****林权

发布时间： 2022年2月24日 17:25

关于拍卖****位于**市水口镇曙光村6组、柿坪村5组及位于**市**乡天井村7、10、11、12组、**市**乡紫荆村5、6组林权的公告

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****管理人将于2022年03月02日10时至2022年03月03日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，管理人已委托“**易槌****公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。现公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标的为****位于**市水口镇曙光村6组、柿坪村5组合计358.7亩的林权，以及位于**市**乡天井村7、10、11、12组、**市**乡紫荆村5、6组合计500亩的林权，上述资产合并为一个标的资产包作为拍卖标的。

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起拍价：122880元，保证金：12200元，增价幅度：2000元。

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标的物的具体情况如下：

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根据**恒通房地产土地资产评估有限公司于2021年9月21日出具的川恒通评资字(2021)88号《****管理人开展破产清算工作涉及的森林**资产清算价值评估项目评估报告》及《关于确定评估范围的说明》，其中第一宗林权，证号：邛林证字（2006）第****551589号，面积358.7亩，使用期截至2049年3月30日，评估价值为103.59万元；另一宗林权，证号：邛林证字（2011）第****551587号，面积500亩，使用期截至2029年5月18日，因无法现场确定林权的位置和边界，无法出具评估价值，由管理人参照第一宗林权评估价值、面积及剩余使用权期限等确定其起拍价格。

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二、标的物上其他需说明的问题

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1.本次拍卖标的物之一邛林证字（2006）第****551589号林权，存在与林地所有权人争议，其所有权人口头主张其对该宗林权的管理产生大量费用。因此，该宗林权拍卖成交后，可能面临接管障碍或与其所有权人或其他当地村民的争议，由买受人自行与其协商处理；

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2.本次拍卖标的物之一邛林证字（2011）第****551587号林权，地处偏僻，现场四至不清且无道路可进入林地，经向当地村民询问也无法准确指界，同时村民不认可该宗林权的设立，现该宗林权实际由当地村民各自看管使用。因此，该宗林权拍卖成交后，可能面临接管障碍或与当地村民的权属争议等，以上均由买受人自行与其协商处理；

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3. 鉴于前述障碍，本次拍卖标的成交后管理人仅配合买受人办理产权变更登记，产权变更登记完成后视为管理人已完成全部交付义务，林权现场由买受人自行前往踏勘并接管；如因前述障碍或其他未知原因无法办理产权变更登记的，管理人自与买受人签署《拍卖成交确认书》之日起视为完成全部交付义务。
三、咨询、展示看样的时间与方式

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自2022年02月24日10时起至2022年03月03日10时止接受咨询，**易槌****公司 联系人 何女士：联系电话191****8010。 有意者可自行看样。

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四、标的已知优先购买权人

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1.截至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权。

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2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起十日内向管理人向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人审查****人民法院备案后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，请于2022年03月01日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

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六、竞价方式

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（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

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（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

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（三）本次拍卖保留价为起拍价。

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七、保证金与余款交纳

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第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

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竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****管理人；账号：129****98320；开户行：中国银行**市支行），注明“破产案号：（2021）川0183破3号；款项性质：****公司林权拍卖尾款”。

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辅拍佣金总额为成交价的2%，须在拍卖成交后7个工作日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称：**易槌****公司，账号：5105 0187 5336 0000 0404，开户行：****银行****公司****支行）。

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京**台软件服务费为成交价的5‰，须在拍卖成交后7个工作日内通过公告链接在线支付方式转入到平台账户。

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上述费用逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

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八、移交与过户

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买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****管理人处（地址：**市高新区交子大道575****中心J座18楼，******事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》和《移交确认函》，逾期未签署《移交确认函》的，视为管理人已履行移交义务，逾期移交所产生的后果由买受人承担。此处所称“移交”是指林权证原件的交接，并非指事实上的转移占有。

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竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均按照法律规定办理。

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上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

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九、风险提示

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（一）标物特殊情况说明：详见本公告“二、标的物上其他需说明的问题“。

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（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

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（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

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（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

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（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

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（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

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十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向**易槌****公司咨询。 联系人 何女士：联系电话191****8010。

京东技术咨询电话：****229586

此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.****.com/bankrupt.html。

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****管理人

二〇二二年二月二十四日