企业具有独立法人资格并依法取****事业单位法人证书），****事业单位法人证书）处于有效期；

2.2 企业须在**投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案专业须包括建筑和市政公用工程，服务范围须包括项目咨询），同时****协会评价的工程咨询单位甲级综合资信或甲级专业资信（建筑和市政公用工程）或PPP咨询甲级专项资信证书；

2.3 企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个类似业绩；类似业绩证明资料须提供合同和可研批复（或融资授信审批证明）；有效时间以可研批复或融资授信审批证明批复的日期为准；

类似业绩具体要求：单项合同投资额不少于50亿元的旧城改造项目或城市更新项目或有机更新项目或新**片区开发项目可研（或投融资）咨询业绩。

2.4 拟任项目负责人具备建筑或市政公用工程注册咨询师或注册造价工程师或高级经济师。拟任项目负责人必须是本企业在****保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续3个月缴纳社保的证明，****事业单位，****保障部门出具****管理部门出具的）投标截止时间前近半年内连续3个月在编的证明）。

2.5 本次招选不接受联合体投标；

2.6 无其他明文禁止参与投标的记录；

2.7 与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标。

本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。

4.1有投标意愿者，请从2021年 12 月 15 ****集团招采交易平台（https://erp.****.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。招选****集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。

4.2投标****集团招采交易平台（https://erp.****.com:9982/）进行注册登记和CA认证。

★投标人在投****集团招采交易平台（https://erp.****.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与投标的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次投标文件作废，同时还将直接****集团招采交易不规范行为负面清单，如有疑问请****集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话： 0731-****0716。

4.3招选文件每套售价400元，投标人在开标现场缴纳。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年 12 月 24 日 09 时 30分，地****集团有限公司招采交易平台开标室（**省**市****中心T2栋25楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招选人不予受理。

采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式四。

《中国招标投标公共服务平台》http://www.****.com/

《****集团招采交易平台》https://erp.****.com:9982/

《**公共**交易电子服务平台》http://fwpt.****.cn/

招选代理：****

地 址：**市**区**中路新闻大厦8楼D座

联 系 人：焦敏

电 话：0731-****0782

招选人（异议联系人）：****

地 址：**市**区茶子**路112****中心T3栋19楼1925-1936

联 系 人：罗先生

电 话：0731-****1228

投诉联系部门及电话：

联系部门：城发集团招采合约部

电话：0731-****2956

地 址：**市**区先****广场A1座13层

举报联系部门及电话：

监督部门：****集团****监察室

电 话：0731-****7919

地 址：**市**区先****广场A1座13A层

邮 箱：****@163.com

备注：本项目招选文件获取时间、投标截止时间及开标时间以网站发布的招选公告为准。