北京市朝阳区建外郎家园10号厂区内印装楼一、二层部分厂房出租
| **市**区建外郎家园10号厂区内印装楼一、二层部分厂房出租 |
| 项目名称 | **市**区建外郎家园10号厂区内印装楼一、二层部分厂房出租 | 项目编号 | **** |
| 出租方名称 | **** | 出租方承诺函 | 详情点击 |
| 挂牌价格 | 3.4 元/平方米/天 | 出租面积 | 2646.00平方米 |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 文创及剧场配套服务 |
| 信息披露起始日期 | 2021年12月23日 | 信息披露期满日期 | 2021年12月29日 |
| 受托会员 | 无 | ||
| 交易机构 | 项目联系人：房莉 联系电话：010-****5667 部门负责人：王威 联系电话：010-****3030 | ||
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- 出租方及出租房屋简况 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件 出租条件与承租方资格条件
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- 出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 出租方名称 **** 法定代表人 尹秋生 注册地 **市**区建外郎家园 注册资本 0万元 证件类型 统一社会信用代码/组织机构代码 证件编码 911********17830XT 经济性质 国有控股企业 所属行业 印刷和记录媒介复制业 所属集团/主管部门 ******公司 出租方联系人 屠建伟 出租方联系人电话 138****5148 出租房屋基本情况 所在地区 **市市辖区 坐落位置 **区建国门外郎家园10号（北区） 房屋使用现状 空置 建筑面积 9485平方米 房屋用途 装**平及附属设施 决策情况 决策类型 批复 出租行为批准情况 批准单位名称 ******公司 批准文号 京一轻经运发﹝2021﹞193号 租金估价情况 估价单位名称 ******公司 租金估价 3.02 元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 出租标的为四层楼的一、二层部分面积，三、四层目前为生产车间，有噪音，无停车位，挂牌价格考虑上述因素，在**期内如遇生产车间搬走将按市场评估价格重新确定租金价格。 - 出租条件与承租方资格条件
出租条件 租金挂牌价 3.4 元/平方米/天 拟征集承租方个数 1 个 拟出租面积(平方米) 2646.00平方米 租赁期 5年 起租日 以合同签订为准。 免租期 3个月 租金调整方式 每 2 年 涨幅 5.00 % 租金及押金支付要求 季付，押金标准为3个月租金。 承租方需承担费用 水;电;热 租金不含物业费 房产使用用途要求 文创及剧场配套服务 是否允许装修改造 与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 承租方资格条件 1、本项目不接受自然人承租； 2、意向承租方实缴资本1500万以上；（以验资报告为准） 3、意向承租方须近五年连续每年纳税达到150万；（以税务部门出具完税证明为准） 4、在“信用中国”网站查询无不良记录；(https://www.****.cn/) 5、有“营业性演出许可证”****旅游局发证为准） 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） 200.00 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行支付 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 - 披露信息
信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 遴选方式 综合评议 遴选方案主要内容 ****小组将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者作为最终承租方，具体打分标准详见附件打分表。 - 项目图片
- 项目附件
- 出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 出租方名称 **** 法定代表人 尹秋生 注册地 **市**区建外郎家园 注册资本 0万元 证件类型 统一社会信用代码/组织机构代码 证件编码 911********17830XT 经济性质 国有控股企业 所属行业 印刷和记录媒介复制业 所属集团/主管部门 ******公司 出租方联系人 屠建伟 出租方联系人电话 138****5148 出租房屋基本情况 所在地区 **市市辖区 坐落位置 **区建国门外郎家园10号（北区） 房屋使用现状 空置 建筑面积 9485平方米 房屋用途 装**平及附属设施 决策情况 决策类型 批复 出租行为批准情况 批准单位名称 ******公司 批准文号 京一轻经运发﹝2021﹞193号 租金估价情况 估价单位名称 ******公司 租金估价 3.02 元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 出租标的为四层楼的一、二层部分面积，三、四层目前为生产车间，有噪音，无停车位，挂牌价格考虑上述因素，在**期内如遇生产车间搬走将按市场评估价格重新确定租金价格。 - 出租条件与承租方资格条件
出租条件 租金挂牌价 3.4 元/平方米/天 拟征集承租方个数 1 个 拟出租面积(平方米) 2646.00平方米 租赁期 5年 起租日 以合同签订为准。 免租期 3个月 租金调整方式 每 2 年 涨幅 5.00 % 租金及押金支付要求 季付，押金标准为3个月租金。 承租方需承担费用 水;电;热 租金不含物业费 房产使用用途要求 文创及剧场配套服务 是否允许装修改造 与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 承租方资格条件 1、本项目不接受自然人承租； 2、意向承租方实缴资本1500万以上；（以验资报告为准） 3、意向承租方须近五年连续每年纳税达到150万；（以税务部门出具完税证明为准） 4、在“信用中国”网站查询无不良记录；(https://www.****.cn/) 5、有“营业性演出许可证”****旅游局发证为准） 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） 200.00 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行支付 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 - 披露信息
信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 遴选方式 综合评议 遴选方案主要内容 ****小组将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者作为最终承租方，具体打分标准详见附件打分表。 - 项目图片
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