一、项目概况

1、项目编号：****

2、项目名称：********服务区概念性方案优化及景观部分提升设计。

3、项目简况：**福****服务区，于2014年8月开通运营，原有占地面积13.32万平方米（约80亩）。坐落于**县境内，是通往**境内国家级AAAA重点景区青云山、**山、云顶和欧乐堡海洋世界等风景旅游区的重要服务窗口。

4、项目总体规模：计划改造后用地面积为86668.4平方米（约130亩）、总建筑面积为 5380.7平方米。

5、项目地址：服务区位于福诏高速福永段25公里处。

6、项目总体建设定位：

以“奇山秀水 梦幻青云”为主题，立足**当地丰富的生态旅游**，延伸“****”旅游品牌内涵，推行绿色生态建设理念，深化**首个为自驾游人群服务的智慧平台建设，****服务区AB区同侧的位置特点，将服务区B区（上区）建设形成业态丰富，公益设施齐全的中庭经济综合体，A区（下区）建设形成“三方”一****基地；结合已形成的露营公园房车营地，已设立的高速公路首家“大众茶馆”，同时运用现有共享茶室、共享影音室、共享棋牌室等硬件设施，发挥路地**，****服务区业态，全力打造成“服务区+旅游+科普”为特色定位的综合性休闲旅游驿站。

7、本次概念性方案优化设计公开征集范围及内容：

****公司要求，结合以上项目总体建设定位，对服务区范围进行总体规划布局、分块景观和夜景灯光再优化比选设计。

（1）结合已设计确定的建筑方案与风格，对服务区范围进行总体布局再优化设计。

（2）在总体布局优化设计的基础上，对整体及分块景观和绿化进行再提升设计。

（3）夜景灯光进行设计。

8、项目投资估算约7000万元，本次景观部分概念性方案征集投资估算约2500万人民币以下。（项目投资估算约7000万元，其中建筑主体改造的**费（含消防、环保、供配电系统，结构改造、广场及幕墙）预估1650万元，室内装修预估1500万元，室外园建工程预估（绿化，夜景，5G，标识等）3150万元（其中景观、绿化及夜景工程费用约2500万元），其他费用预估（预备费及二类费用）700万元。）

二、应征者资格

1、本项目要求应征者应具备省级主管部门核发有效的风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

2、本项目不接受联合体应征。

三、成果报送及服务要求

1、方案设计要求

在工可设计方案的基础上，围绕项目总体建设定位，即以“奇山秀水 梦幻青云”为主题，以“服务+旅游+科普”为特色定位，在工可阶段确定的设计建筑方案与风格基础上，对服务区范围进行总体规划布局、分块景观和夜景灯光三方面再优化比选设计，通过征集景观创意设计，要求在工可的景观部分设计基础上再提升。

室外预计小车位315个，为往来人员提供餐饮、零售、休闲娱乐、文化展示等服务，使服务更加集中、快捷、高效，****服务区名片。在发挥高速公路畅通循环保障民生的同时，打开服务区后通道试点与地方道路、乡镇共建共用，有效引流周边楼盘人群（**、三迪等楼盘约5000户住户），****服务区商业业态，刺激业态经营效益的稳步增长。

