一、项目名称：****购买供暖服务项目

二、项目概况：****占地面积450亩，建筑面积约为153527平方米，现为电采暖，由于使用时间较长，电气线路已经出现老化、供热温度不稳定，各部位温度差异较大，****学校冬季正常开展教育教学工作，同时存在一定的火灾、漏电等安全隐患，每年学校都需投入大量人力、物力、财力进行维修维护。为此，经学校研究并报上级单位批准，拟更换供暖方式为电蓄热锅炉供暖，利用相对低廉的谷电进行供暖，降低运行成本、消除火灾漏电等安全隐患。本项目包括：室内外供暖管网更换、室内风机旁观更换、散热器更换、电气系统改造、谷电蓄热设备等，合同期内的供暖设备的养护、维修，电力设施及各种手续办理、设计、施工、电力扩容、设备运营等。

三、合同履行期限：3年，采购单位合同期满后根据服务质量决定是否续签合同。

四、最高限价：现行取暖费标准下财政年拨款397万元，最高限价为财政拨付自烧取暖费的97%。

五、项目服务地点：**高新区张其寨乡大柳峪村，****院内

备注：

1、供暖面积的确定以测绘面积或双方协商处理为准。

2、项目施工内容涵盖本项目的立项、备案、科研、勘探、设计、建设、运行、维修抢险等业务。包括合同期内的供暖设备的养护、维修，涉及本项目的电力设施及施工、电力扩容、设备运营。

3、成交供应商向采购单位每年提供供暖服务，除约定的服务费外，采购单位无须向投标单位支付任何其他费用。施工运行期间的新冠疫情防疫费用、供暖设备费及所发生的如电费、水费等其它费用由成交单位负责。

4、本次投标按照**市供热价格相关文件中采暖费收取标准，下浮比率进行报价，****政府采暖费用标准予以调整，采购单位可根据成交供应商的投标报价随之调整。

5、除非另有规定，中标价已包括执行和完成本项目不可缺少的工作和责任所发生的费用，包括本项目招标范围内涉及的一切费用及风险，不论他们是否含在文件所有说明。

6、成交供应商所提****学校确认后方可予以施工。

7、供电系统由****学校使用部分和成交供应商使用部分。成交供应商供电部分完全交由成交供应商使用，成交供应商负责与之相关的维保、协调、沟通等一切事宜。

8、采购单位只负责支付取暖费，成交供应商为采购单位提供符合标准的供暖服务，并负责室内外供暖管网更换、室内风机旁观更换、散热器更换、电气系统改造、谷电蓄热设备等，合同期内的供暖设备的养护、维修，电力设施及各种手续办理、设计、施工、电力扩容、设备运营等一切事宜及费用，拆除的原有取暖设备归采购单位所有。合同期满后，成交供应商须无偿将本项目所****学校。

六、技术要求

1、电蓄热设备电压等级：380V，锅炉房场地：楼体外，采购单位指定地点。

2、设备管道安装、运行必须采取降噪及抗震措施并符合环保相关要求。

3、投标单位负责本工程施工、运行范围内的安全工作。投标单位应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用。

4、投标单位负责办理工程质量检查委托手续并承担费用。负责所施工工程达到合同约定的工程质量。施工中发生一切检测费、材料检验、试验费等均由投标单位承担。

5、工程使用专利技术或特殊工艺的，由投标单位负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；投标单位擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，由投标单位承担全部责任。

6、投标单位要承担所施工项目竣工图纸绘制、技术文档编制、竣工资料编制、合卷工作、施工、维修、管理，运行工作等，并通过验收，直至交付业主使用。

7、投标单位必须保证所提供设备、附加技术服务等具有先进性、完整性和质量可靠性、安全性。所供设备或设备其中核心组成部分需通过质量技术鉴定，提供具有资质的第三方检测部门出具的有效检测报告。

