一、需求调查情况
本项目属于涉及公共利益、社会关注度较高的采购项目。
(一)是否开展需求调查
本项目按照相关规定开展需求调查。
(二)需求调查方式
本项目通过咨询、论证、问卷调查等方式开展需求调查。
(三)需求调查对象
面向市场主体开展需求调查。
(四)需求调查结果
1.电梯行业发展现状及前景分析
****协会公开数据显示,2011-2018年中国电梯保有量逐年增加,且增长率均保持在10%以上,但增长速度放缓;截至2018年底,国内电梯注册总量达到627.83万台。未来,在存量和增量双重驱动下,电梯行业的发展前景广阔,2023年中国电梯保有量将超过千万台。具体来看,这双重驱动因素分别指,从建筑存量看,城镇化和老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装;从建筑增量看,电梯已经成为**房屋的标配。
——城镇化、老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装
****统计局数据显示,我国城镇化水**老龄化水平都在不断提高,2018年城镇人口达到8.3亿,城镇化率达到59.58%;我国60岁以上人口达到2.49亿人,老龄人口比例达到17.9%。并且,我国城镇化率和老龄化率还有进一步增加的趋势;城镇化不断提高使得土地**有限条件下房屋建筑不断纵向发展,老龄化程度的攀升激发了各建筑的电梯配套需求,二者都是推动电梯行业发展的主动力。
目前的房屋建筑存量看,一般写字楼基本配备了电梯,而相当一部分住宅的存量暂未配备电梯,或者电梯设施相对落后(不适合安装梯媒等广告设备)。近年来,我国政府工作报告关于加装电梯提法上有了较大变化。在2018政府工作报告中,明确提出“有序推进‘**村’、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯”,首次将****政府工作报告;在2019政府工作报告中,旧楼加****政府工作报告,并且从“鼓励加装电梯”到“支持加装电梯”。总的来说,存量建筑的电梯增量来源于两个方面:第一,老旧电梯更新与改造;第二,旧楼加装电梯数量的增长。
——电梯成为**住宅建筑的标配
从我国2011-2019年中国房地产建设情况来看,****统计局数据,房地产开发投资额在逐年增加,2018年达12.03万亿元,同比增加9.53%;房屋施工面积也在逐年增加,2018年达82.23亿平方米,同比增加5.22%;可见,我国房地产行业的建设进程在不断向前推进。
此同时,电梯也已经成为房屋建设的基本配套设施。2019年2月,住建局发布《住宅项目规范(征求意见稿)》,对**住宅建筑的电梯设置提出了明确要求:四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的**住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站;十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台。《非住宅类居住建筑项目规范(征求意见稿)》也对各类建筑项目的电梯配备提出了相应的要求。
综上,随着房地产行业的快速发展、电梯作为“基本配套”的属性不断增强,电梯的市场增量将迎来一片蓝海,这对“电梯媒体”行业也是一大利好消息。
结合上述分析,在城镇化、老龄化的推动下,在国家规范对建筑项目电梯配备要求下,我国电梯行业将迎来一片市场蓝海,预计2019-2023年电梯保有量增长率将保持在10%左右,2023年中国电梯保有量将超千万台。
本项目就是基于此背景****电厂老旧小区加装电梯项目。
2.同类采购项目历史成交信息
