标的名称

**区南门大街31号营业用房

标的编号

****

挂牌起始日期

2021年12月15日

挂牌截止日期

2021年12月28日 17:00

挂牌期满，如未征集到意向受让方

**信息发布：不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延牌。

标的基本情况

标的坐落

**区南门大街31号

标的类型

营业用房出租

所在层数

1

租赁面积约（㎡）

25

租赁期限（年）

1

装修期限

标的状态

2022年1月31日合同到期

配套、环境、交通、亮点

其他情况

有电有水，有产权证

评估情况

评估机构

评估基准日

评估价

其他事项说明

（一）招租标的不含原承租方的装修或配备；

（二）房屋租赁面积以现场展示为准，****中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

出租方承诺

我方现委托****按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由****组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。

出租方基本情况

出租方名称

**市******管理中心

注册地址

**区东环一路669号

出租行为批准

出租方决策文件

行为批准或备案机构

****财政局

批准文件名称

****行政事业单位国有资产出租（出借）审批表

承租方资格条件

（一）承租方必须为合法注册且有效的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；

（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；

（四）意向承租方须承诺的事项：

1、意向承租方须承诺租金来源合法；

2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等；

3、意向承租方须承诺遵守出租方管理规定。

承租相关要求

年租金底价（元）

35000.00（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用）

租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；

（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。

承租押金(元)

0

是否设置原承租人优先权

是

与租赁相关的其他条件

（一）承租方禁止开展重噪音、重污染活动；
（二）承租方须在收到电子竞价成交确认书起7个工作日内与出租方签订租赁合同，从事经营活动的承租方在合同签定后一个月内必须提供营业执照复印件备案；
（三）在合同终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设备；
（四）如房屋周围发生邻里纠纷，由承租方自行解决；
（五）若现使用人未及时搬出，造成无法及时交付该房产，产权单位将不承担任何责任；
（六）房屋按现状交接，承租方使用需保障房屋安全，房屋使用期间承租方自行承担日常维修维护责任，(包括墙体、屋顶渗漏水等)；
（七）房屋设施设备按现状交接，承租方如有其它需要，自行办理相关手续后安装使用；

保证金设定及处置方式

保证金金额（元）

10000.00

保证金交纳期限

2021年12月28日17时前按系统提示缴纳，

请仔细核对付款人户名和账号，必须与平台注册的基本户户名及账号完全一致，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。

处置方式

（一）意向承租方被确定为承租方的，在出租方确认其合同签署并缴纳租金等手续完成后，退取保证金（不计利息）。

其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、承租人提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合承租条件，致使其未通过资格审查无法签约的；

2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《房屋租赁合同书》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的；

4、采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

5、其他违反法律、法规、规定及交易规则的行为。

（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。

标的交割

（一）竞价成交后，成交公告期内无异议的，意向承租方被确认为承租方的须在成交公告期满后7个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：

1、电子竞价成交确认书（竞买方系统自行下载，自然人需签字并盖手印、法人需签字并盖章）；

2、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）；

3、意向承租方为自然人的需提交已签字的身份证复印件；意向承租方为法人的需提交加盖公章的营业执照或登记证书复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；

4、出租方要求的其他资料；

5、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。

提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。

（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；

（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；

（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，****中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，****交易中心退还保证金（不计息）；

（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。

申请程序

现场展示

意向承租方须在公告期内自行察看标的（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播）联系方式：秦女士 0519-****8727。

报名时间

2021年12月15日至2021年12月28日17时00分

报名手续

（一）意向承租方应在2021年12月28日17时00分前登录**市公共**交易平台（http://cz.****.cn/property.html），按照相关要求完成实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、资格审查、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；

（二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码****交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为；

（三）本项目不需要资格审查；

（四）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。

交易方式

（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价；

（二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。

竞价安排

注意事项

（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格；

（二）为有序做好疫情防控期间公共**交易服务工作，避免出现人员聚集，保障办事群众和工作人员的健康安全，需要到现场办理交易工作事项的人员需遵守防疫防控相关要求。

竞价方式

加价

增价幅度

1000元

自由竞价时间

2021年12月29日09:00到

2021年12月29日14:00

延时竞价周期

60秒

服务费

交易中心交易服务费收****物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》（苏价费[2017]231号）执行，交易双方须在成交公告期满承租人确定之日5个工作日内缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金），缴纳方法详见附件《服务费缴费指南》。

标的照片

下载

附件下载

下载 承租登记表范本.pdf
下载 承租人登记表.doc
下载 国有产权服务费缴费指南.doc
下载 竞买人操作指南 (2).doc
下载 租赁合同范本（具体自拟）.doc

联系方式

出租方

秦女士 0519-****8727

交易中心

崔女士 0519-****9362

技术支持

张先生 0519-****8122

咨询时间

公告期内工作日时间

单位地址

**市**区**路168号