珠海正方商业运营管理有限公司商业小街商铺物业租赁（20220202期）（共2个标的）公告

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珠海正方商业运营管理有限公司商业小街商铺物业租赁（20220202期）（共2个标的）公告

更新时间	2022年02月24日
招标单位	请登录查看
截止时间	请登录查看
关键信息	租赁
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项目名称	******商铺物业租赁（**0202期）（共2个标的）公告	项目编号	****
转让（委托）方	****	转让（委托）方联系方式	075****8318
公告开始日期	2022年02月24日	公告截止日期	2022年03月09日
批准机构	****	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	详见附件《租赁物业明细表》	报价幅度	详见附件《租赁物业明细表》
经营期限	详见附件《租赁物业明细表》
项目概况	现有2处物业公开招租，一处为空置物业，一处为即将到期物业。招商方式以网络竞价方式公开招商为主；计租面积按建筑面积；履约保证金1-2个月租金；租金按月收取；管理费50元/月/间；合同期为一年；交易底价、报价幅度、竞标保证金以评估价格为依据，结合现合同租金及市场询价价格进行参考，详见《租赁物业明细表》。可做零售类、轻餐饮类、休闲娱乐类、生活配套类、生活服务类用途（备注：禁明火、重油烟、气味大、易燃易爆物品的业态）。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、竞标方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞标方参加网络竞价，视为接**交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。 3、竞标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞标方违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，竞标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞标方一旦办理报名手续视同竞标方已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞标方保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 5、竞价结束后，中标结果将交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方领取交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在10天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。 6、竞标方不得由他人代付保证金(交款人与竞标方名称须一致)。 7、未经出租方书面同意，竞标方不得将租赁物业全部或部分转租他人。 8、竞标方需在市公共交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞标方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞标方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，银行推送时间为准，竞标方可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。银行系统对接造成到账延迟，建议竞标方重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞标方将无法报价，由此带来的后果请自行承担。 9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。 10、标的物为空置状态的，以现状交付；标的物原有租户的，以原租户清场后毛坯空置状态交付，不带装修和设备设施，出租方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器、卫生间及厨房生活设备等物业内所有属于原租户的可移动物品均属原租户所有，原租户均有权搬离。中标方如需上述设备请自行和原租户协商。 11、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。 12、竞标方一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，竞标方保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 13、原承租人在同等条件下享有优先承租权（仅限于标的物第一次挂牌交易）。 14、承租履约保证金（押金）为1-3个月租金，付款方式为按月或两个月或三个月，详见《租赁物业明细表》。 15、装修免租期约定：原承租方中标和多经点位无免租装修期；非原承租方中标的免租装修期详见《租赁物业明细表》。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 16、其他未尽事宜详见《场地使用合同》。 17、现场勘探时间为2022年2月25日至2022年2月28日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为各标的物，联系电话：0756-318，联系人：唐小姐。意向竞标方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 18、项目投诉、质疑处理联系人：唐小姐，联系电话：0756-318 。19、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 20、本次公告竞拍金额不包含水电费、装修押金等其他费用。 21、本批次标的物业为管理，中标方将与**签订租赁合同。
意向受让/竞标资格条件
中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向受让/竞标须提供的资料
网络竞价。
交易信息
报名截止时间	2022年03月09日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2022年02月24日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2022年03月09日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2022年03月09日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2022年02月24日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2022年02月24日9时至2022年03月10日10时30分；限时报价期：2022年03月10日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	陈小姐、杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-**182、651、**098
交易机构传真	0756-****993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受**中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:交易中心：市****路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

110商业小街场地使用合同+法务定稿.pdf
110正方商业小街综合服务协议+法务定稿.pdf
现场门头照片.rar
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
租赁物业明细表.xls

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