1.招标条件

本招标项目中国铁建﹒高铁**项目(****地块)设计总承包招标，招标人为****，建设资金来源为业主自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计总承包进行公开招标，欢迎合格投标人参与竞标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地址：项目位于**市城南新区，**市和**县交界处，****中心约5km，****中心约6km，项目范围**嵊新大道、南至新四路、西至茶坊路、北至新七路（环南路）。

2.2项目概况：53号地块**官**路，南至**南路，西至丰收路，北至高新路与**北路，用地面积62389平方米（折合约93.58亩），商业用地，地上最大容积率2.00，地下最大容积率1.50，建筑密度不大于55%，绿地率不小于10%。（最终以规划批准面积为准）。

2.3最高限价： 最高含税限价为1965.05万元（除税价为1853.82万元），具体明细如下：

****地块大商业项目设计总包限价
序号	分类	专业名称	暂定设计面积（㎡）	最高含税单价（元）	合价（万元）	备注
1	施工图设计：土建基本专业（含各专业扩初及施工图	地上商业	95000.00	60.00	570.00	含消防
		地下商业	5000.00	60.00	30.00	含消防
		酒店	30000.00	95.00	285.00	含消防
		地下室	67000.00	30.00	201.00	含车库、设备用房、坡道、地下楼梯电梯间等面积；不含人防工程及基坑支护设计
		人防工程	32000.00	10.00	32.00	按人防设计面积增加费用
		管综深化（设计阶段，建立模型并进行管线碰撞）	150000.00	6.50	97.50
		弱电智能化设计	197000.00	5.00	98.50
2	效果相关专业（含扩初及施工图）	幕墙、门窗、栏杆、百叶及成品线条设计	50000.00	16.00	80.00
		室内精装修设计	47500.00	100.00	475.00	商业公区精装修（含二次消防改造）
		标识设计	199000.00	2.00	39.80	****酒店30000㎡）
		泛光照明	125000.00	4.50	56.25	地上****酒店、商业）
总计					1965.05
备注：
1、本合同单价固定不变（单价包含管理费、税费等所有费用），****政府审批的图纸最终结算；
2、设计单位为深化设计总包单位，除扩初、施工图外，其他所有专业的设计分包单位（如果有）均需经过甲方的书面确认，其中甲方有权对以下专业（包含不限于）弱电智能化、幕墙门窗栏杆百叶及成品线条、室内精装修、立面深化、人防工程设计专业等指定分包。
3、以上报价已涵盖本项目设计的所有专业及相应概算，若出现漏项双方**协商。
4、以上报价不含机械停车库、供电、自来水、燃气、三网、广电、软装设计，不含交通专项评估、**专项分析、节能评估、环境评价（含辐射环评），但含上述设计、评估及其他专项设计的配合；
5、甲方有权在部分专业设计项目进行指定分包。

2.4招标范围：本项目规划设计单位已经确定，本次招标的设计单位主要完成规划方案阶段的配合及报批完成的后续设计工作，需依据招标人提供的规划方案资料及相关法律及规范要求完成如下工作：

（1****设计院完成规划方案设计相关报批工作；

（2）施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、弱电预埋、暖通、消防、红线内小区道路、室内外综合管网、总图、节能绿建、人防专项设计等各专业）全过程设计及专项深化设计及配合招标人完成施工图审查；完成本项目结构超限（如有涉及）等专项设计、论证，保证审查通过。

（3）设计深度：达到国家、**省、**市及项目所在地相关设计规范要求、图纸审查要求及发包人发出的指令（会议纪要）和合同约定要求（其中包括施工图管综深化设计（包括建筑、结构、机电装修等专业的模型搭建、碰撞分析、管综优化、净空分析、不利因素分析等，避免出现管道交错问题，减少管道绕行所增加的成本以及不必要的拆改工作），深化后的管综设计可作为施工依据。

