【 发布时间：2022-01-25 09:07 】

项目概况 项目名称 ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目 项目编号 **** 采购方式 招标 资金来源 公示开始时间 2022-01-25 09:07 公示结束时间 2022-01-28 09:07 项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称：宁****服务区租赁经营项目 1.2招标人：**** 1.3招标代理机构：**** 1.4资金落实情况：本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。 1.5项目概况：****服务区位于**市**县境内，占地面积132亩（北区45亩、南区87亩），建筑面积10500㎡，项目北侧为**往**方向，南侧为**往**方向。其中北区综合楼面积2896㎡，经营面积1600㎡，设停车位105个，日均断面流量约1.67万辆，日均入区流量约0.255万辆；南区综合楼面积6800㎡，经营面积3100㎡，设停车位157个，日均断面流量约1.86万辆，日均入区流量约0.3万辆。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围： 1标段（北区）招标内容：为宁****服务区北****加油站、广告、充电桩、汽修等），并由经营****服务区进行改造升级，提升服务区整体的对外服务水平、社会形象和经济效益。具体包括： （1）餐饮（西式餐饮、中式餐饮、特色餐饮、面点、小吃、饮品等）； （2）超市（大众商品、日用百货等）； （3）**地方土特产、文创、水产品等（所有经营品类须经业主批准同意后方可经营）； （4）承租经营区域范围内的保安、保洁、设施设备（不含污水处理设备）维护工作。 2标段（南区）招标内容：为宁****服务区南区三家店铺租赁，店铺概况：1号铺为现有**粥煲仔饭，经营面积65㎡，2号铺为现有吴震懋酱鸭，经营面积10㎡，3号铺为卫生间对面的空铺，经营面积约50㎡。经营范围为（1）餐饮（包括但不限于快餐、小吃、特色餐饮等）；（2）多业态项目（包括但不限于粽子、烧饼、自制饮料、面点、小吃、水果、甜点、文创产品等）。****服务区经营品种不能冲突，最终经营业态及经营品种须经业主审批同意。 2.2最低投标限价：1标段前三年总保底租金下限为人民币950万元（三年总计），后三年总保底租金下限为人民币1050万元（三年总计）；2标段的保底租金下限为：1号铺单年度保底租金下限为18万元，2号铺单年度保底租金下限为 25万元，3号铺单年度保底租金下限为5万元。 2.3服务期限：1标段（北区） 合同期限为3+3年，前三年租赁期满后，若租赁单位履约情况良好，则视疫情影响，经双方谈判协商后续租三年。 租赁期开始时间以合同签订时间为准，本项目在改造建设期间，服务区经营区域暂停营业，承租人自行负责经营区内保安、保洁工作。 2标段（南区） 租赁期为3年（包含装修改造周期），具体时间从上一轮租赁期到期日开始。 2.4服务地点：宁****服务区南、北区。 2.5质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业和业主单位、****公司的规范、标准要求 。 2.6标段划分：共分2个标段，1标段：****服务区北区；2标段：****服务区南区。 采购人 采购人 **** 联系人 王刚 联系人电话 139****5010 采购代理 **** 联系人 陈静、路漫漫 联系人电话 025-****8683-801、803，177****0972 | ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-北区整体候选人名单

| ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-北区整体投标人详细评审得分汇总 **菊韵人家****公司 41.4 桐****服务区****公司 41 ****服务区****公司 40.8 **市宏业高速****公司 39.7 嘉****服务区****公司 35.6 **** 45.4 | ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-北区整体投标人得分汇总 桐****服务区****公司 89.85 嘉****服务区****公司 84.4 ****服务区****公司 89.75 **菊韵人家****公司 90.64 **市宏业高速****公司 87.86 **** 95.3 | ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-南区三家店铺候选人名单

| ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-南区三家店铺投标人详细评审得分汇总 **市宏业高速****公司 38.3 ****服务区****公司 43.5 **** 43.6 | ****服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-南区三家店铺投标人得分汇总 **** 91.47 ****服务区****公司 92.98 **市宏业高速****公司 86.76