**市**区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造社会资本招选项目（项目编号：****）公开招标公告
****受****的委托，对**市**区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造社会资本招选项目（项目编号：****）的社会投资**主体进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、项目编号：****
二、项目名称：**市**区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造社会资本招选项目
三、项目概况：
1、项目地点概况：竞投地块位于陇田镇浩溪居委坑仔洋，土地性质为集体建设用地，四至范围清晰明确，土地面积约10363.06平方米（折合15.54亩），目前土地使用****联社。已委托**永辉资产评估与土****公司对该地块进行评估，评估价为人民币208.87万元/亩地，该范围属于规划确定改造的旧村庄用地，已纳入“三旧”改造范围，改造方式为拆除重建，现有建筑面积9869.41平方米，需拆除建筑面积9869.41平方米。
2、招标内容：（一）“三旧”改造项目由****按现状提供改造用地，由项目投资主体按“三旧”改造相关政策、文件的规定提供资金完成项目改造建设。
（二）项目投资主体必须按**市****社区****社区居民代表大会所议支付该项目地块变更功能的固定收益，确保按照《**市**区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造项目通过镇农村三资平台公开竞投选择**主体的方案》第七条“利益分配”原则对村集体和村民进行补偿，保障村集体和村民的利益。
（三）投资主体对本项目的实施按《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿该改造用地原使用者有关费用及拆迁工作。****负责按现状提供改造用地，并上报上级相关部门申办改造用地相关手续。
（四）投资主体按**市“三旧”改造补交地价款的规定及时补交地价等费用，负责项目开发过程中所需办理的一切手续和相关费用。
（五）投资主体必须出资配建项目南侧规划道路（长约150米，宽约20米），并修缮或**道**侧横坽洋溪上的桥梁。
具体内容详见招标文件“第二章项目招标内容”。
3、投标限价：本项目对招标人村集体收益和原有旧厂房及旧民宅补偿扣除价格进行报价，投标报价限价如下，超出限价范围的投标为无效投标。
（1）村集体收益：
按照**市****社区****社区居民代表大会所议，支付该项目地块变更功能的固定收益不低于人民币400万元（投标时以人民币440万元作为最低投标限价）。
（2）原有旧厂房及旧民宅补偿扣除：
****公司的评估报告书，经联社已与原有旧厂房及旧民宅的业主协商一致：由中标后的**主体对地块及地上建筑物给予现金补偿，其****包装厂支付现金补偿人民币1400万元整，对本村村民郑永合支付现金补偿人民币1081.74万元。
四、投标人资格条件：
1、投标人必须具有独立法人资格；
2、投标人必须向招标人承诺与该地块原使用者以及房产、地上建筑物所有者达成拆迁补偿安置协议，完成拆**置工作；
3、投标人必须具有良好的财务状况和具备投资建设本项目的能力；
4、投标人必须自行进行现场踏勘，由招标人出具现场踏勘证明书；
5、本项目不接受联合体投标。
五、符合资格的投标人应当在2022年2月25日起至2022年3月4日期间（每天9∶00至12∶00，14∶00至17∶00，法定节假日除外）到****（详细地址：**市**区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101商铺（临**岸大道））领取招标文件（如需电子文档，请自备U盘）。
六、获取招标文件时请带齐以下资料（复印件需加盖公章）：
1、有效的《营业执照》（副本）复印件一份；
2、《法定代表人身份证明书》原件一份；
3、《法定代表人授权委托书》（若委托代理人领取招标文件）原件一份；
4、向招标人承诺与该地块原使用者以及房产、地上建筑物所有者达成拆迁补偿安置协议，完成拆**置工作的承诺书原件一份；
5、招标人出具的现场踏勘证明书原件一份。
以上文件在报名登记时必须提供原件核对，文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。报名时由招标代理机构对投标人是否符合本招标公告的投标人资格要求规定进行审查，审查结果只表明投标人符合领取招标文件的初步条件。投标人是否满足招标文件规定****委员会资格后审意见为准。
七、投标保证金递交
本项目投标保证金为人民币60万元，投标保证金形式：****公司出具的保函。投标人必须在规定的递交投标文件截止时间两天前将投标保证金保函缴交至**市**区陇****交易中心。
八、开标地点及时间
1、递交标书时间：由招标人及招标代理机构另行通知。
2、评标开标时间：由招标人及招标代理机构另行通知。
3、地点：**市**区陇田镇三资交易平台
九、现场踏勘：投标人自行踏勘，费用由投标人自理。
十、发布公告的媒体：本招标公告于2022年2月25日同时在**市**区陇田镇****联合社公告栏、**市**区陇****交易中心信息栏、**市**区农村集体资产**交易网、中国财经报网、中国采购与招标网、****网上发布。
十一、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。
1、招标人联系方式
招标人名称：****
招标人地址：**市****社区居委会
招标人联系人：郑先生
招标人联系电话：0754-****1214
2、招标代理机构联系方式
招标代理机构名称：****
招标代理机构地址：**省**市**区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101商铺（临**岸大道）
招标代理机构联系人：林先生
招标代理机构联系电话：0754-****3306
招标代理机构传真：0754-****3306
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2022年2月25日
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