8、为保证供暖期间的可靠与平稳运行，固体电蓄热装置内需具备多组加热元件，任一加热元件损坏不会影响整台电蓄热设备运行。

9、为保证供暖期间的可靠**稳运行，单一供暖项目至少配备两套电蓄热加热装置，互为备用。

10、储能方式为固体储能。本次招标所含供热设备需满足GB/T39288-2020《蓄热型电加热装置》国家标准。

11、本次项目含供热设备需满足在更换电加热元件时不能停止供热。

12、本次项目所含供热设备系统内需含有标准换热站内的设备设施，例如：板式换热器、补水水箱、补水水泵等。

七、其它要求：

（一）安装部分：

1、成交供应商在电蓄热供暖施工、安装过程中可委托具备相应资质能力的单位进行施工及安装。

2、供暖设施的电力增容费及电力施工费由供热企业承担。所有采暖项目，供暖企业免收挂网费。

3、投标单位提供新能源蓄热式电供暖设备应满足GB3096《城市区域环境噪声标准》、GB 50191《构筑物抗震设计规范》、GB/T 50065《交流电气装置的接地设计规范》等国家现行相关的技术标准。

4、成交供应商负责电力增容手续办理，并承担一切相关费用。

5、在运营期间，负责校内采暖设施的维护、运行、检修，不含材料费用。

6、在任何情况下，供暖中断不得超两小时。

7、项目履约保证金：在采购单位支付供暖费用时，采购单位按照供暖费的10%进行收取，每一个供暖周期结束后无质量问题无息返还。

****服务部分:

1、****物价局及房产局下发的价格标准执行。如遇政府价格主管部门政策调整，按调整政策执行。

2、缴费时间，第一年在供暖结束后缴费，第二年在供暖开始和结束后各交一半，第三年及以后，供暖前全额缴纳。

3、供暖设备所产生的所有电费，由成交供应商负责缴纳。

4、采暖期提前或延后，按采暖期换算成每日的价格进行核算。

5、室内温度标准：采暖期内，在正常天气情况下，室内温度不低于23℃。采购单位对室内温度有特殊要求，且成交供应商具备实施条件的，成交供应商要满足采购单位需求，采暖费不增加。

6、在合同供暖期限内，如遇政府政策调整、搬迁或出售等因素，则合同自动终止，采购单位不承担成交供应商损失。

7、供热设施运行维护管理

电锅炉设施运行管理规定：（1****学校重点安全部位，管理人员必须定期对锅炉运行情况和电路进行安全检查和维修，发现安全隐患，必须及时整改。（2）锅炉房不得存储易燃、易爆危险品，保持安全整洁。（3）锅炉房必须配备消防器材，认真管理，不得随便移动或挪作它用。（4）供热期间，锅炉房做好安保措施，不得使非管理维护人员进入。（5）保证锅炉房在供暖期间运行稳定，保证不间断供热。（6）供热设备需满足单个供热项目至少含有两套电锅炉，并可以互为备用。（7）供暖期总监控室保证24小时人员值守。（8）供热设备需满足在更换电加热元件时不能停止供热。

管道设施维护：（1）非供暖期做好供热管道、蓄水箱检修工作，保证供暖期正常使用。（2）供暖期，做好管道巡检工作，并做好巡检记录。（3）做好进水出水温度检测，建立检测台账。（4****学区内学校所辖设备、管道巡检一次。（5）学校开学前做好管道注水工作。

8、产品质量

供热温度：通过温控系统在采暖期内，在正常天气情况下，室内温度不低于23℃，而在周未或放学后(包括夜晚)等不需要使用时，将室内温度设置在5℃～10℃，确保室内温度不至于过低，在需要使用时能快速达到舒适性温度要求。教室水平温差和垂直温差均不宜超过2℃。

供热时长保障：供热期151天，除寒假外为不间断供热。如遇极端天气供热期可相应**1-10天，综合服务单价不变。供热增加/减少时长超过10天，实施机构与成交供应商协商解决。教室达到23℃时段：7:00-21:00；学生公寓达到23℃时段：21:00-7:00****学校上下课时间可略微调整。

9、服务质量

（1）基础管理

1）建立健全成交****管理部门的供热服务质量责任制。

2）配有供热服务管理机构和专职技术人员，各工种人员齐全。

3）制定供热服务质量管理办法及考核办法。

4）拥有完善的管理制度、检查记录等相关报表。

（2）维修检修管理

1****公司的各种操作规程。维修及时率≥98%。

2）接到供热设施发生泄漏、爆炸的抢修，维修人员在1小时内到达现场开始处理，处理结果需用户满意。

3）供热管道维修完毕，必须做气密性试验。工作完****学校方通报，****学校方的认可后，撤离现场。

4）供暖中断不得超过2小时。

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2022年2月22日