(1)项目名称:****电梯采购及安装项目
供应商名称:****公司
(2)项目名称:****医院外科大楼电梯采购项目
供应商名称:****公司
(3)项目名称:****园区E7-2地块****菜市场电梯采购安装项目
供应商名称:******公司
二、项目基本情况
1、项目名称:****电厂老旧小区加装电梯项目项目
2、预算金额:****152.48元
3、采购需求及技术参数要求:
1、电梯采购清单
序号 | 电梯名称 | 数量 (台) | 层/站/门 | 载重量 (Kg) | 速度 (m/s) | 有/无机房 | 开门尺寸 (mm) | 轿厢尺寸 (mm) |
1 | 乘客电梯 | 1 | 5层5站5门 | ≧ 800KG | ≧ 1.0m/s | 无机房 | 800*2100 | ≧ 1350*1400 |
2 | 乘客电梯 | 4 | 6层6站6门 | ≧ 800KG | ≧ 1.0m/s | 无机房 | 800*2100 | ≧ 1400*1350 |
2、基本技术参数要求
1.装饰要求
A.轿厢
1)前壁、后壁及侧壁均采用减震复合不锈钢板材,一体式吊顶。
2)地板:采用防滑PVC耐磨型地板。
3)轿厢尺寸:见采购清单,并设有低噪音通风扇。轿厢照明需使用节能型照明。
4)轿内操纵箱:抗指纹面板
5)轿厢内高:2500mm
B.厅门及门套装饰要求
厅门及门套:首层发纹不锈钢,其余喷涂钢板。
地坎:冲压硬铝
开门尺寸:见采购清单。
2.主要配置:
控制系统:先进的电脑软件控制
驱动系统:交流变频变压 (VVVF)调速
门机系统:采用变频门机
曳引机:永磁同步无齿轮主机
电 源:动力电源:三相交流380V±15%,50Hz;三相五线制。
照明电源:单相交流220V±10%,50Hz。
电梯系统性能要求:
传动方式: 采用永磁同步无齿轮曳引传动;
驱动控制系统:交流变频变压调速(VVVF);
门机控制系统:VVVF调速门机,同步传动;
开门形式:中分双扇门
门套规格:小门套
轿门踏板:用铝合金型材制作
厅门踏板:用铝合金型材制作
门保护系统:采用光幕保护系统
对讲:五方对讲
照明设施:标准
通风设施:低噪声风机通风。
通讯设施:隐藏式对讲装置。
技术规格
产品名称 | 无机房客梯(贯通) | 无机房客梯 |
数量 | 1 | 4 |
层站 | 5/5/5 | 6/6/6 |
速度、载重 | ≥1.0m/s、≥800kg | ≥1.0m/s、≥800kg |
井道尺寸(宽×深) | 2400 mm *1950 mm | 2400 mm *1850 mm |
开门尺寸(宽×高) | 800 mm *2100 mm | 800 mm *2100 mm |
开门方式 | 中分 | 中分 |
层高 | 1F:5300;2-4F:3000 | 1F:3200;2-5F:3000 |
顶层净高 | 4300 | 4300 |
贯通方式 | 交错贯通 | / |
功能 | 1.电梯变频驱动2.门机变频驱动3.直接停靠4.独立运行5.应急照明6.光幕保护7.指定停靠8.自动不停站通过9.超载停梯10.指令登记删除11.轿厢风扇/照明自动开关12.上电再平层13.远程关闭14.防止失速内部计数器保护15.启动保护控制16.检修操作17.点动运行18.安全停层19.故障自诊断20.电梯门重复开关21.开门时间自动调整22.本层重开门23.即时关门24.停梯开门25.轿内及层站微动指令按钮26.轿厢到站钟27.五地通话装置28.警铃29.轿内层楼、方向指示30.层站层楼、方向指示31.上下越层及上下极限保护装置32.下行超速保护装置33.上行超速保护装置34.制动力自检测功能35.钢丝绳打滑自检测36.平衡系数自学习37.消防返回38.提前开门39.开门再平层40.UCMP保护 |
