****受****的委托，对庄市老街地块实施性方案进行公开征集。
一、项目概况
1.1 项目名称：庄市老街地块实施性方案征集
1.2 建设地点：本项目更新改造范围为庄市老街片区，位于**市**区庄市街道老镇区核心区，**兆龙路，西至兴**路，北到庄市大道、****医院，南到大叶界河。
1.3 建设内容：庄市老街地块共13个地块，本次方案征集重点规划建设 4#～9#地块核心街区，保护修缮历史建筑和传承地域文化，融合兼顾文化旅游和多元业态开发。规划街区总用地面积约14.9万平方米，其中核心保护区5.7万平方米，风貌控制区9.2万平方米，现有需保留修缮的历史建筑面积约3.5万平方米，**街区建筑面积控制在6万平方米左右，另结合区内及周边区块**地下停车库约5.4万平方米（约1400个车位）。
1.4本项目街区考虑征迁、安置房建设、街区建设总投资控制在约45亿元，其中街区建设总投资约12亿元。
1.5建设计划进度：地块已于2021年6月开始征迁签约，计划到2026年5月底完成整个工程。方案需考虑分期、分片开发，针对性的选取地块进行启动区先行开发建设。
1.6 征集内容：庄市老街地块实施性方案，具体包含：规划指导、更新策略、单体建筑方案、建设管理、运营策划、营收测算。
二、资格要求
2.1 本次方案征集采用公开报名的方式，征集对象须具备合法有效的企业营业执照，并须同时符合下列（1）、（2）条件或具备（1）、（2）条件组成的联合体：
（1）类似文旅项目或改造更新类项目的方案设计业绩（或包含方案阶段设计业绩）（提供设计合同作为证明材料）；
（2）历史街区商业项目招商运营类业绩（提供相关合同或开发单位出具证明文件作为证明材料）。
2.2 接受联合体参征。联合体成员不超过两家，各成员不得再以自己的名义单独参征或与其他单位组成联合体参征。
2.3未被信用中国网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单
2.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参征单位，不得参加同一项目的征集。
三、征集文件获取
3.1凡有意参加方案征集者，请于2022年2月28日至2022年3月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11：00时，下午14：00时至17:00时（**时间，下同），在**市星**路100号华商大厦7楼****办公室（电梯至6楼，走楼梯至7楼）购买征集文件，联系人：石彬，联系电话：0574-****6742。购买征集文件时须提供单位营业执照复印件并加盖单位公章（联合体投标的指联合体各方）。
3.2 征集文件每套售价300元，售后不退。
注：征集文件资料费开票需要的相关资料（包括名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等），在购买征集文件时递交代理人。
四、参征文件递交截止时间、开标时间、评审时间和地点
第一阶段：资格及方案符合性评审阶段
4.1 参征文件递交的截止时间为2022年4月18日9：00（**时间），地点为**市**区骆驼街道**南路55号（******交易中心）三楼（具体场所详见当日公告栏）。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的参征文件，征集人不予受理。
第二阶段：实施性方案详细评审阶段
4.3第二阶段的实施性方案详细评审于第一阶段评审结束之日起15日内召开，如须若须参征人相关人员到场的，代理人将提前通知第二阶段评审地点及时间。
注：第二阶段参加的参征人须是通过第一阶段资格及方案符合性评审的单位。
五、征集公告发布媒介
本次征集公告在**公共**交易网**区分网（http://zhenhai.****.cn/）上发布。
六、联系方式
征集人：****
代理人：****
地址：**市高新区星**路100号华商大厦7楼
联系人：金鑫、华飞龙
电话：0574-****6683/158****9120/135****3420
传真：0574-****6776
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