一、项目基本情况

本项****服务中心招商运营项目，项目权属单位为****。项目已具备招商运营磋商条件，现对该项目进行公开招商运营磋商。

1.项目名称：****中心招商运营项目

2.项目地点：**市**县玉皇庙镇

3.项目概况：****中心在玉皇庙镇区核心位置，位于**路以北、玉湖路以西、玉园街以南、玉皇路以东，总建筑面积4277.16平方米，共分为三层：

一层面积2287.04平方米，主要是由4个房间、大厅和一个可以容纳500****中心组成；

二层面积881.39平方米，主要是由7个房间和一个大厅组成；

三层面积1054.28平方米，主要是由7个房间、露台和大厅组成。

****政府投资建设，现已全面竣工验收，是玉皇庙镇作为**北起空间载体的重要先导项目。

4.**模式：****将****服务中心的各部分使用权进行转让，由投资入驻单位进行装修、改造等前期投资及后期经营管理，****每期收取租金。项目**年限为3年，其中包含装修期6个月（免租金）、经营期30个月，期满后双方无异议可续签合同。

5.招商范围：根据初步策划，计****服务中心按“五创四服”九个功能区分为九个包分别对外招商。

五创：科创、文创、农创、乡创、****中心

1****中心：吸引2-3家知识产权运营****公司为玉皇庙在地企业提供服务。

2****中心：****政府及在地企业引入2-3家文印、宣传、广告及视频制作类服务企业。

3****中心：为玉皇庙镇彩椒、西红柿、野鸡蛋、大蒜、豆腐皮、烧鸡等农产品引入1-2****公司。

4****中心：引入2-3家民宿、乡村设计、室内装修、景观设计、****公司。

5****中心：基于玉皇庙的工业、农业、职业教育等基础优势引入6-10家工业供应链、农业供应链、劳务服务供应链企业。

四服：会务服务、展销服务、商务服务、金融服务。

1）会务服务：****学校、**基地、****酒店****酒店**，****中心，常年为大中型企业提供路演、职工大会、职工培训等大型优惠会务服务，500人多媒体会议室。

2）展销服务：为在地特色玻璃产品、农产品提供展销、网红带货服务，一层二层展览空间。

3）商务服务：主要引入小型商超、法律咨询、企业税务及工商管理咨询、职业中介等产业发展服务类企业。一层二层设计布局。

4）金融服务：引入1-3家银行网点、保险网点、商业保理、融资租赁****公司，为在地企业提供便利的金融服务。一层二层设计布局。

6.租金标准：一层1.2元/㎡/天；二层、三层0.8元/㎡/天。签订合同后前半年为装修期免收租金。

二、项目分包

采购项目分包情况：

三、合格报价人确定方法

本项目采用资格后审形式。

四、磋商文件的获取时间及地点

另行通知。

五、项目报名及需要提交的材料

凡有意参加本项目者，请于2022年2月17日至2022年2月27日，将法人授权委托书、公司营业执照副本、信用中国查询证明、报价人承诺函（格式自拟）****公司邮箱（****@163.com****公司工作人员（联系电话：131****8069）。

六、报价文件的提交

详见磋商文件。

七、其他

本次公告同时在**省采购与招标网、****官网上发布。

八、联系方式

1.采购人：****
地 址：**市**县玉皇庙镇府前街1号
2.代理机构：****

地 址：**市**区奥体西路铁建大厦B座907

联系人：王经理 联系电话：131****8069

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2022年2月16日