依据《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《****事业单位国有资产管理办法》及《****办公室****行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法的通知》等规定，****政府****管理局（砚国资复〔2021〕21号）文件批准，受****的委托，****以公开招租方式面向全社会招租，现将有关事项公告如下：

一、公开招租项目

（一）基本情况

（二）经营范围

餐饮加工及服务。

（三）承租期间服务内容及要求

1.为医院职工和患者及家属提供餐饮服务，可对外经营。

2.价格要求：

普通素菜类：1元/份，普通炒肉类：2元/份，牛肉类：4元/份，每份份量不得少于60g；其他餐饮价格需在市场价格基础上向下浮5%以上。

3.菜品要求：

早餐：不限于提供米线、卷粉、包子、馒头、稀饭等；

午餐、晚餐：每餐提供不少于五荤八素两汤，且免费提供一个素菜汤。

4.为特殊人群提供饮食加工、按医嘱提供病人营养饮食调配，且提供院内送餐服务和桌餐服务。

5.提供正常餐后的饮食服务，任何节假日不得停止经营，每天服务时间：6:30-22:00时。

（四）承租期间限制事项

1. 不得转租，不得擅自改变经营范围。

2. 不得出售香烟及违禁品，不得加工（代加工）售卖凉菜、凉品、野生菌、草乌等食品。

3.在承租期内，需妥善使用和保管承租方移交使用的设备，在租赁期满后移交给出租方。

二、竞租人资格要求：

（一）竞租人属于独立法人资质，****公司）法人营业执照，注册资金不低于100万元，为尊重回族风俗习惯，注册公司法人必须为回族（提供营业执照和法人身份证复印件并加盖鲜章）。

（二）竞租人从事食品餐饮服务经营连续超过2年及以上，厨师须为回族员工（提供近年经营情况说明，从业人员名单及其身份证复印件）。

（三）竞租人既往餐饮服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩，无任何不良经营行为，无食物中毒或食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供书面承诺，格式自拟）。

（四）竞租人有依法缴纳3名以上回族员工的近3月的社保缴费记录（提供近期缴纳社保记录）。

（五）竞租人需要有健全的财务制度（提供最近年度的财务报表）。

特别说明：为保证就餐人员的食品安全，需要交纳10万元的履约保证金，经医院检查考核合格后，租赁期满给予退还，考核不合格者，不退还履约保证金。

三、竞租方式：

（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的，作招租失败处理。

（二）公开竞价时，无意向竞租方报价应价的，作招租失败处理。

（三）征集到一个符合条件意向竞租方的，****中心提供场地、并见证交易过程，由砚****管理局现场监督人员及出租方代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。

（四）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：按公正、公开、公**则进行竞价竞租。以现场竞价方式按价高者得原则确定承租人。

四、标的展示：意向竞租方可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租方带领到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

联 系 人：张慧

联系电话：158****7080

五、报名相关要求：

（一）报名时间、竞租保证金缴纳时间：2021年 12 月28日至2022年 1 月 11 日15:00时截止（节假日除外）

（二）报名地点：********畜牧局四楼）

（三）报名所需材料：

1.公司营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件（法定代表人委托他人代理的，要有授权委托书、委托代理人身份证复印件）；

2.****银行回单；

3.公司从事餐饮服务经营连续超过2年及以上书面声明；

4.公司无任何不良经营行为，无食物中毒或食品卫生、消防安全等方面的不良记录书面声明；

5.公司2021年1月份以来缴纳社会保险****银行电子缴税（费）****管理部门出具的有效的缴款证明复印件。

7.提供2020年度公司财务报表。

注：所有复印件需在空白处注明“此件与原件一致”，****公司鲜章。

（四）资格审查：

我中心将于2022年 1 月 11 日15:00时组织有关部门对公告规定时间内收到的报名申请进行资格审查。通过资格审查的，方能取得有效竞租资格，我中心将通知其参加竞租会，并发放《竞租资格确认书》；未能通过资格审查的，我中心将告知其不能通过资格审查的原因。