功能名称 | 功能要求 |
电梯变频驱动 | 精确调整电动机转速,令电梯启动、运行、停止时的速度曲线平稳、圆滑,获得良好的舒适感。 |
门机变频驱动 | 精确调整电动机转速,使门机的开启、关闭更轻柔灵敏。 |
直接停靠 | 完全根据距离原则,平层无爬行,大大提高了运行效率。 |
独立运行 | 通过动作开关,使电梯不响应外召,仅响应轿内指令。 |
应急照明 | 停电时,自动打开轿内应急照明。 |
光幕保护 | 门开启和关闭期间,用覆盖整个门高度的红外光探测乘客和物体的门保护装置。 |
指定停靠 | 由于某种原因,电梯在目的层无法开门,电梯将关门运行至下一指定层楼。 |
自动不停站通过 | 当轿内挤满乘客,或负载接近预定值,为保持最大运行效率,该轿厢将自动越过召唤层站。 |
超载停梯 | 轿厢超载时,鸣响蜂鸣器并停止于该层站。 |
指令登记删除 | 如按错了轿内楼层指令按钮,只要把同一按钮连按两次,就可取消已登记指令。 |
轿厢风扇/照明自动开关 | 在规定的时间内没有召唤或指令信号,轿厢内的风扇和照明会自动关闭,以节能。 |
上电再平层 | 由于停电或电源故障引起轿厢停在两层之间,当电源恢复后轿厢将就近自动运行到平层位置。 |
远程关闭 | 通过钥匙开关,电梯可以被召唤到基站(服务完成后),并自动退出服务。 |
防止失速内部计数器保护 | 由于曳引钢丝绳打滑而无法正常运行时,电梯停止运行。 |
启动保护控制 | 电梯启动后在指定的时间内,没有离开门区,电梯停止运行。 |
检修操作 | 当进入检修状态时,轿厢以0.3m/s速度点动运行。 |
点动运行 | 当进入紧急电动状态时,轿厢以0.3m/s速度点动运行。 |
安全停层 | 电梯发生故障停在层楼之间,控制器先做诊断检测,然后运行至指定层楼。 |
故障自诊断 | 控制器可记录最新的62个故障,以便快速排除故障,迅速恢复电梯运行。 |
电梯门重复开关 | 有时因阻碍或干扰,电梯门未能关闭,电梯门会重复打开或关闭,直到杂物被清除。 |
开门时间自动调整 | 按照层站召唤或轿厢召唤的区别,自动调整保持开门时间。 |
本层重开门 | 关门途中,可以按本层站召唤按钮使门重新开启。 |
即时关门 | 电梯停站开门到位时,按下关门按钮,门立即被关闭。 |
停梯开门 | 电梯减速平层,直到完全停稳后才开门。 |
轿内及层站微动指令按钮 | 轿内操纵箱指令按钮及层站召唤按钮采用新型微动型按钮。 |
轿厢到站钟 | 装于轿顶的电子钟的钟声告知侯梯的乘客电梯已到站。 |
五地通话装置 | 通过对讲机,可让轿内、轿顶、电梯机房、井道底坑、救援值班室之间通话。 |
警铃 | 紧急时,连续按下轿内操纵箱上的警铃按钮,安装于轿厢顶上的电铃会鸣响。 |
轿内层楼、方向指示 | 轿内显示电梯所在层楼及当前运行方向。 |
层站层楼、方向指示 | 层站显示电梯所在层楼及当前运行方向。 |
上下越层及上下极限保护装置 | 该装置可有效地防止当电梯万一发生失控时的冲顶或撞底现象,使电梯更安全可靠。 |
下行超速保护装置 | 当电梯下降运行的速度超过额定速度的1.2倍时,该装置自动切断控制电源,使电机停止运转以阻止电梯超速下行;如电梯继续超速下行,其速度超过额定速度的1.4倍时,安全钳动作,强制电梯停止运行,保证安全。 |
上行超速保护装置 | 当电梯上行的速度超过额定速度的1.2倍时,该装置自动将电梯减速或制停。 |
制动力自检测功能 | 系统对制动器的制动力进行检测及报警提示,防止制动失效事故发生,给乘客随时随地的保障 |
钢丝绳打滑自检测 | 系统监测电梯运行时的偏移量,当偏移量超出偏移允许值时,电梯自动进入安全运行模式就近平层 |
平衡系数自学习 | 系统可自动辨识及计算电梯平衡系数偏差,并提供重量调整推算,给以现场合理的纠正意见 |
