一、招商人：****
二、招商项目名称：王家营研究车6#开水房；王家营研究山7#车站宿舍；王家营研究山8#车站宿舍；王家营研究山9-1#房屋；王家营研究山10#房屋；昆河线**站316幢旁自建房；昆河线**站货场内原装卸自建办公楼；昆河线**站货场内原装卸自建车库；昆河线**站货场内原装卸自建食堂；昆河线盘溪站站房92幢（1号）；昆河线盘溪站站房92幢（2号）；昆河线盘溪站站房92幢（3号）；昆河线盘溪站站房92幢（4号;昆河线盘溪站站房92幢（5号）；昆河线盘溪站站房92幢（6号）；昆河线盘溪站站房92幢（7号）；昆河线盘溪站站房92幢（8号）；昆河线盘溪站站房92幢（9号）；昆河线盘溪站站房92幢候车室；昆河线盘溪站102幢装卸楼1楼；昆河线**站668幢（第3间）；昆河线**站746幢；共计22处房屋出租。
三、招商项目编号：****
四、招商项目概况、底价和竞商保证金：
1.招商项目概况：此次招商项目分别位于******车站、昆****车站、**市华****车站、红****车站，****车站****商铺出租，共计22个包件(**站装卸自建办公房屋、**站装卸自建车库、**站装卸自建食堂在一个院内，统一作为一个包件进行招商)，竞商人可选择其中一个或多个包件进行竞商。具体房屋情况如下：
序号 |
包件名称 | 房屋名称及位置 | 房号 | 房屋结构 | 出租面积(㎡) | 原用途 | 租期(年) | 招商底价 | 竞商保证金 | |
单价（元/㎡.月） | 年租金（元） | |||||||||
1 | kcbj1 | 王家营研究山6#开水房 | 6 | 砖木 | 86 | 经营 | 1年零10个月 | 20.00 | 20640.00 | 0.00 |
2 | kcbj2 | ****车站宿舍7# | 7 | 砖混 | 288.20 | 居住 | 1年零10个月 | 10.00 | 34584.00 | 0.00 |
3 | kcbj3 | ****车站宿舍8# | 8 | 砖混 | 288.20 | 居住 | 1年零10个月 | 10.00 | 34584.00 | 0.00 |
4 | kcbj4 | 王家营研究山9-1# | 9-1 | 砖混 | 156 | 居住 | 1年零10个月 | 10.00 | 18720.00 | 0.00 |
5 | kcbj5 | 王家营研究山宿舍10# | 10 | 砖木 | 150 | 居住 | 1年零10个月 | 10.00 | 18000.00 | 0.00 |
6 | kcbj6 | 昆河线**站316#旁自建房 | 无 | 砖木 | 44.00 | 仓库 | 1年零10个月 | 10.00 | 5280.00 | 0.00 |
7 | kcbj7 | **站货场内原装卸自建办公房 | 无 | 砖混 | 290 | 居住办公 | 1年零10个月 | 10.00 | 34800.00 | 0.00 |
8 | **站货场内原装卸自建车库 | 无 | 砖混 | 132.00 | 仓库 | 1年零10个月 | 10.00 | 15840.00 | 0.00 | |
9 | **站货场内原装卸自建食堂 | 无 | 砖混 | 58 | 食堂 | 1年零10个月 | 10.00 | 6960.00 | 0.00 | |
10 | kcbj8 | 昆河线盘溪站92幢（1#） | 92 | 框架 | 26.55 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 2867.40 | 0.00 |
11 | kcbj9 | 昆河线盘溪站92幢（2#） | 92 | 框架 | 26.55 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 2867.40 | 0.00 |
12 | kcbj10 | 昆河线盘溪站92幢（3#） | 92 | 框架 | 34.00 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 3672.00 | 0.00 |
13 | kcbj11 | 昆河线盘溪站92幢（4#） | 92 | 框架 | 19.50 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 2106.00 | 0.00 |
14 | kcbj12 | 昆河线盘溪站92幢（5#） | 92 | 框架 | 55.00 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 5940.00 | 0.00 |
15 | kcbj13 | 昆河线盘溪站92幢（6#） | 92 | 框架 | 37.00 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 3996.00 | 0.00 |
16 | kcbj14 | 昆河线盘溪站92幢（7#） | 92 | 框架 | 45.2 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 4881.60 | 0.00 |
17 | kcbj15 | 昆河线盘溪站92幢（8#） | 92 | 框架 | 67.6 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 7300.80 | 0.00 |
18 | kcbj16 | 昆河线盘溪站92幢（9#） | 92 | 框架 | 45.2 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 4881.60 | 0.00 |
19 | kcbj17 | 昆河线盘溪站102#装卸楼一楼 | 102 | 框架 | 62 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 6696.00 | 0.00 |
20 | kcbj18 | 昆河线盘溪站92幢候车室 | 92 | 框架 | 157.00 | 经营 | 1年零10个月 | 9.00 | 16956.00 | 0.00 |
21 | kcbj19 | 昆河线**站668幢（第3间） | 668 | 砖混 | 10 | 经营 | 1年零10个月 | 28.00 | 3168.00 | 0.00 |
22 | kcbj20 | 昆河线**站746幢房屋 | 746 | 砖混 | 26.3 | 经营 | 1年零10个月 | 20.00 | 6312.00 | 0.00 |
注：1.各房屋租赁面积以交付时双方确认的面积为准。
2.各房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：夏维谦136****4189、0873-****922
五、租赁期限、租金、用途：
1.租赁期限：租赁期限为1年零10个月，初步估计为2022年3月1日至2023年12月31日，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。
2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，租金缴纳具体时间在合同内约定。
3.项目用途：可用于办公、居住、仓库、经营等合法用途，不得用于生产、加工、储存易燃、易爆，有毒、有害物品，不****幼儿园、托儿所、学校、福利院等。
六、招商依据
****集团有限公司关于印发《****公司资产经营开发招商管理实施细则（试行）》的通知（昆铁经开〔2019〕274号）
七、招商方式
采用公开招商和商务洽谈方式招商，****公司**车务段按规定组织进行，每个包件意向承租方达到3家及以上时即举行公开竞价，意向承租方少于3家或只有单一的特定承租人时，****公司主管部门批准后采取商务洽谈方式招租。
八、竞商人资格及其他要求
1.在中华人民**国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。
2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，****公司内没有竞租违规行为和合同违约行为，****公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。
九、报名、资质审核及竞商规则
1.报名方式：网上及现场报名，网上报名网址：国铁招商平台，https://zs.****.cn/#/，若属个人承租不会在网上报名的，可现场报名后由找商人代进行网上报名。现场报名联系人：夏维谦，0873-****922手机136****4189。
2.报名时间：2022年1月24日08时30分至2022年1月30日17时30分,仅接受工作日进行报名。
3.资质审核
① 企业和个体工商户报名需提供：营业执照、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。
② 自然人报名的需提供身份证原件。
4.交纳保证金：无需缴纳竞商保证金。
5.竞商时间：****根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者商务洽谈的时间。
6.竞商规则：竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞商加价按照招商底价中的单价为基础，每次加价幅度为0.1元/m2/月或0.1元/m2/月的倍数进行。
十、承租人承担的义务
1.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装****车务段书面同意后才能实施，改造、装修的费用由承租人负责，产生的废弃物由承租人负责清理。
2.承租人需按合同约定承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。
十一、竞商结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—**铁路局公示竞商结果。
公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。
十二、特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。
十三、本项目招商解释权归招商单位。
招商附件： 无
相关公告：无
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