佛山市顺德区杏坛社区卫生服务中心物业管理服务定点竞价采购公告
****采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：****物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：774,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 服务描述：（二）服务内容： 1.室内卫生清洁：包括所有室间的地面、墙身、楼梯、天花、设施、家具等。 2.室外卫生清洁：包括广场、地面、车场、花基、设施。 3.卫生间清洁：包括座厕、厕兜、洗手盆、厕所隔板等。 4.医疗垃圾搬运到各站点指定的收集地，各站医疗垃圾转运至智能收集箱，受管制生活垃圾转运至定点收集场所 （三）服务标准: 1. 室内**石、花岗岩、墙面、柱面 1）直观墙面、柱面表面须无污垢、污渍、水迹、手印及其他印迹； 2）手擦拭墙面、柱面表面及拼接缝隙无污垢、污渍； 2. 室内玻璃、玻璃门、金属结构柜 1)直观玻璃表面无灰尘污渍，水渍手印等； 2)不锈钢镜面是否反光强烈，素钢表面的保养均匀，表面无灰尘，污渍手印等； 3)手擦拭玻璃与金属之间，玻璃与密封胶之间无污渍，窗台立面，平面拉缝处无尘埃； 4)玻璃门下面轨道的槽内无灰尘污垢。 3. 地面清洁 1)地面上无隐藏的污垢留存和无拖地的地拖痕迹； 2)需与墙壁之间无线头和污渍，直观地面整体光亮洁净，无污垢、污渍、灰尘； 3)潮湿天气用抽湿机或者风机除湿，防滑。 4)在清洁湿滑地面时，要做好温馨提示和防滑措施，并及时拖干地面，以防病人滑倒。 4. 办公家具及医疗工作台、候诊区清洁 1)将各诊室办公家具、办公室办公台、医疗工作台、候诊椅用消毒液擦拭干净并摆放整齐； 2)协助诊室、治疗室被褥、衣服、窗帘等清洗，棉被及枕头曝晒，床铺整理、消毒等。 3)公共区饮水机周围应保持干净无积水，饮水机每天必须用消毒液擦拭干净。适时添加一次性水杯。 5. ****停车场 1)外围车辆进出通道、人行道无脏物、垃圾、车轮印迹和积水； 2)外围地砖的本色显现，无明显的污痕； 3)水泥地面无明显的污渍垃圾、杂物、积水； 4)手擦拭栏杆、护栏、标志牌、行车及停车标志无污垢、标志牌干净、清晰。 6. 天花板、通风口、照明灯饰 1)天花板、通风口、照明灯饰表面不得有灰尘； 2)天花板四边四角、百叶窗通风口、照明灯饰内不得有蜘蛛网； 3)照明灯饰的光管灯泡无灰尘、污垢，反光板有较强反光。 7. 洗手间的清洁： 1)坐厕器内外水箱外部无污渍污垢，灰尘盖板、坐板无水迹，去水位通畅和无明显的污渍，板面色泽光亮无损伤； 2)小便器（尿槽）内外无污渍、明显水迹、水渍、去水位畅通、无明显的尿渍、污垢，釉面色泽和不锈钢光亮无损伤。 3)洗手盆、台面、镜面、洁具的不锈钢色泽光亮，无损伤，去水位畅通无阻碍。 4)洗手盆、台面、镜面、洁具的不锈钢表面无灰尘、污渍、水渍。 5)地面无污渍、污垢、水渍（不便器下方有无尿渍，墙身、坐厕后侧等死角位无污渍、污垢），砖面光亮，无损伤。 6)墙面、门、隔屏板无灰尘、污渍、水渍，板面，砖面光亮无损伤。 8. 走廊、走火梯 1)地面、楼梯开关表面无灰尘、污渍、垃圾； 2)扶手、栏杆无灰尘、洁净，栏杆下方的梯级，地面无明显的污渍，四边墙身无蜘蛛网； 3)墙身和墙身的设备（如消防栏等）无灰尘、污渍、脚印。 9. 风扇、排气扇、冷气 1)每月一次对风扇、排气扇、空调内网进行一次全面清洁。 2)风扇、排气扇上目视无明显污渍。 3)冷气机表面干净、无尘、隔尘网上无明显灰尘。 10. 做好院感防控工作 1)分清感染区、半感染区、非感染区清洁用具。 2)所有清洁工具均按颜色分类，分有红、黄、蓝三条，相对应以上三个区的清洁。 3)做到一床一巾，以防止交叉感染。 4)所有清洁用具每次使用前均进行清毒，使用完毕后进行统一清洗清毒浸泡处理。 5)严禁医疗区使用的地拖、抹布在办公区使用的。严禁戴手套开关诊室、办公区门。 6)清洁感染区时保洁员需戴口罩、穿手套、水鞋、并按标准使用消毒剂，清洁完毕后必须用带“消”字的洗手液洗手。 11. 垃圾清运以及垃圾桶的清洁 1)每天清倒垃圾，清倒后放在指定位置，由专门负责收运垃圾工人拉走。 2)清倒完垃圾后要马上更换好新的垃圾袋。 3)对有表面污渍的垃圾桶需要马上清洗，其它的每周清洗一次。 4)医疗垃圾间每次搬运垃圾后清洁、消毒室间。 12.医疗废物收运内容及要求 1）服务人员须认真学习《医疗废物分类目录》的有关专业技术及职业卫生安全防护知识。 2）服务人员须认真做好医疗废物分类收集、运送智能收集箱、暂时储存的正确方法和操作。 3）服务人员须掌握在医疗废物分类收集、运送智能收集箱、暂时储存及处置过程中的防护措施，意外被医疗废物刺伤及发生后的处理流程。 4）服务人员须掌握发生医疗废物流失、泄漏、扩散和意外事故情况时的紧急处理措施。 5）须做好医疗垃圾的登记统计和上报工作。 | **** 保洁社会化服务采购项目要求 1.1 供应商资格要求 1.供应商必须满足《政府采购法》第二十二条规定的条件。 2. 供应商必须取得**区物业管理保洁类定点供应商资格。 3. 供应商必须具有医疗垃圾处理消毒服务资质。 4.本项目不接受联合体报价。 1.2 采购项目技术要求 2.2.1 项目概况 一、服务范围和质量要求 (一)服务范围 序号 名称 地址 1 ****中心 杏坛镇科技五路1号 2 ****服务站 杏坛镇科技五路1号 3 ****服务站 杏坛镇高赞村齐赞路20号 4 ****服务站 杏坛镇**村龙古路64号 5 ****服务站 杏坛镇逢简村聚福路文明七巷2号 6 ****服务站 ****村委会竹林组天市街4号 7 ****服务站 杏坛镇吕地金洲大街30号 8 ****服务站 杏坛镇新联村蒲州南路3号之一 9 海凌社区卫生服务点 杏坛**凌村**大街5号 10 马东社区卫生服务点 ****广场东北角场室 11 昌教社区卫生服务点 ****中心公路70号 12 光华社区卫生服务点 杏坛镇光华大道正菜街二巷三号 13 麦村社区卫生服务点 杏坛镇麦村村中北大道1号 14 ****社区卫生服务点 ****敬老院旁 15 南朗社区卫生服务点 