1.投标人自行到**农旅研学项目现场踏勘(联系人:何正伟,电话: 131****8892),充分了解**标的物的现状,包括但不限于质量、数量、规划、 构成、土地性质、资质证照等全部情况,并签订《自行踏勘确认书》,承诺对合 作标的物的全部现状无异议。一旦报价则视为投标人对**项目标的物已经充分 了解,所报总价具法律效力,不得以不了解**项目标的物现状为由而提出任何 异议。
2.本项目设置了最低成交价,若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交 价,该场次将按照流拍处理。
3.投标人一旦报价则视为投标人已经充分了解**标的的全部情况,自动承 诺对面积无异议,一旦成交,以后不再要求进行测绘,所报总价不得更改,不得 以任何理由要求、胁迫招标人降低、更改成交竞价报价或招标文件中的**协议 主要条款,或以任何理由拒签、拖延签订**协议,一旦投标人发生违约,招标 人将取消其成交资格,并不予退还投标人交纳的投标保证金人民币壹佰叁拾万元 整(RMB130 万元),投标人不得以任何理由索要。
4.投标人带本项目的投资建设及运营方案投标,投标人用于本项目设施建设 和装修装饰投资总金额,必须保证本项目能够达到按五年设计正常运营。招标人 聘请第三方机构对中标人投资设施和装修装饰造价进行审计,中标人应予配合。 在**期限内,双方投资建设资产的使用权归属于项目部,如进入第二个**期, 双方投资建设资产的使用权仍归属于项目部。**协议正常解除或项目正常终止 后,项目部即时解散,中标人投资建设的不动产全部无偿归招标人所有,中标人 不得向招标人索要任何补偿。
5.**农旅研学项目协议期内平均每年可分配给招标人的最低收益,竞价起 始价为 517 万元。五年协议期内总计分配给招标人的最低受益为 2585 万元(含 土 地 租 金 、 地 上 现 有 建 筑 物 及 设 施 设 备 租 金 ; 含 招 标 人 第 五 年 3 % 管 理 费 ; 下 同 ), 最终金额按中标人的中标报价确定,并按照最终金额来签订《**农旅研学项目
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**协议》。
6.中标人必须在成交公告发布后 7 日内,按招标文件要求的时间和地点与招
标人签订**协议。
7.中标人承诺本项目**协议签订后 20 日内完成本****政府
有关部门允许本项目建设的文件,承诺自行办理完成本项目依法运营所需全部资 质证照手续,承诺本项目环评****政府验收,承诺负责本项目的日 常运营管理,承担运营中的所有风险。
8.**期满后,如双方不能继续**,中标人必须保证本项目运营所需全部 资质证照过户到招标人指定主体名下,如到期后无法办理过户,中标人保证注销 原证照,并协助招标人办理新证。
9.本招标文件中有关条款若与**协议主要条款不一致的,以**协议主要 条款为准。
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