**县**SH-A21-06号地块（宗地1）国有建设用地使用权出让公告

**告字2021-34号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，****政府批准，****、云****服务中心、****交易所**支所以挂牌方式公开出让**SH-A21-06号地块（宗地1）国有建设用地使用权（宗地编号：****），现将有关事项公告如下：

一、 宗地的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号：****

（二）宗地名称：**SH-A21-06号地块（宗地1）国有建设用地使用权

（三）宗地位置：**镇

（四）土地面积：123867.55㎡（185.8亩），具体四至边界******局出具的《**县**SH-A21-06号地块（宗地1）出让用地范围图》坐标为准。

（五）土地用途：商业用地（B1）

（六）出让年限：商业40年

（七）容积率：≤1.0

（八）建筑密度：≥50%

（九）建筑限高:办公楼建筑限高60米，冻库仓储类和市场商业建筑限高40米

（十）绿地率：≥10%

（十一）保证金：750万元

（十二）起始价：3716.03万元

（十三）加价幅度：20.00万元

（十四）土地现状：红线内场地未平整，红线外“六通”（通路、通上下水、通气、通电、通讯）。

（十五）停车位：停车位配建标准按现行《**市城市规划管理技术规定》的要求执行；可将室外停车位数量计入配建停车位指标。

（十六）其他条件：海绵城市建设要求：年径流总量控制率不低于69.7%，年径流污染去除率不低于52.3%（有更高标准按县住房城乡建委对海绵城市建设相关要求执行）。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。

三、土地出让方式

本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式）。

四、确定竞得人原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、获取挂牌文件的时间和地点

本公告于2021年12月31日至2022年1月19日在**市公共**交易网(www.****.com/yunyangweb/)、****交易所网站和中国土地市场网公布，申请人请于2021年12月31日起在**市公共**交易网上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。

六、竞买申请的办理

（一）申请人请于2022年1月20日至2022年1月27日每日上午9时00 分至12时00分，下午13时30分至17时00分，到云****服务中心提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。

（二）交纳竞买保证金的截止时间为2022年1月19日17时00分。

（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2022年1月27日17时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式）。

七、挂牌时间和地点

本次国有土地使用权挂牌活动在云****服务中心进行。宗地挂牌时间为:2022年1月20日至2022年1月29日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分。

八、其他需要公告的事项:

（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。

申请人可自行或与云****服务中心联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：聂**、黄琳炜，联系电话：****2337、****6080。

（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费、****交易所**支所服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。

（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。

（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。

（五）付款方式：该宗地竞得人取得《成交确认书》后，成交公示期满2个工作日内申请签订土地出让合同，10个工作日内缴清出让价款，交地后3个月内开工，按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。

（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。

九、 ****银行帐户

出让人：****

挂牌人：云****服务中心
联系地址：****中心三楼
联 系 人：聂**

联系电话：****2337
开户银行：****营业部

银行帐号：3100 0184 2920 0083 858

2021年12月30日