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关于引入改造升级及管理运营**伙伴的公告

为充分运用******资产，充****文化宫服务职工的公益性、服务性、普惠性功能，****文化宫****服务站、创业孵化园、人才**点、产业展示厅，****决定面向社会引入改造升级及管理运营**伙伴（以下简称“**伙伴”****文化宫现有资产的改造升级及管理运营。现将**条件公告如下：

一、**伙伴范围

在民政部门依法登记的以社会工作服务为主要内容的社会组织。

二、**期限

五年。

三、主要**内容

**伙伴****文化宫位于青衣路26号的资产（包括临街8间商铺、临街二楼及**一栋5层小楼）进行整体升级、改造、管理、运营，包含设计、改造施工、设施配备、标牌标识悬挂、日常管理、服务职工、项目运营等。

四、主要要求

（一）**伙伴投入硬装改造、设备设施和管理运行所有费用。**期内，所有场地营运由**伙伴自负盈亏。

（二）**伙伴的装修、功能布局、开展活动、服务标准需符合职工服务的要求，****文化宫同意。****文化宫管理的全日制工作人员应不少于3人。

（三）**期内，****文化宫及****工会可免费使用上述场地内健身、阅读、会议、培训等区域。

（四）**期内，****文化宫所有收****工会会员实行优惠。

（五）**5层小楼按照人才公寓方向装修，其服务对****文化宫同意。

（六）**伙伴负责**期内的安全、设备设施维护、物业管理等一切责任。

（七）**期满后，双方不再继续**的，**伙伴可撤走除硬装外的设备设施。**伙伴提出提前解除**期的，其硬装部分不得破坏、撤除，****文化宫不承担任何补偿。****文化宫提出提前解除**期的，硬装部分按实际使用时间进行分摊折算。无论何种原因导致解约的，**伙伴必须负责将所有人员、除硬装外的设备在一个月内全部撤场完毕，****文化宫不承担任何赔偿、补偿。

五、有意**者，填写《****改造升级及管理运营**申请书》（附件），加盖印章，连同机构注册登记证明进行密封，于2022年2月28日18：00前****文化宫（洪川镇文化街24号，联系电话：*，联系人：任华）。

六、**伙伴的确定

符合条件的申请人只有一家时，****文化宫可直接确定其为谈判对象，并根据双方谈判结果确定是否**。多于一家时，****文化宫****工会，以集体研究方式，综合申请人各项条件择优确定谈判对象。双方**的权利、义务在本公告框架内另行约定。

七、本公告同时在康养**、**县公共**交易网登载。

附件：****改造升级及管理运营**申请书

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2022年2月18日

附件

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改造升级及管理运营**申请书

****：

经慎重考虑，我申请，按《****关于引入改造升级及管理运营**伙伴的公告》要求，以充分运用******资产，充****文化宫服务职工的公益性、服务性、普惠性功能，****文化宫****服务站、创业孵化园、人才**点、产业展示厅为目标，与****进行改造升级及管理运营**，并承诺如下:

一、我机构为在民政部门依法登记的以社会工作服务为主要内容的社会组织。

二、**期限

五年。

三、主要**内容

我机构****文化宫位于青衣路26号的资产（包括临街8间商铺、临街二楼及**一栋5层小楼）进行整体升级、改造、管理、运营，包含设计、改造施工、设施配备、标牌标识、日常管理、服务职工、项目运营、安全责任等。

四、主要要求

（一）我方投入硬装改造不少于 万元，设备设施不少于 万元。

（二）****文化宫的装修、功能布局、开展活动、服务标准需符合职工服务的要求，并提****文化宫同意。****文化宫管理的全日制工作人员不少于 人。

（三）**期内，****文化宫及****工会可免费使用上述场地内健身、阅读、会议、培训等区域。

（四）上述场地内收****工会会员实行优惠，优惠幅度不少于市场价的 %。

（五）**5层小楼按照人才公寓方向装修，其服务对象提****文化宫同意。

（六）我方负责**期限内的安全、设备设施维护、物业管理等一切责任。

（七）**期满后，双方不再继续**的，我方只撤走除硬装外的设备设施。我方提出提前解除**期的，其硬装部分不得破坏、撤除，****文化宫不承担任何补偿。****文化宫提出提前解除**期的，硬装部分按实际使用时间进行分摊折算。无论何种原因导致解约的，我方均负责在约定时间内撤出引入伙伴，****文化宫不负责任何赔偿、补偿。

申请人（盖章）

年 月 日