杏坛镇南朗村**坊西一巷1号 16 吉祐社区卫生服务点 杏坛镇吉祐村入村大道明关路段1号 17 右滩社区卫生服务点 杏坛镇右滩村右滩大道东10号 18 安富社区卫生服务点 杏坛**富村安富大路28号 19 东村社区卫生服务点 ****村委会大院3号 （三）人员配置及要求 序号 岗位 人员 工作时间 备注区域 1 ****中心 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 中心办公区、健教室、北区地下车场 1 周一至周六7：00--11：30 13：30--17：00 妇幼门诊、预防接种门诊、中医室、B超心电图室、南区地下车场 2 ****服务站 1 周一至周六7：00--11：30 13：30--17：00 发热门诊、放射科、负层仓库、负层医疗废物暂存间、负层走廊、楼梯、电梯 1 周一至周六7：00--11：30 13：30--17：00 中心门前车场、绿化、预检分诊，一层诊疗区、药房、检验室 3 ****服务站 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 4 ****服务站 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 5 ****服务站 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 6 ****服务站 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 7 ****服务站 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 8 ****服务站 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 9 海凌社区卫生服务点 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 具体服务时间根据各服务点开诊时间进行。 10 马东社区卫生服务点 11 昌教社区卫生服务点 12 ****社区卫生服务点 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 13 麦村社区卫生服务点 14 光华社区卫生服务点 15 安富社区卫生服务点 16 南朗社区卫生服务点 1 周一至周六上午7：00--11：30 周一至周五下午13：30--17：00 17 吉祐社区卫生服务点 18 右滩社区卫生服务点 19 东村社区卫生服务点 20 运送人员 1 周一至周六（全日） 7：00--11：30 13：30--17：00 ****服务站衣物收送服务、医疗废物及管制类生活垃圾收运服务，供应室物品收送服务、18个站点保洁物料配送。 21 主管、机动工、替班 1 周一至周六（全日） 7：00--11：30 13：30--17：00 机动替班、空调内网、风扇、玻璃门窗清洗，站点保洁管理，替班。 合计（人）： 15 乙方投入本项目的服务人员合计共15人。 服务人员要求： 1****公司内部须有岗前培训机构，投入本项目的服务人员100%经过岗前培训合格后才能上岗。 2）乙方投入本项目的清洁员要求年龄在18-50周岁。 3）乙方投入本项目的服务人员语言方面要求会讲**话或标准普通话，具有良好的语言沟通能力。 4）乙方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，所有人员持健康证。并将其身份证复印件等****管理部门的要求）交由甲方存档。 5）乙方对员工的招聘必须符合劳动法规定，签订劳动合同。 6）乙方员工须按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。上班时间严禁睡岗、串岗、离岗；严禁酒后上岗；禁止在岗位上吸烟、喝酒、吃零食；不准嬉戏、打闹、看书报；不准做其它与岗位职责无关的事。 7）乙方对聘用员工必须严格管理，对他们的行为负全责，如发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故）或违反相关规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。 8）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，甲方对乙方的人员有直接指挥权。 9）乙方须完善各项管理制度、各岗位工作标准，建立严格的考核办法。 10）甲方有权随时检查乙方的服务，乙方有责任配合甲方接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。 11）甲方可按实际需求对乙方的服务提出改进意见，乙方应及时作出服务改进。乙方服务包括人员配置数量、数量未能达到甲方要求的，甲方可提前中止合同，并要求乙方按中标合同价的20%赔偿甲方违约金。 | 1 | 项 |
| 1 | 报价要求：投标报价为全包价，以人民币为结算单位，包括服务人员工资、补贴、保险、服装、保洁用具用料、管理费、各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。 服务期： 12个月（2022.1.1-2022.****.31）。 |
（五）竞价公告时间：2021-12-25 11:32:51 ~ 2021-12-30 00:00:00
（六）供应商报价时间：2021-12-30 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有4家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采****小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：曹生 0757-****8550
采购单位：****
2021年12月25日
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