一、出租方承诺
本出租方(****)拟公开出租持有的2台挖掘机,现委托****(以下简称“****交易所”)按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;
2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;
4、我方所提交的《****2台挖掘机出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价;
7、挖掘机租赁合同签署后,我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的名称:****2台挖掘机(标的编号:****)
(二)出租标的基本信息:
1、本次出租的****2台挖掘机,现分别停放于**市**县318国道南50米(池****分局木镇道班仓库内)、**市**区马衙街道大路村碎岭(**市****公司内);出租标的均为闲置状态,具体情况详见下表:
序号 | 车辆名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 |
1 | 挖掘机 | CAT 315DL | ****公司 | 辆 | 1 | 2010-9-24 |
2 | 挖掘机 | CAT 315DL | ****公司 | 辆 | 1 | 2010-9-24 |
2、关于本次出租标的涉及的主要技术参数等相关信息情况详见《****拟确定两台挖掘机的市场租金价值资产评估报告》(皖天恒估价资字(2021)第0037号)。
(三)租赁期限:3年,租赁期自2022年2月1日起算。
(四)特别提示:
意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名****交易所****公司提交现场查勘申请,****交易所****公司与出租方联系后,通知现场查勘时间。
三、出租方
****。
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次标的出租行为已履行了相应的决策程序,并已取得相应的批准。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:****。
2、评估机构:**天恒房****公司。
3、评估基准日:2021年11月22日。
4、资产评估名称及文号:《****拟确定两台挖掘机的市场租金价值资产评估报告》(皖天恒估价资字(2021)第0037号)。
5、评估对象:****两台挖掘机的市场租金价值。
6、资产评估结果:截至评估基准日2021年11月22日,****纳入评估范围内两台挖掘机三年期租金评估值为人民币叁拾陆万元整(¥360,000.00)。
7、评估备案机构:****集团有限公司。
六、交易条件与意向竞租方资格条件
(一)交易条件
1、出租标的租金底价:人民币360,000.00元。
2、租金支付方式及要求:
(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
(2)第一个合同年度租金自《挖掘机租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方****交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《挖掘机租赁合同》,并追究承租方的违约责任。
(3)自《挖掘机租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《挖掘机租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。
(4)自《挖掘机租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方****交易所指定账户缴纳履约保证金人民币40,000.00元,履约保证金不计息。
3、与标的出租的相关的其他条件
(1)意向竞租方承诺:已对出租标的的情况和现状进行了详细了解和调研,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与出租方无关。
(2)意向竞租方承诺:承租方同意在****交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,承租****交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续,承租方应配合办理标的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交;自标的移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方无关。
(3)意向竞租方承诺:本次出租标的的具体情况以实际移交日现状为准,如实际情况与《****拟确定两台挖掘机的市场租金价值资产评估报告》(皖天恒估价资字(2021)第0037号)及本公告表述存在差异时,不调整出租标的租金。
(4)意向竞租方承诺:承租方须具备管理和使用挖掘机的相关能力及经验,在租赁期内,承租方应做好出租标的的日常维修、保养等,保持出租标的完好及可使用状态,由此产生的费用由承租方自行承担。因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。
(5)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方须严格按照国家及地方有关法律法规、规定及有关国家、行业标准管理和使用出租标的,自行配备专业人员持证上岗,由此所产生的一切经济、法律、安全责任及风险由承租方自行承担,与出租方无关。
(6)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方应定期组织出租标的所配备专业人员的安全教育和技术培训;如承租方在出租标的使用过程中发生安全、环保责任事件,须在3个工作日内上报出租方,不得隐瞒不报,否则,承担违约责任。
(7)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方自行办理出租标的投保相关事宜,并承担由此产生的一切费用;未经出租方同意,承租方不得在出租标的上随意增加和扣除相关任何部件,否则,承担违约责任。
(8)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《挖掘机租赁合同》,无偿收回出租标的,并追究承租方的违约责任。
(9)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方须无条件接受出租方对出租标的的安全、合理使用进行监督管理及日常检查(包括但不限于出租标的使用台账、运转记录、周检记录、维修记录、保养记录、所配备专业人员记录等),对于在日常检查过程中出租方提出的整改意见须及时整改,整改产生的费用由承租方自行承担。
(10)意向竞租方承诺:《挖掘机租赁合同》期满或提前终止时,承租方在5个工作日内将出租标的完整完好交回,并确保出租标的外观整洁、性能良好、运转正常等,对在承租期间出租标的改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。
(11)意向竞租方承诺:同意出租方按照税法规定开具发票,出租过程中产生相关税费,根据相关法律、法规规定由双方各自承担。
(12)意向竞租方承诺:承租方同意按不低于出租底价(人民币360,000.00元)对出租标的进行报价,否则,视为承租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。
(13)意向竞租方承诺:对拟定的《挖掘机租赁合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资营利法人。
七、交易信息
(一)公告期
自2021年12月30日至2022年1月13日。
(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按(5)个工作日为一个**周期**(**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束,本项目公告期结束),最多**(4)个周期。
(三)报名时间
自2021年12月31日至2022年1月13日(如公告期**,按**公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:人民币100,000.00元。
2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期**,报名截止日按**公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支****交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准);否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,****交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理:
(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租****交易所的原因,出现以下任何一种情况时,****交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为****交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:
a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。
b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。
c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《挖掘机租赁合同》的。
(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租****交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《挖掘机租赁合同》后,意向竞租方未按《挖掘机租赁合同》要求履约并且《挖掘机租赁合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《挖掘机租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款(对于没有产生承租价款的,标的底价视为标的承租价款)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议出租的交易方式的,在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双****交易所支付约定的交易服务费用,否则,****交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双****交易所支付约定的交易服务费用,否则,****交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
(6)自《挖掘机租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《挖掘机租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。
(7)未通过资格审查的意向竞租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。
(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
(五)报名地点
****交易所****公司(**市池阳路2号(原人社局办公楼))。
(六)出租文件
每套报名资料费人民币100元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方****交易所提供相关报名资料。
(七)报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
(八)意向竞租方资格审查
由出租方、主管部门、****交易所等****小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租****交易所商定。
(九)交易方式
1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方****交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价,如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《产权成交确认书》。
2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。
确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日****交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。
3、交易方****交易所确定并另行通知。
4、加价幅****交易所确定并另行通知。
(十)交易签约
承租方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《挖掘机租赁合同》。
(十一)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.****.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
(十二)交易时间
****交易所确定交易时间,并另行通知。
(十三)交易双方签订《挖掘机租赁合同》,承租方依据《挖掘机租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交****交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用后,****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
****交易所****公司
联 系 人:张经理
联系电话:0566-****567
传 真:0566-****567
联系地址:**市池阳路2号(原人社局办公楼)。
****2台挖掘机出租项目的相关公告信****交易所网站(www.****.com)发布的相关信息为准。
****
2021年12月30日