1）总体布局规划要求

应征者应根据所在高速公路具体位置及驾乘人员需求特点，可按景观功能分区方法进行设计。

（1）总体布局规划合理，分块景观创意设计，达到与已设计建筑物整体融合协调。

（2）结合出入口匝道、场地交通便利需求、发挥服务区的交通组织的高效性。

2）特色创意设计要求

应征者需结合项目总体建设定位，达到舒适美观又有创意和吸引人流驻留的效果。

（1）可对已设计建筑物立面及建筑物内小景进行融合设计建议。

（2）可结合本项目设计定位，考虑重点吸引物如雕塑等。

（3）园区景观创意。如具体小景的创意设计。

（4）绿植创意。合理选择花卉、绿植，并进行创意设计。

（5）夜景灯光创意。结合道路上车辆通行视觉效果，创意设计灯光夜景。

3）其他要求

（1）环境保护要求（含污水处理规划布局设计）

（2****服务区要求（自驾游智慧平台、智慧服务区平台及其他数字科技方面）

4）投资估算合理性

应征者应准确根据征集的设计方案估算征集人投资额，为建设单位投资决策提供估算服务，同时通过合理的设计方案减少建设单位投资成本。

2、现场宣讲要求

（1）宣讲环节：与PDF相结合进行现场宣讲介绍。

（2）专家提问环节：明确回答专家疑问。

（3）征集人在评审现场给予应征者约20分钟的现场演讲时间，原则上方案介绍10分钟，专家提问5分钟，****委员会对方案深入了解，各应征者应予以重视并做好相关宣讲材料。

3、成果要求

1）概念规划设计成果包括但不仅限于以下内容：

（1）方案设计总说明、规划文本。

（2）有关图、表：

①彩色规划总平面图（含整体鸟瞰图及景观分块标注）；

②景观分块详图；

③与概念规划设计有关的重点吸引物设计方案；

④绿植及其他小景创意图；

⑤夜景灯光效果图；

⑥投资估算表。

2）提供彩色打印成果10份（建议不超过30张图）。

3）U盘一份（U盘内容含总体说明规划WORD版、PDF版文件）。

注：其他相关项目地理位置和周边情况（若有）及设计理念、思路等均以文字表达方式在方案设计总说明、规划文本进行阐述，无需附图。

4、服务要求

一等奖获得者后续工作内容：

（1）参加征集人主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题，应按业主要求并融合其他应征者可取设计理念进行概念性优化方案修改，****集团工程前期的相关管理规定，形成完成不同阶段的成果文件并通过上级部门相关审查。

（2）通过概念性优化方案审查及其他程序审查后，进行施工图设计（仅景观、****设计部分），并通过相关部门审查。

（3）需按征集人要求做好新征地块的景观初步设计及施工图设计，并配合相关审查工作。

（4）配合其他设计单位对所涉及景观部分修改和施工过程中后续服务等。

5、知识产权及成果归属

本次所有征集的方案知识产权归征集人所有，所有方案成果及宣讲材料不予退还。

四、征集人提供的相关资料

1、原工可方案；

2、CAD电子版基础图；

3、已设计确定的建筑方案效果图。

五、评选与奖励

本项目设以下奖项：

一等奖：1名，奖励80万元人民币；

二等奖：1名，奖励5万元人民币；

三等奖：1名，奖励3万元人民币。

六、应征者报名时间

1、凡有意向的应征者可持企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人授权委托书（原件、介绍信或授权委托书上应注明经办人通讯方式和邮箱等联系方式）、经办人身份证（原件及加盖公章的复印件）于2022年2 月 21日至2022年2月 28 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（**时间）到**省**市**区城门镇林浦路367****广场二号楼一层****报名。

2、报名费300元，报名后不予退还。

七、现场勘查及答疑时间

1、征集人于2022年3月 1 日上午10点（**时间）组织现场勘查，集合地点：****服务区，联系人及电话：郭女士134****0411 。

2、每名应征者应派出不超过2名人员参与，且务必予上述时间前到达集合地点。

八、报送截止时间及地址

方案报送截止时间为2022年 3 月 16 日9时30分00秒（**时间），应征者应于2022年 3 月16 日9时30分00秒（**时间）前将注明应征者名称及联系方式的成果送达**省**市**区东水路18号交通综合大厦18层会议室。

九、其他

应征作品一经送达，即视为应征者已全部知晓并完全接受本征集规则。不符合本规则要求的，应征者可于截止时间之前补正。

十、发布公告的媒体

发布公告的媒体：****集团有限公司官网（www.****.com），中国采购与招标网（www.****.cn)。

十一、联系方式

征 集 人：****

地 址：**省**市**区西洪路528****房管局大院59号楼

联 系 人：郭女士

电 话：134****0411

代理机构：****

地 址：**省**市**区城门镇林浦路367****广场二号楼一层

邮 编：350001

联 系 人：林先生

电 话：177****5870

邮 箱：****@163.com