********餐厅招租 | 项目编号 | **** | |
挂牌起始日期 | 2021-12-22 | 挂牌截止日期 | 2022-1-5 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
标的概况 | 标的坐落 | 海****博物馆路1号 | |||||||
基 本 属 性 | 标的名称 | 所在层数 | 面积(㎡) | 挂牌底价/ 第一年租金(元) | 保证金(元) | 最小加价幅度(元) | 限时竞价时间 | ||
********餐厅 | 1 | 570 | 96970 | 99395 | 200 | 2022年1月6日09:00 | |||
租金支付方式 | 一次性付清,先支付后使用。 | 租金递增方式 | 无 | ||||||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 无 | ||||||
房屋现状 | 标的状态 |
| 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||||
配套、环境、交通、亮点 | **餐厅位于4A级景区****内北区一层,距离博鳌亚洲论坛会址9公里,距离龙寿洋田野公园10公里。 | ||||||||
其他情况 | ****餐厅含有房屋建筑物面积570平方米、分摊土地面积900平方米及厨房设备设施、餐椅、消毒柜等实物资产。 | ||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||||
评估基准日 | 2021年01月27日 | ||||||||
评估机构 | ****事务所(普通合伙) | ||||||||
租金底价 | 96970元/年 | ||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:**** 组织机构代码证号:****0000MB0X93235M 注册地:**** 法定代表人:辛礼学 经济类型:事业单位 | |||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||
出租方决策文件 | ********餐厅对外出租的复函 | ||||||||
行为批准或备案机构 | ****** | ||||||||
特别 告知 | **博****餐厅未办理房产证及分割土地使用证 | ||||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
承租方资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,否则视为违约。 3、****餐厅现状,不得破坏、改造原有的建筑主体结构,若需重新装修,装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 4、承租方不得以任何形式转租。 5、****餐厅从事违法活动。 | ||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限:1年。 2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳99395元保证金,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格。 4、押金及租金支付: 一年租金一次性支付,先支付后使用,不收押金。 5、确认承租方方式:****交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络竞价,价高优先、依次递接”的方式确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||||
交易 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、成交后,承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》****交易所办理成交签约手续。 5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。 | |||||||
现场展示 | 海****博物馆路1号 | ||||||||
报名时间 | 2021年12月22日至 2022年1月5日17:00 | ||||||||
报名手续 | 竞租人须在报名截止****交易所网站(www.****.cn)E交易专区进行会员注册(注册为”竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并用e交易注册账户将保****交易所指定账户(以到账为准)。 | ||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租金和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 2、如竞租人有以下违约情形之一的,视为违约,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:****交易所有限公司 开户行:****银行****营业部 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | ||||||||
服务费 | 本次交易服务费为1年租金的2.5%,由承租方承担。 | ||||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 4、《E交易网络竞价操作手册》 5、《E交易平台竞价交易规则》 | ||||||||
联系 | 标的咨询 | ||||||||
技术支持 | |||||||||
咨询时间 | |||||||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | ||||||||
其 他 | |||||||||
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