****公司****社区林家山地块城市棚户区改造项目（一号大院二期）工作，****公司工作规范化、程序化、科学化，防范风险提高工作质量。经公司研究采用综合评审方式，开展该项目造价咨询服务单位比选，欢迎符合本项目要求的单位参与，现将具体事项公告如下：
一、项目名称
****社区林家山地块城市棚房区改造项目（一号大院二期）前期决策及招投标阶段造价咨询服务。
二、项目概况：
规划建设用地 41963 ㎡，总建筑面积 160713.63 ㎡，其中住宅建筑面积113769.62 ㎡、公建配套面积1208.58 ㎡、6班幼儿园2212.63㎡、商业建筑面积 4429.3 ㎡、地下车库30779.18 ㎡、人防地下室4867.70㎡、架空层 3446.62 ㎡。容积率 2.9，建筑密度 20%，绿地率 35%， 停车位 1169 辆，总户数 1024 户。项目建设内容：室外土石方、建筑安装、绿化景观、小区道路、综合管网、给排水、电力、燃气、环保、消防等工程。本次实施的道路建设为城市支路，双向四车道，设计车速30km/h。附属一号路道路起点接**新区三号**段，由北向南延伸，终点接附属二号路，附属二号路道路起点接金马线，由东向西延伸，终点接现有道路，道路全长825m,路幅宽度20m。
三、项目地点：****花园路。
四、最高限价及投标报价要求
最高限价为：下浮 40%（按照《****物价局关于建设工程造价咨询服务收费的通知》（黔价房【2012】86号）规定的收费标准计算）
五、服务内容及期限：
依据该项目施工图及相关资料，开展《工程量清单报告》及《工程预算编制报告》的编制服务并提交相关成果，服务期限45天。
为保证工程量清单的准确性，提供编制质量，造价工程师编制工程量清单时严格遵守《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013等国家、行业及省市有关规定，做到：
（一）严格按规范规定设置分部分项清单项目，编写项目编码、计量单位。
（二）按施工图设计准确描述各分部分项工程项目特征、工作内容。
（三）严格按工程量计算规则计算工程量。
（四）工程量计算底稿必须清晰、整洁。
（五）清单结果要有利于维护建设单位合法利益。
（六）清单编制要有利于****公司的专业优势，提高工程质量，加快工程进度，降低建设成本。
六、比选资格要求
1、****管理部门核发的有效企业法人营业****事业单位法人证书；
2、具备工程造价咨询甲级资质条件，编制人员具备**注册造价工程师资质；
3、三年内没有在国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
4、目前没有在“信用中国”网站（ http ://www.****.cn／）中被列入失信被执行人名单。
七、比选综合评审办法
序号 | 评分因素 | 分值 | 评分标准 |
1 | 投标报价 | 10分 | 本项若投标人下浮50%及以上得10分，下浮47-49%得8分，下浮46%-44%得6分，下浮43%-42%得4分，下浮41%得2分，下浮40%得1分，不下浮不得分，本项最多得10分。 注：投标人本项报价必须为整数，否则视为无效报价，计0分。 |
2 | 服务经验 | 10分 | 机构实际服务经验在15年（含15年）以内，得5分，每增加1年加1分，最多得10分。(以营业执照注册信息为准，若企业改制、转制的，可从改制、转制前的成立日期起算，如有企业名称变更或改制、转制的，必须附相关证明材料。) |
3 | 企业资信
| 5分 | 1、注册资金：营业执照注册资金在 2000万元及以上的得 3分；营业执照注册资金在2000万元以下的得 1 分。 2、办公场地：造价咨询机构在**市有固定办公场地，办公场地面积在 1000㎡及以上的得2分，1000 ㎡以下的得1分， 不提供不得分。 注：1、须提供房产证或购房合同或租赁合同复印件或扫描件 加盖投标人公章，未提供的不得分。 |
4 | 获**誉情况 | 7分 | 2018年以来获得******协会“AAA”及以上评级得5分，“AA”得3分，其它得0分；最多得5分 （提供证明资料并加盖投标人公章） 2、获得省****协会先进单位得2分（提供相关证明材料并加盖投标人公章） |
5 | 注册造价工程师 | 7分 | 当注册造价工程师（国家级）人数为2人时，得5分，每多1人加1分,人数<2人不得分； 本项最多得7分。
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6 | 服务方案 | 25分 | 服务方案全面、详细、实际操作针对性强（包括但不限于以下内容:项目实施进度，服务承诺、质量承诺、项目人员承诺）好：20-25分；优：13-15分，中：15-19分，一般10-14分 差：0-9分 |
7 | 业绩 | 18分 | 2017年以来，承担过工程预结算编制、审核业务6000万（含）以上每个得2分，6000万以下不得分，最多得28分（提供合同、报告或委托单位的证明资料） |
8 | 公司管理制度 | 8分 | 1.建立健全的执业规定及其他相应的管理制度：质量控制制度得1分，风险控制制度得1分，财务管理制度得1分，人事管理制度得1分，最多得4分； 2.具有完备的造价咨询资料档案管理制度，管理措施、管理合理性及科学性得当。优：3-4分，中：1-2分，差：0分，最多得4分。 |
9 | 项目负责人阐述 | 10分 | 根据****公司以及本项目的服务方案阐述进行综合评价，0～10分 |
根据通过资格审查的比选单位进行综合评审，得分最高的为比选中标单位。
注：比选人不对评选结果作出任何解释（参与本项目的投标人视为默认响应本规定）
八、报名时间地点
报名时间：请有意参加比选的单位在2022年2月23日17时前。
报名地点：**市公共****公司****办公室报名提交资料。
报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、比选人的法定代表人持身份证明、身份证原件，或委托代理人持授权委托书原件、身份证原件。
九、比选资料要求
1、比选单位必须以人民币报价，各项价格必须清楚、准确、详细；当单价与总价不符时，以单价为准；
2、比选资料文件需密封，密封包的封面上应有“比选资料”字样，并有比选单位的全称落款、日期并加盖公章；
3、比选资料格式自理包括并不限于以下内容：
1）报价函；
2）营业执照（副本加盖公章）；
3）相关资质或从业人员证件（加盖公章）；
4）法人授权委托书（如法人参加的需附法人证明）；
4、报价不得高于最高限价；
5、封面处应加比选单位的公章；
6、比选单位必须对提供的所有资质文件的真实性和有效性负责。注：比选工作结束后，比选申请人的参选资料均不退回。
十、废标条款
出现下列情形之一的，投标人递交的投标文件作废标处理：
1.递交的投标文件不完整或未按招标文件要求封装、加盖公章及签字的；
2.投标资料的复印件不清晰且无法辨认；
3.投标人不符合国家及招标文件规定的资格条件的；
4.投标文件对招标文件的实质性要求和条件未作出响应；
5.投标文件中投标人的资质文件未在有效期范围内的；
6.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效
（1）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
（2）不同投标人的投标文件相互混装；
7.投标文件未胶装成册的（采用打孔装订、活页夹等方式装订的投标文件作为无效投标处理）；
8.投标有效期不满足招标文件要求的；
9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的投标。
10.违反招标投标法律法规,足以导致投标文件无效的其它情形。
十一、比选时间、地点：
1.比选时间：报名结束后电话进行通知。
2.比选地点：公司二楼会议室
十二、具体相关事宜请咨询联系人
联系人：王敦碧
电 话：159****1118
**市公共****公司
2022年2月21日
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