本招标项目 鑫湘**郡项目方案及初步设计服务 （项目名称）已由 **柳叶湖旅游度****统计局 （项目审批、****机关名称）以 常柳发改2020】13号文件 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目名称：鑫湘**郡项目方案及初步设计服务
2.2项目地点：**省**市**区，月亮大道与银牛路交叉口的西北角，东侧为银牛路、南侧为月亮大道、西侧为**路（规划）、北侧为北部**环城水系。
2.3建设规模：本项目规划总用地面积为162992平米（约244.49亩），总建筑面积约51万㎡，用地性质为二类居住、****小学综合用地（R2/B1/A33）。容积率1.9~2.4。详见《****规划局****分局关于北部**A-3地块建设用地规划设计要点》。
2.4投资估算：项目投资估算约30亿元，其中工程费用约150000万元。
2.5资金来源及比例：100%企业自筹。
2.6招标范围:
2.6.1设计范围包括但不限于：
（1）方案及初步设计（含设计概算)；
（2）以下范围的设计须达到施工图深度：地下室；不同住宅类型（其中高层区分54米以下、54米以上）各一栋；
（3****中心、首期样板房及展示区的方案和施工图设计（含土建、安装、二次装修、二次深化、软装、管网、道路、园林、景观、海绵城市、亮化工程等）。
2.6.2设计内容包括但不限于：总平面设计、建筑设计、结构设计、暖通设计、给排水设计、电气设计、消防设计、人防工程设计、交通（含电梯）组织设计、标识标牌、室外道路、园林景观及室外管网设计、智能化系统设计、绿色建筑咨询服务、建筑外立面设计、海绵城市设计，场地平整设计（含基坑边坡支护设计），与周边项目衔接处的零星附属工程设计等。初步设计文本内容需达到各项子工程能基本编制工程量清单的深度，明确材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量。
2.7服务期限：设计服务期限 / 日，其中：
□√方案设计：自中标通知书发出之日起25日历日内提供方案设计，后续设计方案补充、修改时间以发包人及相关职能部门的要求为准。
□√初步设计：****规划局批复后15日历日内初步设****政府职能部门。
□√施工图设计：1、须达到施工图设计深度的部分：****政府职能部门审批后10个日历日完成。2、营销中心、首期样板房及展示区的方案设计和施工图设计：****规划局专家评审会后15****中心、首期样板房及展示区的设计方案，设计方案确定后15日历日内完成施工图设计；施工图经审查后5日历日内完成补充、修改。3、基坑支护施工图设计：****规划局专家评审会后10个日历日完成。
□√后续服务：根据项目进度情况完成招标范围内工作内容。
3.资格要求3.1投标人须为在中华人民**国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的资质，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
□不提供。
□√提供:近 3 年或成立至今（成立不足 3 年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求： 企业近三年没有****政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
□√提供: 自招标公告发布之日起 3 年内不少于 1 个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指:业绩类别为房屋建筑工程，规模为单项合同投资额不少于7.5亿元或单项合同工程总建筑面积不少于25万m2的设计业绩。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5 拟派项目负责人要求：具有工程类高级职称，并具有国家一级注册建筑师执业资格。
3.2.6 其他主要人员要求：
（1）、拟任建筑专业负责人1人，应具有建筑相关专业中级及以上技术职称；
（2）、拟任结构专业负责人1人，应具有国家一级注册结构工程师资格；
（3）、拟任造价专业负责人1人，应具有造价相关专业中级及以上技术职称；
（4）、拟任给排水专业负责人1人，应具有给排水相关专业中级及以上技术职称；
（5）、拟任暖通专业负责人1人，应具有暖通相关专业中级及以上技术职称；
（6）、拟任电气专业负责人1人，应具有电气相关专业中级及以上技术职称；
（7）、拟任景观专业负责人1人，应具有风景园林相关专业中级及以上技术职称；
（8）、拟任智能化专业负责人1人，应具有智能化或电气自控相关专业中级及以上技术职称；
备注：项目负责人及其他主要人员均不能兼任。
3.2.7其他要求： 以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，必须为本单位在职员工，****保障部门出具的投标截止前近半年连续6个月养老保险证明。
投标人资格要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，资质证书处于有效期。
3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： / 。
4.技术成果经济补偿本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： /
5.招标文件的获取有投标意愿者请于 2021 年 12 月 20 日起在 **市公共**交易网（网址：http://ggzy.****.cn，下同）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.投标文件的递交6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 1 月 12 日 9 时30 分，投标人应在截止时间前通过 **市公共**交易平台（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在**省招标投标监管网和 **市公共**交易网 （发布公告的媒介名称）上发布。
8. 行政监管部门及联系方式本次招标活动接受 ****建设局勘察设计科_（行政监管部门）的监督，联系方式为 0736-****367 。
9. 其他9.1省外入湘企业应在"**省住房和城乡建设网"进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录**市公共**交易网（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA 认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见**省公共**交易平台数字证书专区相关信息。
9.3 投标过程中，电子系统使用操作遇****公司咨询，咨询联系方式：0731-****1592。
10.联系方式招 标 人：**** 招标代理机构：****
地 址：****柳叶湖旅游度假区 地 址：**省**市**区天园研发楼12楼
邮 编： 410001 邮 编： 410125
联 系 人： 颜先生 联 系 人： 陶伟
电 话： 0736-****077 电 话： 188****5525
传 真： 传 真：
电子邮件：****@qq.com 电子邮件：****@qq.com
附件： 鑫湘**郡项目方案及初步设计招标文件.pdf 附件： [430********214****001001]鑫湘**郡项目方案及初步设计服务.CDZF
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