六、竞价时间：

2022年1月 12 日上午09时00分

七、支付方式：

（一）租金支付：

竞租以最高报价为最终承租价，报价最高者为承租人，承租人的第一年租金须按《租赁合同》约定支付到出租方指定账户，若不按时签订《租赁合同》的，视为主动弃权或违约，竞租保证金不予退还并取消其承租资格，同时作招租失败处理。剩余年限房屋使用租金须按《租赁合同》约定按时支付，否则将取消房屋使用权。

（二）承租保证金支付：

承租人需在签订《租赁合同》时缴纳承租保证金10万元至****指定帐户。

（三）房屋租赁产生的税费由出租方缴纳（租赁税已含于租金中），租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

八、注意事项：

（一）承租人竞租成功后，****出让中心当场签订《竞价出租成功确认书》或《协议出租成功确认书》，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，****中心在竞价活动结束后发布结果公示，公示期满（3个工作日）无异议的，承租人持《竞价出租成交确认书》或《协议出租成交确认书》与出租方签订《租赁合同》****县政府****中心备案。

（二）因出租方对出租场所改造、配置设备设施投入较大，承租方在经营期间，必须保证租赁房屋及有关设施完好，不得破坏房屋主体结构或随意改造水、电等设备设施。经营过程中，应妥善使用和维护保养好出租方设备设施，如有损坏、故障和损耗，由承租方负责更新、维修和补充，费用由承租方负责。租赁结束，承租方应如数将完好、清洁的房屋、设备设施移交出租方，如有随意改造、损坏、故障、数量不足，承租方应负责恢复原样、更新、维修和补充，费用由承租方负责，否则出租方进行修复、更新、维修和补充数量，所产生的费用从履约保证金中支付。

（三）承租方在承租期间必须遵纪守法，严禁发生治安安全、食品安全、生产安全和消防安全等事件，从业人员按相关行业规定持证上岗。一切****政府相关部门检查处罚的一切责任由承租方承担。

（四）租****国资局和出租方许可不能擅自转租转借；****医院配置设施的基础上，增加噪音过大和污染环境等影响环境和居民正常生活的加工作业，否则，一切后果由承租方承担，如不按要求整改，出租方将无条件收回房屋，不予退还合同履约保证金和剩余房屋使用租金。

（五）承租人必须按行业规定经营管理食堂，做好食堂卫生、设备设施维护保养工作，每日清洗隔油池，每年清洗油烟管道两次，费用由承租人自行承担。****医院公共管道堵塞或污染环境的，后果由承租人承担。承租人需保持食堂周边环境整洁、就餐场所干净、后厨合规达标、仓储整齐安全、餐饮用具洁净、配送过程规范、从业人员健康“七个达标”，经价差达不到相关标准要求每项每次收取违规金100元。

（六）承租方****医院规定内容经营，不能从事违法违纪经营项目，按竞租时提交的质量价格保证及服务承诺，为出租方职工和患者及家属提供满意的餐饮服务，出租方每季度将对其服务满意情况进行考核，考核满意达80%以上为合格，每下降1%，收取违约金1000元；年度内考核三次及以上不合格，取消承租资格。

（七）遇国家政策变化或其他不可抗拒等因素，出租方有权限时收回房屋，只退还承租方剩余房屋使用租金和履约保证金，不作另外补偿。

（八）因承租方原因造成履约保证金被扣时，承租方需在五个工作日内补足履约保证金壹拾万元整（￥100000.00）。合同结束，承租方履行相关手续后出租方将履约保证金一次性无息返还。

（九）公告内未尽事宜，由承租人和出租人在租赁合同中约定。

（十）未成功竞租的竞租保证金将于结果公示后五个工作日无息退还；竞租成功的竞租保证金将在收到合同后五个工作日无息退还。

九、报名联系方式：

联系地址：********畜牧局四楼）

联系电话：0876-****638

(竞租保证金须由竞租人对公账户或个人账户转账)

开户单位：****交易中心

开 户 行：****银行****公司

帐 号：400********90012

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2021年 12 月27日