********中心装修改造项目采购项目的潜****政府采购网获取采购文件，并于2022年01月19日 09时30分（**时间）前提交响应文件。

一、总说明

本竞争性磋商采购文件技术规格及要求，主要由各相关的工程设计图纸和相应的国家标准、规范及技术规格要求组成。

1．请供应商仔细阅读竞争性磋商采购文件的全部条文，对于竞争性磋商采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向采购代理人寻求书面澄清。

2．本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商应保证提供符合本工程技术规格要求和有关国家标准、技术规范要求的合格工程。

（1）有关国家法律

《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国消防法》、《中华人民**国劳动法》

（2）国家、行业技术标准及管理规定

《工程测量规范》（GBJ50026-2007）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T 29-2015）；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）；

《建筑内部装修设计防火规范》〖GB50222-2017〗；

《建筑电气工程施工质量验收规范》〖GB50303-2015〗；

《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）；

《通风与空调工程施工规范》〖GB50738-2011〗；

《通风与空调工程施工质量验收规范》〖GB50243-2016〗；

《空调通风系统运行管理规范》〖GB50365-2005〗；

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）。

（3）安全生产规范、规程标准

《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50656-2011）；

《建筑施工安全技术统一规范》(GB50870—2013 )；

《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-2012）；

《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）；

《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）。

（4）其他：

说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。

二、工程承包范围的说明

（一）以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，供应商应研究其他文件，特别是根据本文件及答疑文件、工程量清单去完全了解工程的实际范围。

（二）供应商被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件。尤其是已充分研究了解了本文件、工程量清单的全部内容。

（三）工程概况及承包范围：********中心装修改造，包括防排烟工程、建筑及装饰装修工程、抗震支架工程、空调电工程、空调水工程、消防水（消火栓）工程、消防自动报警、装修电气、装**暖等（（具体详见工程量清单，工程量清单包含的所有工程内容）。

（四）本工程承包方式为：包工包料。

（五）工 期：签订合同后，145天内完成。

三、供应商注意以下事项

（一）预算金额：****000元；最高限价：****056元，如供应商的投标报价超出最高限价的，按无效报价处理。****工程部分暂列金额150000元，报价时须在其他项目清单与计价汇总表中列明。投标报价应包含该项暂列金额，否则响应文件无效。

（二）供应商应充分满足设计要求和本竞争性磋商采购文件中的技术要求、材料要求，必须按采购人提供的工程量，计算工程项目的综合单价和总价。分部分项工程量清单中的每一单项均需计算填写综合单价和合价。

（三）本工程的主材由供应商根据现行规范、标准进行报价，并在报价文件中按本竞争性磋商采购文件给定格式填写出规格、数量、单价、总价、产地、品牌等内容。

（四）供应商应该充分结合现场，根据现场实际情况考虑，综合报价。供应商在报价中应考虑雨季施工、成品保护、病人走动干扰施工等所有措施费用，在报价时综合考虑。

（五）由本次施工引起的原有建筑物内外墙面、楼面等原有工程的损坏、污染等，由供应商负责修复，供应商在报价时综合考虑。

（六）报价中应在综合单价中充分考虑，按照国家相关规范要求，对主要材料的各种试验、复试、检测、相关验收及使用手续等相关部门应收取的各种费用，以及为此提供的样品、试件等一切费用。

四、工程施工要求

（一）现场施工组织应充分，在人员活动、材料堆放、施工时间安排上，按有关规定要求安排计划。并按大**发（2003）234号文有关建设工程安全生产监督管理的要求落实安全施工技术措施。

（二）本工程根据项目总工期的要求，供应商在编制工程进度计划时，应考虑自然环境干扰施工，施工完成的项目要做好保护。

（三）协助采购人，做好前期工程的验收和相关工序的交接验收。

（四）供应商应负责工程施工所需的全部施工测量放线工作。

（五）供应商应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送采购人审核。采购人可以使用供应商的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求供应商在采购人直接监督下进行复核对照、测量。

（六）供应商应按技术规范中的有关规定，供应商选用的设备、设施、器材须符合国家相关技术标准，达到环保、安全、节能的要求。

（七）供应商应按本技术规范中的规定和采购人指示进行现场工艺试验。

（八）供应商通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺试验报告，工程范围内的鉴定性试验必须由具有法定地位的试验检测单位出具，并由该试验检测单位在职人员实际操作。试验报告报送采购人审批，并经采购人批准后才能用于施工。

（九）按照国家四部委《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）文件规定，本工程所需的材料属于《****政府采购品目清单》、《****政府采购品目清单》范围的，招标人及其委托的招标代理机构依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获****政府优先采购或强制采购（如涉及）。

五、工程材料要求

（一）实际工程中使用的材料必须经采购人认可后方可用于工程中。

（二）供应商用于本工程的主要材料，其产品许可证、产品鉴定证书齐全。

（三）供应商应保证工程质量，保证材料质量、规格与数量，满足设计和施工现场要求。

（四）本工程所需材料均应符合设计图纸中技术参数与技术规格的要求。

（五）供应商所选用的设备与材料，产品许可证与合格证等证书齐全，均应达到中华人民**国现行国家标准，均应为经国家主管部门认可和**地区准入的产品。

（六）施工主要材料均应为国产中档及以上品牌材料，必须是国标产品。建设单位有指定中档品牌材料的权利。

（七）施工主要材料使用前，必须经建设单位认可后，方可施工，否则不予验收。

（八）采购人对材料（设备）的颜色、款式的采购不满意时可以要求成交供应商按同等价格调整,如调整后仍不能使采购人满意，采购人将按同等价格自行采购；成交供应商施工时所提供的主要材料、设备等，应向采购人和监理工程师提供相关产品说明书、检验报告、产品等级证明等；所有材料、设备、器具等均应为环保产品；采购人保留按不超过成交单位报价重新调整主材及设备的权利。