（4）配合招标人完善报建工作：提供本项目的建设许可办理、施工、竣工验收及质量保修阶段的相应设计服务工作，以及协助发包人完成设计至竣工验收合格各阶段审批手续办理等工作内容。（设计内容包含但不限于以下内容：初步设计、审核、签章、报批；初步设计阶段提供项目概算书；施工图设计、报批；施工期间服务及其它各种竣工验收、备案工作及其他质量保修阶段的设计服务；项目报批所需的专项设计；按政府报批需要配合完成各阶段的节能、绿建、估算、概算书等）。

（5）其他专项设计工作：完成幕墙（包括幕墙、门窗、栏杆、百叶及成品线条等）扩初及施工图设计，室内商业公区精装修设计，弱电智能化设计，标识标牌设计，泛光照明设计等专项设计工作。

（6）满足招标人限额设计要求，****酒店建设）计划建设项目总投资（包含公区精装修施工工程）不超过10.29亿元，完成施工图设计及其他专项设计的概算工作（工程概算具有第三方专业咨询单位出具的清单依据并加盖公章及相关造价师执业资格章）。

（7）其他配合工作：污水处理、纯水系统、特殊类商业专项、洗衣房、游泳池、喷泉、厨房设计（含方案及施工图）、声学设计等与大商业商管单位指定厂家进行配合工作；环评报告、能评报告、交通影响评价、水土保持、社会风险评估等****政府相关政策自行委托，但设计总承包单位须与各委托单位进行相关配合工作。

2.5设计周期：施工图设计：共60日历天，其中初步设计10日历天，施工图设计50日历天；其他专项设计满足招标人设计要求。

后续服务截止日期：至设计范围内的工作内容全部竣工验收及协助招标人及时完成各项审批手续办理为止。

3.投标人资格要求

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

1、资质条件、营业执照

（1）投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

（2）投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级。

2、业绩要求:2019年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止之日，投标人至少完成过1个单项合同总建筑面积不少于15万平方米的商业综合体设计任务。

3、财务要求

财务要求：近三年（2018、2019、2020年度）财务状况良好，资金充足（投标人成立不足3年的，按成立年度起）。提供2018、2019、2020年度财务报表，包括（资产负债表、利润表）。

4、省外企业需取得《省外企业进浙承接业务备案证明》。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、其他要求：企业和****人民法院纳入失信被执****人民法院“中国执行信息公开网”查询为准）。如有特殊情况的,由投标人在投****法院的有效依据。

4.报名及招标文件的获取 4.1报名及发售招标文件时间：2022年1月12日至2022年1月19日（双休日除外），报名地址：****（**市三江街道兴旺街258号四楼）。招标文件工本费1000元（售后不退）。 4.2凡有意参加投标者，投标单位提供法定代表人的授权委托书、委托代理人身份证原件、企业营业执照复印件、基本账户开户证明复印件、资质证书复印件、业绩证明材料复印件、职称证复印件办理报名事宜（以上复印件均需加盖公章）。

4.3 本工程招标文件不接受邮购。

5.投标截止和开标时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间为2022年2月 22 日 15时整，开标地点：****（**市三江街道兴旺街258号四楼，天华防火院内）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.投标保证金 投标保证金：39万元 (大写: 叁拾玖万元整 ), 转账（电汇）或网银支付，提交时间：投标人应在2022年2月21日16时00分前交纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。如因投标人自身原因，造成投标单位保证金未及时到账的，一律视为不响应招标文件，其投标文件不予以接受。投标人的投标保证金必须从其基本账户转出。收款单位：****集团****采购中心；开户银行：交通银行****支行；账号：996********800022918（投标人在付款凭证备注栏中注明：中国铁建﹒高铁**项目(****地块)设计总承包投标保证金)。 7.联系方式

招标人：**** 代理机构：****

地址：**省**市**市三江街道领带园四路11号 地址：**市兴旺街258号天华防火院内东四楼

邮编：312400 邮编：312400

联系人：童小姐 联系人：小宋

电话：152****0290 电话：180****3335

2022年1月12日