**联通2022-2024年综合物业管理服务单位采购项目比选公告

**联通2022-2024年综合物业管理服务单位采购项目 比选公告

****联通2022-2024年综合物业管理服务单位采购项目（项目编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目类型：服务类。

1.2本次采购的规模、服务名称、数量及主要技术参数，具体如下：

采购内容：综合物业服务单位一名，按采购方要求提供传统物业服务、安保服务、食堂服务。物业基本情况如下：

（1****联通综合大楼：

****公司海尔大道综合大楼高六层，总建筑面积11838平方米，建筑层数为地上6层，地下1层，停车位约128个（其中负1层56个，大楼外围72个），办公楼大门出入口1处，食堂1个。中央空调系统1套，电梯1台、消防水泵2台、生活水泵2台、消防监控1套、视频监控1套。纳入物业管理仅为办公区域，****营业厅、****银行、负一楼电池室、二、三楼机房，面积大约3800平方米。

（2****公司办公楼：座落于碧云路68号共3****营业厅），总建筑面积约1000平方，安保服务行政值班。

（3****公司办公楼：座落于**路**山水家园A12，管理面积约1100平方，安保服务行政值班和夜间值班。

（4****公司办公楼：座落于**县湄****幼儿园旁边，管理面积约2000平方米，安保服务夜间值班。

（5****公司办公楼：座落于**市赤金大道，管理面积约2100平方米，安保服务夜间值班。

服务岗位人员配置数量基本要求如下：

1.2.1采购预算：两年不含税共计290.42万元。

1.2.2技术要求：详见采购文件技术规范书。

1.3标段划分、中选人数量、份额：

1.3.1标段划分：本项目不划分标段。

1.3.2中选人数量：1名。

1.3.3中选份额分配：中选份额划分：100%，负责本项目的所有工作。服务实施地点：**省遵****联通公司综合楼****公司、****公司、****公司、****公司安保事项）。

1.3.4采购结果使用的范围及有效期：采购结果仅针对本项目采购范围有效。为便于后期管理，本次传统物业和安保服务均为23个月，食堂服务为24个月，本次合同统一终止时间为2024年1月31日。

1.4最高限价：设置不含税月度包干报价最高限价，不含税月度包干报价高于最高限价的应答将被否决。

2. 应答方资格要求

2.1 具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效期内的合法企业工商营业执照。

2.2 具备有效期内的保安服务许可证。

2.3 承诺开具增值税专用发票。

2.4 具有良好的财务状况、良好的商业信誉，2019年1月1日至今，在经营活动中无涉及商业贿赂、弄虚作假等违规违法行为。（提供声明）。

2.5 不允许分包转包。（提供承诺）

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。

2.7不接受联合体应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2021年12月17日16：00至2021年12月22日17：00（**时间，下同）。

4.2 ****联通智****采购中心（以下简称“****中心”）进行网上获取文件、制作和上传应答文件等操作。应答人****联通**方门户（https://www.****.cn/），点击“中国联通智****采购中心”进入。详细说明****采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

应答人须采用沃支付付款方式获取比选文件，沃支付付款成功后，****采购中心上自助下载比选文件。超过比选文件获取截止时间将无法进行相关操作，请各应答人注意比选文件获取截止时间，务必在比选文件获取截止时间前完成应答文件获取。

4.3 比选文件费用：比选文件售价500元人民币，售后不退（比选文件售卖不收取现金，比选文件费用支****采购中心线上支付-沃支付）。

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：通过 中国联通智****采购中心 递交，递交截止时间（应答截止时间）为2021年12月28日10时30分。

5.2应答人须使用“中国联通智****采购中心投标文件制作系统”制作电子应答文件并用“iPass”加密及上传。详细说明****采购中心“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。逾期未上传电子应答文件视为放弃应答，无需递交纸质文件，在规定的应答截止时间前未上传的应答文件将被拒绝。

5.3电子应答唱价：本项目将于将于上述应答截止时间****联通智****采购中心进行电子公开唱价，应答人无需到场，应答人在唱价时间应保持专人守候及电话畅通，登陆系统并在查看完报价后及时确认唱价结果，如对唱价结果有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，未及时确认将视为对唱价结果无异议。

6. 电子招投标规则

6.1应答人须在比选文件获取时****联通**方门户注册流程，方可参与项目并获取比选文件。在提交电子应答文件前完成iPASS数字证书购买（已购买过的无需重复购买）和数字证书绑定，否则将无法提交电子应答文件。

6.2电子招投****采购中心上进行，应答人应在应答文件递交截止时间前将电子应****采购中心，应答人相关问题及****联通采****联通**方自服务门户获得相关帮助。iPASS服务交易平台**统一服务电话： ****101566。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-****9276。

注1：应答人的电子****采购中心上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：应****采购中心查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

7. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国采购与招标网（www.****.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

采购人：****

地 址：**省**市****联通大楼

商务联系人：张女士

联系电话：186****2211

技术联系人：唐先生

联系电话：186****2060

采购代理机构：****

采购代理机构地址：**市**区诚信北路8号绿地联盛国际10号楼9楼9-1号

项目经理：毛国将，罗朝帮，郑少创

联系电话：156****1003，189****0291

电子邮件：****@zjscs.com

9. 免责声明

除上述媒体外，采购人与采购代理机构未在其他任何网站、论坛、报社、杂志等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人或采购代理机构为主体的比选采购信息均为非法转载，均为无效。

请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人由此而造成的经济损失，采购人或采购代理机构不承担任何责任。

采购人：****

采购代理机构：****