一、基本情况

**市**区皇茶大道安置房项目****公司自筹资金实施安置房建设项目，项目地址为**区皇茶大道上段（山水茗都小区对面），现项目已完成竣工验收并达到使用条件，公司拟对皇****商铺（共计41间，约1207.99平方）进行公开招租。

二、公开招租方案

1.出租形式：公开按现状对外出租（公****交易中心****公司官网）。租赁期限：3年（以实际交付之日起计算租期），自签订租赁合同之日起算，期满后视情况续签合同或重新招租。同等条件下，承租人3年期满后可优先续租，租金递涨幅度由双方视市场行情确定。

2.意向承租方在报名之前须前往标的现场查勘标的。意向承租方报名后则视为充分知晓并认可出租标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款以及标的移交。竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名：

（1）申请参加竞租需提供：营业执照（含统一社会信用代码）、法定代表人有效身份证明文件，均为验原件留复印件；自然人报名需提供本人身份证（验原件留复印件）；

（2）经****财务室盖章确认已到账的竞租保证金缴纳凭证（**市**区**街青年巷2号3楼财务室） 。

3.不允许从事（1）汽车修理、机械加工行业；（2）卡拉OK等噪音较大行业；（3）有害物资及气体、环境污染行业；（4）易燃、易爆行业；（5）餐饮、烧烤等不利于环保整治或有安全隐患相关的经营业务。

三、现场竞价

1.已报名的租户同时到现场进行招租工作，该项招租底价为：20元/平方米/月。****商铺为唯一选定的铺面按20元/平方米/月计算租金；对****商铺有超过一家租户时，租赁面积最大的一家中标；对****商铺超过一家且面积相同时，由租户现场以20元/平方米.月的价格上浮竞标，采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于2元（包含2元）每平方每月的倍数。

二楼商铺13元/平方米/月。****商铺为唯一选定的铺面按13元/平方米/月计算租金；对****商铺有超过一家租户时，租赁面积最大的一家中标；对****商铺超过一家且面积相同时，由租户现场以13元/平方米/月的价格上浮竞标，采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于2元（包含2元）每平方每月的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人, 即确认成交。中标者在公示期满签订租赁合同。

四、租金缴纳

1.在签订租赁合同后5****公司将商铺交付租户使用并开始计算租金。第一次租金缴纳金额为15个月租金（其中3个月租金为房屋修复押金），租赁时间满一年前15日一次性缴纳下年12个月租金（房屋修复押金顺移到下一年）。租赁期限到期后，租户不再续租，在我公司现场验收无需修复项目后一次性无息退还房屋修复押金。

五、竞租保证金递交

1.本次招租竞租要求投标人提交保证金。竞租保证金的金额：2000元/间，竞租保证金缴纳截止时间2021年12月31日17时00分前。

保证金缴纳帐户信息：

户名:****

帐号:738********017098

开户行:****银行****公司****分理处

竞租保证金的缴纳方式必须通过竞租人的基本****银行转帐、电汇、网上银行转账的方式缴纳。竞租人在缴纳竞租保证金时，请务必核实确认保证金金额及转入、转出账户信息，以确保投标保证金缴纳的安全、有效、准确。

五、报名时间、地点

报名时间为：2021年12月28日至12月31日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）；地点为****办公室（**区蒙阳**桥街青年巷2号4楼）

现场竞价时间：2022年1月7日上午10:00；竞价地点为：**市名****服务中心（**市**区蒙阳街道彩虹南路5号二楼）

最终租赁结果将在**公共交易**交易平台和****官网公示，公示期为3个工作日。

****商铺招租，****商铺为唯一一家选定，直接按底价成交）

****

2021年12月20日