消防返回 | 启动基站或监控屏上的钥匙开关,所有召唤均被取消,电梯立即驶往指定救援层站停靠,并自动开门。 |
提前开门 | 电梯减速进入开门区域,自动开门,提高运行效率。 |
开门再平层 | 当电梯处于开门状态,由于轿厢载荷变化,造成平层波动时,系统在开门的状态下以自身平层速度自动运行到平层位置。 |
UCMP保护 | 当电梯处于开锁区域且开门状态下,检测到轿厢在无指令的情况下发生移动,系统将启动保护,立即制停轿厢。 |
4、商务要求
序号 | 商务条款 |
1 | 交货期:自签订合同后30日历天内。 |
2 | 质保期:自货物通过最终验收合格之日起质保期一年。 |
3 | 服务地点:业主指定地点。 |
4 | 付款方式: 合同签订后并竣工验收后支付合同总金额的97%,余款3%作为质保金,质保金在质保期满后无质量问题一个月内一次性无息付清。 |
5 | 验收方式:甲方按国家标准、中标服务内容、系统及设备验收按国家标准和相关监管行业标准进行验收,如果发现标准不达标,应承担由此发生的一切损失和费用。 |
6 | 交付验收标准:依次序对照适用标准为: ①符合中华人民**国国家安全质量标准、人防标准或行业标准; ②符合招标文件和投标承诺中采购人认可的合理最佳配置、参数及各项要求; |
7 | 在验收过程中发现有质量、技术等问题,投标人应负责按照采购人的要求采取补足、更换等措施妥善处理,并承担由此发生的一切费用和损失; |
8 | 其它要求: 中标方在项目实施或服务过程中发生的重大人员、产品质量事故,或因中标企业管理不善等原因造成的人员伤亡等责任事故均由中标方负责,采购人不承担任何法律及经济责任。 |
9 | 本次采购为交钥匙项目,投标报价为采购人指定地点的现场交货价,包括: ( 1) 货物的价格: 包括安装费、验收费、检验费; (2) 货物的标准附件、备品备件、专用工具的价格; (3) 运输、装卸、调试、培训、技术支持、售后服务费; (4) 必要的保险费和各项税金等,包含土建施工费、土建整改费、土建配合费、侯梯厅厅门、门套、塔吊使用费、水电费等费用,采购人将水电接至安装工作面并协调处理货物存放、安装队食宿的相关问题; (5)本项目的电梯均具有五方通话功能,所有布线由中标人负责。确保本项目完工及验收合格、正常交付使用所需的一切费用。投标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用,并承担由此而带来的风险。凡投标人在报价中未列明但又为招标所必备的项目或遗漏项目,采购人将一律视为已包括在其报价中,在合同执行中将不予考虑。 |
10 | 所投产品必须是原厂生产的合格正品; 在质量保证期内,中标人免费提供确保设备 正常运行的零配件,免费对设备进行保修,如果产品发生故障,中标人要调查故障原因 并免费修复直至满足产品性能的要求,或者更换产品或部分有缺陷的组件和材料,由此 发生的一切费用由中标人承担,如产品经过维修更换部件,则该部件质量保证期以维修 后正常工作之日起(以维修记录日期为准) 重新计算。在质量保证期内,更换或维护服 务所产生的一切费用均由中标人承担。 |
11 | 质量保证期满后,中标人须以最优惠的价格向采购人提供所需的零配件及维修服务, 保证设备正常使用。 |
12 | 投投标人应保证采购人在使用产品或产品的任何部分不受任何关于侵犯所有权和工业产权、著作权(版权) 、专利等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控,中 标人承担一切与之有关的费用及法律责任。 |
![](http://wap.qianlima.com/imgs/xunhuan.png)