| ****新堤殡仪馆绢花经营场所租赁权 | |||
| 租赁底价： ￥61万元/年 | 挂牌时间：2021-12-22至2022-1-5 | ||
| 项目编号：**** | 保证金：18.000000万元 | 支付方式：银行转账 | |
| 租 期：2年 | 业 主：**** | ||
| 出租申请与承诺 | |||
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵中心、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||
| 标的信息 | |||
| 项目名称 | ****新堤殡仪馆绢花经营场所租赁权 | ||
| 挂牌开始时间 | 2021-12-22 | 挂牌截止时间 | 2021-1-5 |
| 项目编号 | **** | 挂牌价格 | 61万元/年 |
| 标的所在地 | ****办事处****殡仪馆 | ||
| 租期 | 2年 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 61 | 租赁期总租金(万元) | 122 |
| 出租面积(平方米) | 约80㎡ | 出租用途 | 仅限用于绢花礼仪服务经营场所。 |
| 目前状态 | 经营使用中 | ||
| 标的介绍 | 本次出租****殡仪馆花圈（绢花花圈及鲜花花篮）经营场所，****服务区****服务大厅内）及绢花库房，租赁面积约80㎡。 | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名称 | **** | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 洪****事务所（特殊普通合伙） | ||
| 评估基准日 | 2021年12月1日 | ||
| 租赁价格年评估值（元） | 610,000.00 | ||
| 批准（备案）机构 |
| ||
| 核准（备案）日期 |
| ||
| 一、交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2021-12-22 | ||
| 挂牌截止时间 | 2022-1-5 | ||
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 租金支付方式 | 按年度一次性支付租金。 | ||
| 租金递增方式 | 无 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | （一）意向承租方报名登记时须交纳18万元交易保证金到****指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 （二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 （三）租赁期限为2年，租金按年度支付，先付后用。承租方须在《租赁合同》签订之日起3个工作日内，将第一年度的租金和履约保证金转入****指定账户。 （四）出租方提出： （1）意向承租方须在“信用中国”网(www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名登记时提供网上查询结果截图及查询的下载件。 （2）本项目设置履约抵押金5万元。在下一个租赁周期开始前10个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个周期的租金；若承租方自下一个周期开始计算起，仍未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。 （3）出租标的仅限用于绢花花圈及鲜花花篮的经营，在租赁期限内： ①承租方不得以任何形式擅自将标的对外转租、分租或转借；否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失； ②承租方不得出现与本公告明确的出租标的用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失； ③不得在出租的经营场所内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。 ④承租方须能够提供绢花布置所需的花材物品及设备和相关造型设计、礼仪服务人员，为丧户提供追悼厅、守灵楼、单间等所有绢花布置造型设计及相关礼仪服务。 （4）出租方按约定将标的交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。 （5）租赁期间场所的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成房屋及承租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。 （6）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生等费用。 （7）租赁期间，承租方应合理使用所承担的房屋及其附属设施(如水、电、气设施，门、窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。 （8）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。 （9）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本经营场所。因承租方对承租房屋装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。 （10）本次出租涉及交易双方的产权交易服务费由交易双方各自承担。 （五）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租标的等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。 （六）意向承租方应完全认可由出租方委托的洪****事务所提供的《资产评估报告》（洪量信评报字[2021 ]第37号）中的全部内容并不持异议。 （七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。 | ||
| 重大事项披露 | （一）《资产评估报告》（洪量信评报字[ 2021 ]第37号）显示： 本次出租****殡仪馆花圈（绢花花圈及鲜花花篮）经营场所，****服务区****服务大厅内）及绢花库房，租赁面积约80㎡。 （二）租金和履约保证金交付：租金一年一付，先付后用。履约保证金为人民币5万元，租赁期满，承租方付清租金和相关费用，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。 （三）本次出租的房屋原租赁合同已于2021年11月30日到期，截至挂牌之日，原承租户尚未清退。原承租户在租期届满后，在同等条件下，享有优先承租权。 （四）出租方对承租方开具财政非税收入票据。 （五）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（洪量信评报字[ 2021 ]第37号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。 （六）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（洪量信评报字[ 2021 ]第37号）。 租赁合同样本详见附件链接。 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 | ||
| 是否采用动态报价 | 否 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 三、承租资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | ||
| 承租方资格条件 | 意向受让方须为依法设立、合法存续的从事丧葬用品服务的企业法人，且无违法失信行为记录。本项目不接受联合承租。 | ||
| 四、保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 按固定金额收取保证金，固定保证金金额为180,000.00元。 | ||
| 交纳时间 | 报名就交纳 | ||
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：**** 开户行：中国银行**大桥支行 账号：576****78649 | ||
| 保证金内容及处置方式 | 在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****将直接从该保证金中先扣取****按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****的经济损失，出租方和****还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构名称 | **** | 交易机构联系人 | 李经理 |
| 交易机构联系地址 | **市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼 | 交易机构联系电话 | 0716-****513 |
内容附件: 租赁合同
换一批