一、招标编号：****

二、项目名称：文景公馆前期物业服务
三、项目实施地点：**县迎驾大道以北、潜前台路以东
四、项目实施主体（招标人）：****

五、项目实施主体（招标人）地址：**县迎驾大道以北、潜前台路以东
六、项目类型： 服务类
七、招标方式：公开招标

八、项目概况及投资规模：

本项目总建筑面积约165639.92㎡，其中地上建筑面积：128190.25㎡，地下建筑面积：37449.67㎡。高层、小高层建筑面积：100638.77㎡，联排叠墅建筑面积：18052.95㎡，商业建筑面积：7619.07㎡，物业社区用房等建筑面积：1879.46㎡，地下车位：1072个，地上车位356个。服务内容主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。
九、资金来源：自筹资金

十、服务期：两年
十一、投标人资质、资格要求：

企业资质要求:

1.投标人应具有独立法人资格，营业范围包括物业管理(服务)经营范围。

2.投标人在承包时被县级及以上行政监督部门作出在一定期限内限制投标处理且在有效期内的，不得在本县发承包项目中确认为投标候选人。

3.投标企业需经**县物业主管部门备案，否则投标无效（注：需提供**县物业主管部门出据的备案书，开标截止日前备案均有效）。

十二、招标范围：前期物业服务
十三、标段数：1个
十四、公告发布时间：2021年12月15日
十五、公告发布媒介：
****（www.****.cn）

十六、项目开标时间：2021年12月27日10时00分
十七、招标文件获取及费用支付方式：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）
十八、资格审查方式：资格后审
十九、评标办法：综合评分法
二十、备注：

1.投标人提出疑问应当隐藏投标人所有信息将疑问发送至****@qq.Com提出，投标人网上提出问题截止时间为2021年12月20日17时30分，招标人网上集中统一答疑时间为2021年12月21日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2021年12月27日10时00分。
2.有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在****网站下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

3.投标人在下载招标文件（含答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请拨打电话：191****4263。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。
二十一、疫情防控要求：

根据**市新型冠状病毒****指挥部办公室《关于强化进出**人员管控等工作的通知》（六指办〔2021〕88号）、《关于开展健康码和新冠病毒疫苗接种记录双查验的通告》等文件要求，需对疫情防控事项部分内容进行调整，现将调整内容通知如下：

一、进场人数要求。每个投标人确定一名授权委托人进场参加，投标人授权的委托人员，不得属于新型冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近14天（开标前14天）内在疫情中风险区、高风险区居住、或最近14天（开标前14天）内有中风险区、高风险区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。

二、现场核查要求。根据强化进出**人员管控要求，在重点场所实施健康码和新冠病毒疫苗接种记录双查验，进入现场投标有关人员，需要全程佩戴口罩，****登记处主动扫“**码”“新冠病毒疫苗接种记录”及“防疫行程卡”，接受体温检测、出示防疫行程卡以及48小时内核酸检测阴性报告（投标人须提供）”，并保持社交距离。

三、“**码”和“防疫行程卡”为绿色人员，由登记人员测量体温，提供本人48小时内核酸检测阴性证明，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“**码”和“防疫行程卡”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加招投标活动。本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无本人48小时内核酸检测证明的视为未响应疫情防控和招标文件要求，其投标将被予以拒绝。核酸检测证明不得弄虚作假，否则将比照招标文件有关弄虚作假的处理规定进行处理，同时按疫情防控规定，移送**等部门处理。

二十二、联系方式

招标人:****

招标人地址：**县迎驾大道以北、潜前台路以东

联系人：李先生 联系电话：159****0366

招标代理机构：****

招标代理机构地址：**县中兴南路15号

联系人：项先生 联系电话：191****4263

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2021年12月15日

招标文件：/admin/kindeditor/attached/file/****1215/202********624432443.doc