一、项目编号：****

二、项目名称：****办公楼物业及食堂服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

供应商名称：****

供应商地址：**省 **市 **区 **市**区**委17114号

中标（成交）金额：1,805,228.88（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：****物业服务项目合计总面积：楼内8000平方米，食堂700平方米。 （一）供电系统维护监控服务 1、对电力系统运行实行24小时监控； 2、对高压箱变、配电室维修维护； 3、对供电线路、供电设备、维修维护： 4、对室内外照明设施、开关、插座、等设备进行维修维护； （二）给排水系统维修维护服务 1、二次供水泵房设备年检、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、维修、维护； 2、系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换（不含中修大修）； 3、地下井管理、使用、维护维修； 4、冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。 （三）供暖系统维修维护服务； 1、所有建筑楼内供暖管线维护（不含改造性施工及供暖地下主管线）； 2、各类供暖球阀、碟阀、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换； 3、供暖系统平衡调整、供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量； 4、供暖阀门井防寒防冻保护； 5、因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修； ★（四）公共部分保洁、重点办公区保洁； 1、公共大厅、走廊、卫生间保洁； 2、领导办公区、会议室保洁； 3、公共设施、摆放物品保洁； 4、电梯、步行梯保洁； 5、户外保洁； 6、垃圾清理清运（含外运）； 7、****中心卫生； 8、除雪。 ★（五）食堂餐饮服务 1、工作人员每个工作日两顿工作餐制作（130人就餐）。按每日早餐5元/人、午餐8元/人标准（工作日）制定每日早、午餐食谱；早餐：粥、面食、鸡蛋，豆浆（每周一、三、五）、酸奶（每周二、四）、四个凉菜；午餐：米饭和面食、四个热菜（两荤两素且鸡产品每周不超过两次）、两个凉菜，一个汤；每周四包子、面条，四个凉菜，一个汤。 2、负责食堂各项设备正常运行； 3、负责餐饮工作区与就餐区环境卫生； 4、定期对食堂设备、工具、餐具等物品进行消毒； 5、负责食堂垃圾清理； （六）保安服务 1、办公楼大门的安全，治安维护、外来人员登记； 2、办公楼下班后的巡查工作； 3、对外来车辆进行疏导并做好登记工作。

服务要求：一、人员配置标准及工作时间安排 1、人员配备： 保洁2人，万能工1人，炊事人员7人，保安员2人。 2、工作时间要求：按照国家相关规定执行。 二、采购项目要求 （一）人员工资要求 1、人员配备合理 投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。 2、人员工资确定合理 符合有关政策规定和市场平均价格。 3、用工保险计算合理 按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。 4、税收计算合规 按有关政策核算税费和各项政策性收费。 5、服务费符合市场平均价格。 （二）各类技术岗位持证要求 1、电工应具备以下条件： （1）中华人民**国特种作业操作证； （2）中华人民**国电工进网作业许可证； 2、餐饮、保洁人员应具备以下条件： （1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗； （2）餐饮人员应具有健康证。 3、国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。 （三）食材要求 1、保证食材来源健康安全，米、面、油及调味品均为品牌产品、非转基因产品； 2、肉品需从正规渠道进货。 （四）其他要求 物业服务用品、用具、机械设备、劳动保护用品及食堂所需的洗涤剂、拖布、抹布、笤帚、扫帚、消毒剂、手套、服装、燃气等易耗品由供应商承担。

服务时间：合同签定后，服务周期二年。

服务标准：（一）投标人需提供本项目切实可行的服务实施方案。 （二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。 （三）投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括： 1、供电系统维护监控服务标准和管理制度； 2、给排水系统维修维护服务标准和管理制度； 3、供暖空调系统维修维护服务标准和管理制度； 4、公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度； 5、餐饮服务标准和管理制度； 6、安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度 7、应急服务预案。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 董明明、应晓杰

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：****

地址：南常路25号

联系方式：135****1520

名称：****中心（****）

地址：**市**区**路9号

联系方式：0419-****654

项目联系人：唐晓光

电 话：0419-****654

十、附件

采购文件：****办公楼物业及食堂服务项目竞争性磋商文件.doc

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

供应商名称：****

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