【 发布时间：2022-01-10 15:53 】

项目概况 项目名称 ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目 项目编号 **** 采购方式 招标 资金来源 项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称：宁****服务区租赁经营项目 1.2招标人：**** 1.3招标代理机构：**** 1.4资金落实情况：本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。 1.5项目概况：****服务区位于**市**县境内，占地面积132亩（北区45亩、南区87亩），建筑面积10500㎡，项目北侧为**往**方向，南侧为**往**方向。其中北区综合楼面积2896㎡，经营面积1600㎡，设停车位105个，日均断面流量约1.67万辆，日均入区流量约0.255万辆；南区综合楼面积6800㎡，经营面积3100㎡，设停车位157个，日均断面流量约1.86万辆，日均入区流量约0.3万辆。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围： 1标段（北区）招标内容：为宁****服务区北****加油站、广告、充电桩、汽修等），并由经营****服务区进行改造升级，提升服务区整体的对外服务水平、社会形象和经济效益。具体包括： （1）餐饮（西式餐饮、中式餐饮、特色餐饮、面点、小吃、饮品等）； （2）超市（大众商品、日用百货等）； （3）**地方土特产、文创、水产品等（所有经营品类须经业主批准同意后方可经营）； （4）承租经营区域范围内的保安、保洁、设施设备（不含污水处理设备）维护工作。 2标段（南区）招标内容：为宁****服务区南区三家店铺租赁，店铺概况：1号铺为现有**粥煲仔饭，经营面积65㎡，2号铺为现有吴震懋酱鸭，经营面积10㎡，3号铺为卫生间对面的空铺，经营面积约50㎡。经营范围为（1）餐饮（包括但不限于快餐、小吃、特色餐饮等）；（2）多业态项目（包括但不限于粽子、烧饼、自制饮料、面点、小吃、水果、甜点、文创产品等）。****服务区经营品种不能冲突，最终经营业态及经营品种须经业主审批同意。 2.2最低投标限价：1标段前三年总保底租金下限为人民币950万元（三年总计），后三年总保底租金下限为人民币1050万元（三年总计）；2标段的保底租金下限为：1号铺单年度保底租金下限为18万元，2号铺单年度保底租金下限为 25万元，3号铺单年度保底租金下限为5万元。 2.3服务期限：1标段（北区） 合同期限为3+3年，前三年租赁期满后，若租赁单位履约情况良好，则视疫情影响，经双方谈判协商后续租三年。 租赁期开始时间以合同签订时间为准，本项目在改造建设期间，服务区经营区域暂停营业，承租人自行负责经营区内保安、保洁工作。 2标段（南区） 租赁期为3年（包含装修改造周期），具体时间从上一轮租赁期到期日开始。 2.4服务地点：宁****服务区南、北区。 2.5质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业和业主单位、****公司的规范、标准要求 。 2.6标段划分：共分2个标段，1标段：****服务区北区；2标段：****服务区南区。 采购人/采购代理 采购人 **** 联系人 王刚 联系人电话 139****5010 采购代理 **** 联系人 陈静、路漫漫 联系人电话 025-****8683-801、803，177****0972 标段信息1 标段名称 ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-北区整体 标段编号 ****-03 资格审查方式 资格后审 采购文件费用（元） 300 文件获取方式 线上获取 文件递交方式 线上递交 发布网址 ****公司电子采购平台（https://zbcg.****.cn/）,**省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/） 是否接受联合体投标 否 供应商资格条件要求 1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：中华人民**国境内具有独立企业法人资格，****管理部门核发的有效营业执照。;(2)财务要求： 无;(3)业绩要求：1标段（北区）：投标人2018年1月1日（以签约时间为准）****服务区或高铁站、机场、城市****学校、银行、****医院)的整体租赁经营项目。 2标段（南区）：投标人2018年1月1日（以签约时间为准）****服务区或高铁站、机场、城市****学校、银行、****医院)的餐****商铺租赁经营项目。 （提供合同复印件，业绩时间以合同签订时间为准。要求提供的合同材料能体现业绩要求的全部内容信息：签约时间、合同金额、合同内容等,若无法体现上述内容的，则须提供项目业主单位开具的业绩证明，否则不予认可。）;(4)信誉要求：企业信誉及资信良好，且投标人不存在被****公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内的；未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。;(5)主要人员要求： 无; （6）其他要求：投标人近3****服务区及其他省份经营活动中均无被纳入黑名单等重大违法行为或其它永久禁入行为。 其他事项说明 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请在****公司电子采购平台https://zbcg.****.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理手机盾，用于电子响应文件的签章及开标解密。方法见“首页-帮助中心-操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持:**百盛****公司，服务热线025-****2863、025- ****8640。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟手机盾数字证书办理咨询电话：025-****5508/177****5679。 