为进一步繁荣梅祖池市场，方便服务群众生产、生活，市场通过逐步规范管理，加大力度整顿市场秩序，从而构建有序、文明、和谐的市场经营环境。梅祖池市场铺间和档位于2021年12月31日租赁期满，需进行重新招租，****创文办关于《****农贸市场全面改造升级工作指引》要求，场内商品摆卖需划行规市，经村“四议两公开”程序审议通过，具体竞投公告如下：
一、招标项目概况
1.地点：**市**区莲上镇涂城村梅祖池市场。
2.市场铺间（铺位）36个、档位52个，各片区铺间（档位）数量：
①**铺间6个、档位24个；
②中区铺间12个、档位28个；
③**铺位18个。
3.租赁期限：约3年，即2022年1月10日至2024年12月31日。
4.租赁金额：各铺间（档位）租金见附页。在签订合同时，需一次性交付租赁期限内的卫生管理费共计1080元（每个铺间/档位每月30元，租赁期限内不足月按整月收取）和押金500元，押金待合同结束后对水电等费用清算，剩余部分再予以退回。
5.招投标方式：本项目采用现场举牌竞价的竞投方式。每举一次牌每个每年最少加价100元，封顶价为起始价的基础上加20%，报价最高者中标，按中标金额及租赁年限确定租金。若最高价格有多人中标的，将采用抽签方式确定最终中标人。
6.公开投标地点、时间：
地点：****委会办公楼三楼会议厅。
时间：2022年1月10日上午9:00。
7.参标人资格：凡年满18周岁且具有完全民事行为能力的人员均可报名。
8.市场功能区：根据划行规市的要求，市场分为六个功能区，分别为水产类（**档位13-24号）；果蔬类（**档位1-12号）；熟肉类（中区档位1-12号）；生肉类（中区档位13-28号）；干货面食及其他（**铺间1-6号、中区铺间1-12号）；日杂、百货类及其他（**铺位1-18号）。
9.特别说明：
①优先承租权：档位：原中标人与实际经营人相同或同户或近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）的，且实际经营物品与所在区域对应功能区相符的，在同等条件下享有优先承租权。铺间：原中标人与实际经营人相同或同户或近亲属的，在同等条件下享有优先承租权。
②在租赁期限内，承租者必须服从遵守市场管理有关规定，各个功能区不得经营其他类型的商品，经营商品、货物不得超出四至范围，不得进行非法经营，并且每天做好经营范围内的卫生清洁工作。各铺间（档位）合租、转租、调换的，****管理站同意并备案，否则，市场管理站有权将租赁的铺间（档位）予以收回，且租金不予以退回。
③租户在合同期结束后，若有安装水电表的，需自行付**电费后，水电表由村集体收回，由村根据铺间（档位）新一轮租赁租户的情况，****水厂、电厂协助完成户主变更手续。
④参标人应当在报名前自行查阅交易标的物的资料及现场看样。参标人报名完成，视为对交易标的物的现状充分了解，并愿意按现状进行交易。
二、招标项目要求
1.招标根据各功能片区逐一进行，顺序依次为：水产类、果蔬类、熟肉类、生肉类、干货面食及其他、日杂百货类及其他。参标人须根据自己意向参投的铺间（档位）缴纳保证金（铺间保证金为30000元，档位保证金为16000元），****银行转账（户名：**市******联合社 账号：8002 0000 0029 12802 开户行：****银行****分理处），并凭缴款凭证到村换取收款收据。****联社开具收据及本人身份证进场参与投标。招标全部结束后，中标者应于5日内到村签订合同及承诺书，中标的铺间（档位）于5天内交付使用，并按中标铺间（档位）的实际租金退回已缴纳保证金与租金差额部分，愈期视为放弃中标资格，保证金不予退回。没有中标的，凭收款收据原件7****委会办理保证金返还。
2.参标人须在项目信息发布规定时****服务中心递交本人身份证复印件及办理缴交保证金手续。逾期送达或者未送达指定地点的参标人不予受理。
三、公告发布及资料获取
1.招标公告发布时间： 2022年1月4日起。
2.招标公告发布于涂城村公告栏和**区农村集体资产管理网：http://www.****.com。
四、投标文件的递交
1.递交投标文件及缴交保证金时间为2022年1月5日8:30至2022年1月9日17：00结束（上班时间），地点为**市**区****服务中心。
2.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、****小组****小组
1.评审小组
组 长：杜叙擎
第一副组长：杜龙生
副 组 长：杜维家
成 员：杜亿林 杜拱安 杜俊强
2.监督小组
组 长：杜兴富
副 组 长：李超华 杜社明
成 员：杜柔惜 杜式浩 杜联锐 杜永东
六、本规定如有变动，以当天现场宣布的为准。
七、本规定的****联合社所有。
八、联系方式
招标人：****
联系人：杜叙擎
联系电话：158****1223
附：涂城村梅祖池市场铺间（档位）示意图、涂城村梅祖池市场铺间（档位）情况表
****联合社
2022年1月4日
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