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项目概况 项目名称 宁杭高速东庐山服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目 项目编号 NhGS2021-FW-155 采购方式 招标 资金来源 公示开始时间 2022-01-25 09:07 公示结束时间 2022-01-28 09:07 项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1项目名称:宁杭高速公路东庐山服务区租赁经营项目 1.2招标人:**宁杭高速公路有限公司 1.3招标代理机构:**开天工程咨询有限公司 1.4资金落实情况:本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。 1.5项目概况:东庐山服务区位于**市**县境内,占地面积132亩(北区45亩、南区87亩),建筑面积10500㎡,项目北侧为**往**方向,南侧为**往**方向。其中北区综合楼面积2896㎡,经营面积1600㎡,设停车位105个,日均断面流量约1.67万辆,日均入区流量约0.255万辆;南区综合楼面积6800㎡,经营面积3100㎡,设停车位157个,日均断面流量约1.86万辆,日均入区流量约0.3万辆。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围: 1标段(北区)招标内容:为宁杭高速公路东庐山服务区北区整体租赁(不含加油站、广告、充电桩、汽修等),并由经营租赁单位带方案对服务区进行改造升级,提升服务区整体的对外服务水平、社会形象和经济效益。具体包括: (1)餐饮(西式餐饮、中式餐饮、特色餐饮、面点、小吃、饮品等); (2)超市(大众商品、日用百货等); (3)**地方土特产、文创、水产品等(所有经营品类须经业主批准同意后方可经营); (4)承租经营区域范围内的保安、保洁、设施设备(不含污水处理设备)维护工作。 2标段(南区)招标内容:为宁杭高速公路东庐山服务区南区三家店铺租赁,店铺概况:1号铺为现有**粥煲仔饭,经营面积65㎡,2号铺为现有吴震懋酱鸭,经营面积10㎡,3号铺为卫生间对面的空铺,经营面积约50㎡。经营范围为(1)餐饮(包括但不限于快餐、小吃、特色餐饮等);(2)多业态项目(包括但不限于粽子、烧饼、自制饮料、面点、小吃、水果、甜点、文创产品等)。经营品种与现有服务区经营品种不能冲突,最终经营业态及经营品种须经业主审批同意。 2.2最低投标限价:1标段前三年总保底租金下限为人民币950万元(三年总计),后三年总保底租金下限为人民币1050万元(三年总计);2标段的保底租金下限为:1号铺单年度保底租金下限为18万元,2号铺单年度保底租金下限为 25万元,3号铺单年度保底租金下限为5万元。 2.3服务期限:1标段(北区) 合同期限为3+3年,前三年租赁期满后,若租赁单位履约情况良好,则视疫情影响,经双方谈判协商后续租三年。 租赁期开始时间以合同签订时间为准,本项目在改造建设期间,服务区经营区域暂停营业,承租人自行负责经营区内保安、保洁工作。 2标段(南区) 租赁期为3年(包含装修改造周期),具体时间从上一轮租赁期到期日开始。 2.4服务地点:宁杭高速公路东庐山服务区南、北区。 2.5质量要求或服务标准:满足有关国家、地方及行业和业主单位、**交通控股有限公司的规范、标准要求 。 2.6标段划分:共分2个标段,1标段:东庐山服务区北区;2标段:东庐山服务区南区。 采购人 采购人 **宁杭高速公路有限公司 联系人 王刚 联系人电话 (略) 采购代理 **开天工程咨询有限公司 联系人 陈静、路漫漫 联系人电话 (略)-801、(略) | 宁杭高速东庐山服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-北区整体候选人名单
1 | **市银通高速公路服务区经营管理有限公司 | (略) | / | 双溪服务区经营项目 **经济区环线高速公路**至**段**、**服务区经营业态租赁项目 **交投服务区管理有限公司**服务区经营服务项目 十天高速公路**服务区租赁项目 **服务区租赁经营项目 | / |
2 | **菊韵人家置业投资管理有限公司 | (略) | / | **(略)古黄河(略)**、**、(略)**服务区项目 **(略) | / |
3 | **市诚尊高速公路服务区经营管理有限公司 | (略) | / | 杭绍台高速公路工程****段服务区、停车区经营权租赁第2标段合同文件 万宝山服务区(餐厅、超市)租赁合同书 G2 京沪高速公路(**段)泗村店停车区餐饮、超市业态经营权租赁合同 厦蓉高速公路**服务区餐厅及加水项目承包经营合同 **高速公路赤港服务区商超经营合同 | / |
| 宁杭高速东庐山服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-北区整体投标人详细评审得分汇总 **菊韵人家置业投资管理有限公司 41.4 **市诚尊高速公路服务区经营管理有限公司 41 **力天高速公路服务区经营管理有限公司 40.8 **市宏业高速公路投资管理有限公司 39.7 **市(略)35.6 **市银通高速公路服务区经营管理有限公司 45.4 | 宁杭高速东庐山服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-北区整体投标人得分汇总 **市诚尊高速公路服务区经营管理有限公司 89.85 **市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 84.4 **力天高速公路服务区经营管理有限公司 89.75 **菊韵人家置业投资管理有限公司 90.64 **市宏业高速公路投资管理有限公司 87.86 **市银通高(略)95.3 | 宁杭高速东庐山服务区北区整体及南(略)
1 | **航通高速公路服务区经营管理有限公司 | (略) | / | **(略) **服务区面馆经营 宁沪高速黄栗墅服务区面馆经营 **服务区小吃经营 京沪高速**服务区正新鸡排经营 | / |
2 | **市(略) | (略) | / | 双溪服务区经营项目承包经营 **经济区环线高速公路**至**段服(略)高速公路**至**段服务区经营业态租赁**服务区 **交投服务区管理有限公司**服务区经营服务项目合同协议书 武罐高速公路**服务双侧经营项目经营管理合同 | / |
3 | **市宏业高速公路投资管理有限公司 | (略).00 | / | 渝邻(略) 青银高速**东服务区 功东高速阿旺服务区 | / |
| 宁杭高速东庐山服务区北区整体及南区三家店铺租赁项目-南区三家店铺投标人详细评审得分汇总 **市宏业高速公路投资管理有限公司 38.3 **航通高速公路服务区经营管理有限公司 43.5 **市银通高速公路服务区经营管理有限公司 43.6 | 宁杭(略)铺投标人得分汇总 **市银通高速公路服务区经营管理有限公司 91.47 **航通高速公路服务区经营管理有限公司 92.98 **市宏业高速公路投资管理有限公司 86.76