（九）以下主材的参考品牌作为供应商参考，供应商提供的主材应为参考品牌中的一种或不低于以上品牌档次标准。采购人对材料（设备）的颜色、款式的采购不满意时可以要求成交供应商按同等价格调整,如调整后仍不能使采购人满意，采购人将按同等价格自行采购，所产生的费用由成交人承担；成交供应商施工时所提供的主要材料、设备等，应向采购人和监理工程师提供相关产品说明书、检验报告、产品等级证明等；所有材料、设备、器具等均应为环保产品；采购人保留按不超过成交单位报价重新调整主材及设备的权利。

主要材料和设备的技术标准要求

六、安全生产、文明施工及卫生要求

（一）严格执行《中华人民**国环境保护法》、《污染噪声污染防治法》、《环境管理体系标准》（GB/T24000-2015）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）、《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等规范、规定。

（二）承包人项目全体参建人员应严格按发包人要求，做好施工技术及安全交底工作，着统一服装。

（三）施工现场的布置严格按发包人审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。

（四）做好产品、施工半成品和成品的保护措施和检查工作。

（五）提倡文明礼貌，杜绝酒后上岗作业现象，一经发生将当事人立即清除出场。

（六）严禁随地便溺，一经发生将当事人立即清除出场，施工设备应定期维修保养，现场工机具、材料排列整齐美观。生活区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，清除垃圾，做到工完场清。

（七）危险作业区域应用红白色小旗或标志杆、警戒线、警示带围起以示警戒，并设专人现场指挥作业。

（八）施工人员一定要遵守采购人的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不得在施工现场发生任何打斗事件。开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。

（九）设立围挡及安全网，保护施工人员及他人的财产和生命安全等。

（十）施工现场不能影响相关人员的正常工作及相关单位的正常经营，并派专人负责疏导。

（十一）施工现场对关键地点、工序、环节等控制，要有全面的技术、质量及安全保障措施。

（十二）承包人须针对潜在人员的人身安全造成威胁的所有安全隐患及危险做好防范措施，坚决杜绝任何危险意外情况的发生。

（十三） 针对大风、雨**特殊天气，应采用相应的安全措施。

七、技术文件

由供应商做出本项目的有关技术文件，并于施工前3天报送采购人，采购人审核同意后，供应商方可施工。

八、工程建设标准及技术要求：

（一）一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。执行国家、**省现行安全生产文明施工验评标准，零事故。

（二）本采购文件技术规格及要求，主要由各相关的工程工程量清单和相应的技术规格要求组成。

1.请供应商仔细阅读采购文件的全部条文（包括合同条款），对于采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向招标人寻求书面澄清。

2.依据工程量清单和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民**国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。

3.承包人必须按国家颁布的强制性标准组织施工。

4.本技术标书中提出的各项功能要求和技术指标是对工程的最基本要求，并未对一切技术细节做出全部详细规定，也并未充分引述有关标准和规范的条文，供应商所有与本项目工程施工有关的技术要求均应符合招标时已颁布的国家和行业标准，或相应的国际标准的有关条文。

5.本工程采用的标准及规范均为最新版本的国家及部颁和行业现行标准。

6.与本标工程有关的施工及验收技术规范；

九、项目管理班组及生产操作人员要求

十、主要改造要求：

********中心装修改造，包括防排烟工程、建筑及装饰装修工程、抗震支架工程、空调电工程、空调水工程、消防水（消火栓）工程、消防自动报警、装修电气、装**暖等（具体详见工程量清单，工程量清单包含的所有工程内容）

十一、商务要求及其他要求：

1、报价要求

报价中包含工程及设备费、安装调试、报验费等所需全部费用。

2、工期及质量保证期

（1）工期：签订合同后，145天内完成。

（2）质量保证期：防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；其他项目保修期限为：2年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

（3）工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

3、质量保修责任

（1）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

（2）发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后24小时内，应当立即到达事故现场抢修。

（3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4、工程地点：****指定地点。

5、付款条件：合同签订后，按合同金额的50%作为预付款支付给中标人；工程竣工后，按采购人指定的第三方造价机构审定金额执行决算；验收合格后30个工作日内支付至审定金额的97%，余3%为质保金，质保期满、中标人完全履行合同约定后一个月内另行支付（无息）。

审计费用：竣工后，在工程量未发生变更的情况下审减率≤10%时发生的审计费用由甲方承担；审减率＞10%时，甲方只承担10%以内的审计费用，其余费用由乙方承担。乙方应承担的审计费用在其结算款中由甲方直接扣除。

6、用户需求书及技术要求中若涉及到生产厂家产品、品牌及型号，供应商应理解为这不是必须的，供应商所提供产品的技术参数、功能、品质等方面应等同或高于涉及到的生产厂家产品、品牌及型号。

7、投标报价：供应商应依据2017年**省计价依据《建筑工程费用标准》的建设工程费用组成投标报价，根据供应商自身管理水**能力进行投标报价，计价方式为工程量清单计价，投标报价总额应与单位工程汇总表总额一致，投标报价让利应体现在各分部分项工程的投标报价中。本次投标报价应是采购文件、工程量清单、招标图纸、补充通知澄清（答疑）等所有描述招标范围内全部工程内容所有价格的体现。一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。

8、规费与税金

（1****政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保险费、住房公积金。

（2）投标报价中的工程排污费、社会保险费、住房公积金根据有关部门的规定和企业缴纳支出情况，自行确定。

（3）税金：****办公厅《关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函[2019]193号），增值税税率由10%调整为9%。