4.2本项目采用电子招标方式，投标人在电子采购平台注册成功后，于2022年1月11日上午10:00至2022年1月 18 日上午10:00登录电子采购平台，线上支付文件费用后下载招标文件，招标文件费用在线上开具电子发票。 4.3招标文件每套售价300元/标段，售后不退。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月 21日10时00分。 5.2 投标文件只需按标段提供电子投标文件，电子投标文件由“****公司电子采购平台”网站提供的“****公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.****.cn/help_center?index=3）。 投标人应在递交截止时间前将各标段电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。 5.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 5.4 投标人应在递交截止时间当日10时00分至10时30分登录电子采购平台进行各标段签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，各标段开标结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 5.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。 标段信息2 标段名称 ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-南区三家店铺 标段编号 ****-04 资格审查方式 资格后审 采购文件费用（元） 300 文件获取方式 线上获取 文件递交方式 线上递交 发布网址 ****公司电子采购平台（https://zbcg.****.cn/）,**省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/） 是否接受联合体投标 否 供应商资格条件要求 1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：中华人民**国境内具有独立企业法人资格，****管理部门核发的有效营业执照。;(2)财务要求： 无;(3)业绩要求：1标段（北区）：投标人2018年1月1日（以签约时间为准）****服务区或高铁站、机场、城市****学校、银行、****医院)的整体租赁经营项目。 2标段（南区）：投标人2018年1月1日（以签约时间为准）****服务区或高铁站、机场、城市****学校、银行、****医院)的餐****商铺租赁经营项目。 （提供合同复印件，业绩时间以合同签订时间为准。要求提供的合同材料能体现业绩要求的全部内容信息：签约时间、合同金额、合同内容等,若无法体现上述内容的，则须提供项目业主单位开具的业绩证明，否则不予认可。）;(4)信誉要求：企业信誉及资信良好，且投标人不存在被****公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内的；未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。;(5)主要人员要求： 无; （6）其他要求：投标人近3****服务区及其他省份经营活动中均无被纳入黑名单等重大违法行为或其它永久禁入行为。 其他事项说明 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请在****公司电子采购平台https://zbcg.****.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理手机盾，用于电子响应文件的签章及开标解密。方法见“首页-帮助中心-操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持:**百盛****公司，服务热线025-****2863、025- ****8640。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟手机盾数字证书办理咨询电话：025-****5508/177****5679。 4.2本项目采用电子招标方式，投标人在电子采购平台注册成功后，于2022年1月11日上午10:00至2022年1月 18 日上午10:00登录电子采购平台，线上支付文件费用后下载招标文件，招标文件费用在线上开具电子发票。 4.3招标文件每套售价300元/标段，售后不退。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月 21日10时00分。 5.2 投标文件只需按标段提供电子投标文件，电子投标文件由“****公司电子采购平台”网站提供的“****公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.****.cn/help_center?index=3）。 投标人应在递交截止时间前将各标段电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。 5.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 5.4 投标人应在递交截止时间当日10时00分至10时30分登录电子采购平台进行各标段签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，各标段开标结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 5.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。 项目最新时间 招标文件发售开始时间 2022-01-11 10:00 招标文件发售截止时间 2022-01-18 10:00 要求澄清截止时间 2022-01-19 08:00 提出异议截止时间 2022-01-20 08:00 投标文件递交截止时间 2022-01-21 10:00 开标时间 2022-01-21 10:00