****闲置附属用房及

商铺公开招租网络竞价公告

项目编号：华产CQ2022-01号

受****的委托，我中心对该单位委托****商铺进行网上公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租组织
本标的出租单位为****

二、招租工作原则

遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”原则。
三、公告发布网站
本公告在**市公共**交易信息网（www.****.cn）发布。
四、租赁标的
（一）以上租赁标的房屋在现场均有序号标注。本次竞租招租方安排现场踏勘，踏勘时间为 2022年3月14日 9：00 进行集中踏勘，集合地点为****，联系人电话：0888-****465。
（二）租赁标的相关信息表

2行去

（三）核准备案情况

1、评估核准或备案程序：已经有关部门备案；
2、标的评估备案值：该标的备案值：198299元，摘自《** 房估 国泰【2021】第HP205号》，评估基准日为：2021年10月15日。
五、报名对象及要求
（一）凡具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的境内企事业法人、自然人（法律另有规定的除外）和其他组织，遵守本公告第六条招租经营范围及要求的均可参与竞租。
（二）本标的承租人不得在承租房内从事任何违法犯罪活动，不能存放易燃易爆化学危险品，不得从事棋牌、丧葬、娱乐场所等影响办公的经营活动。
六、竞租方式
1、采用电子竞价（多次报价）方式确定最终中租人。竞价阶梯为1000元/次。
2、竞租价低于基价的报价无效。计价货币为人民币，竞价阶梯见“租赁标的信息表”。
3、租赁标的的房租，自签订协议后15天内交清第一年租金，以后每年度按协议约定时间缴纳租金，当年租金缴清后方可使用房屋。租赁标的房屋的水、电、暖、物业费用由承租人按计量向各征收单位按时交纳。
4、承租人未经招租人书面批准，不得对承租房屋进行结构改造。承租人负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，承租人在租赁期限内，不得将租赁标的整体转租、转让、转借或调换给第三方，否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还；但可以对租赁标的房屋和铺面进行分租，分租租期必须在与****签订的合同期内。
5、租赁期满后可以共同协商是否进行新一轮租赁，若未达成一致没有签订新一轮租赁合同，承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装璜未经招租人许可不得拆除，须无偿交与招租人。如招租人要进行恢复的，承租人需无条件服从，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等任何费用。
6、意向承租人应充分了解租赁标的现状。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的位置、范围、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款。自行承担租赁后的全部风险和责任。
七、竞租保证金
1、竞租保证金：竞租保证金金额详见“租赁标的信息表”，竞租保证金交纳须从竞租单位的基本账户转出，自然人从本人个人账户转出。未从单位基本账户或本人个人账户转出的，不具备竞租资格。
2、****银行审核盖章确认的汇款回单复印件，作为保证金交纳凭证。缴款时需在缴款单中注明所投相应项目名称。
开户名称：****

开 户 行：****银行****公司**支行

账 号：530********051000132

保证金缴纳确认时限：2022年3月1日9：00时至2022年3月28日17：00时。
保证金线下绑定时限：2022年3月29日9:00时至2022年3月30日17:00时。
未中租的竞租保证金在竞价结束后5个工作日内原路退还，中租的在合同签订后原路退还。
参加网上交易的竞买者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞买。
八、网上报名及现场竞价时间
（一）网上报名资料
1、企、事业单位、法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份；
2、自然人：个人身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份。
（二）网上报名时间： 2022年3月1日9：00时至2022年3月28日17：00时。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞租。数字证书的办理程序和申请资料要求详见**市公共**交易电子服务系统（https://www.****.cn）服务指南“数字证书办理”。
（三）网上竞价时间： 2022年3月31日上午9：00。
九、网上竞价程序
（一）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；
（二）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。
十、竞价规则
（一）本次网上拍价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定中租人；
（二）竞价人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

（三）竞价人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；
（四）在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；
（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1、报价未在网上拍卖活动期限内收到的；
2、报价因竞买人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；
3、报价不符合报价规则的；
4、报价低于起始价的；
5、报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。
参与网上交易的竞价人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞价
保证金，办理CA证书，并成功取得竞价资格，方可参加网上竞价。
十一、中租公示
公示期5天，满后5个工作日内，中租人须与****签订房屋租赁合同，如不签订，视为自动放弃，竞租保证金不予退还。
十二、联系方式
**CA技术支持（数字证书办理）：**龙瑞****公司
联系人：苏 策 联系电话：****727666

****
联系人：顾品永 电话：0888-****465，手机136****9785

****
电话：0888-****077
十三、注意事项
（一）参与该竞价前，须详细阅读本公告，如有疑问可以在网
上竞价活动开始日前向****或****咨询。竞价一经开始后，即视为竞价人对本公告无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；
（二）为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；
（三）本公告涉及的时间期限，以**省国有产权网上交易系统服务器的时间为准；
（四）有下列情形之一的，****将暂停、中止或终止网上竞价活动：
1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；
2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
3、出租人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；
4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。
（五）中租人有下列行为之一的，视为违约，****可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，中租人还应依法承担赔偿责任：
1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
2、中租人以其他非法手段竞得的；
3、中租人逾期或拒签成交合同的；
4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5、构成违约责任的其他行为。
（六）中租人与出租人签订成交合同后，应当按合同约定支付成交价款到****账户；
（七）网上竞价不成交的，应当按规定由****重新组织竞价；
（八）因竞价人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞价人自行承担，网上交易活动不中止；
（九）竞价人在本次网上竞价活动过程中与****发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交**县仲裁机构仲裁解决；
（十）本次竞价由****实施，相关部门进行监督；
（十一）本次竞价详情解释权归****。

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2022年3月1日