标的物拆除范围、面积、设备数量、品类、****公司出具的芜鑫泰估价字（2022）第M-0009号《****开发区****示范区**大道南侧共计十九处建构筑物（含设备）残余价值评估》明细表（见附件）。

二、竞买说明及要求

1、此次拍卖标的拆除方式为机械拆除加人工拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金及施工安全保证金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担；

2、买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责。

3、在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任；

4、在进场施工作业前须向委托人及相关行政部门提交《拆除工程承包方案及承诺》（文本格式不做要求但方案内容必须含对本拍卖公告所有内容的完全响应，施工程序、安全拆除保证、应急预案及场地平整移交、垃圾清运、违约等情形的承诺），在征得委托人同意后取得《开工令》方可进场施工。施工作业如需进行封路，需提前告知委托人，由委托人协调相关部门办理相关手续后方可进行拆除。拆除施工期限为25日，自买受人进场施工之日起算。发放《开工令》后买受人三日内未进场施工的，视为自动放弃标的拆除权，做违约处理，买受人所缴纳的成交款项及施工保证金不予退还，标的再行处置；

5、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；

6、****结构厂房须在10M外设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此**；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免禁忌制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规章进行操作，保证安全施工；

7、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作、设备拆除等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、现场扬尘、降噪等施工要求，买受人须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用；

8、买受人若未在规定期限内按照委托人要求完成拆除清运工作履行标的交付义务的，委托人按期收回标的并对买受人做违约处理，标的再行处置，所缴纳的履约保证金不予退还，若造成的经济损失和法律责任不足以补偿给委托人的，委托人可继续向买受人主张权利；

9、如遇恶劣天气、****政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，经得委托人同意后方可顺延工期；

10、竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读拍卖公告、评估报告等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照有关规定作出相应处罚，计入企业征信。

三、拍卖确认方式和竞价规则

1、本次采用现场举牌竞价的方式（增价），以价高者得为原则，确定竞得人；

2、拍卖加价幅度为10000元/次，或10000元整数倍/次（拍卖师可根据现场实际竞价情况，调整加价幅度），加价不限次数；

3、当报名期限截止后，符合条件的意向竞买人不足2家，该标的流拍。

4、本次拍卖标的有保留价，不达保留价不成交。

四、竞买人资格、要求

1、竞买人须为合法设立且有效存续的境内企业法人且具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2、不接受以联合体形式报名；

3、该标的意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加，委托代理手续须在报名截止前****交易中心401室；

4、因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，包括但不限于费用、风险和损失；

5、意向竞买人须对递交报名资料的真实性负责，因不符合竞买人资质条件参加竞买的，竞买保证金不予返还，并自行承担相应的经济及法律责任；

五、竞买保证金交纳及处置

1、意向竞买人须于报名截止前，从****银行转账的方式****交易中心指定账户，且在汇款用途中注明项目编号 “****”，不接受现金缴款，不得由他人代为缴付；

账户名称：******管理局

开户银行：****银行****公司**支行

账 号：122********017534

竞买保证金到账截至时间：2022年3月14日16:00时止；

2、因意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定缴纳竟租保证金而引起的风险，责任自负；

3、对未竞买成功的意向人，竞买保证金在本项目结束后5个工作日内按意向人报名时所填写的退还保证金声明函的内****交易中心原账户退还；

4、竞得人的竞买保证金在支付完拍卖价款、施工履约保证金、佣金、签署《竣工验收单》及办理相关移交手续，经委托方确认无违约行为后5个工作日****交易中心退还；

5、竞得人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞买保证金不予退还。

六、报名时间及提供的报名资料(一式两份)

意向竞买人可于发布公告之日起至2022年3月14日17:00时止（工作时间内），携带以下资****交易中心401室（和城新区海****服务中心四楼）报名；

意向竞买人需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.建筑工程施工总承包三级及以上资质证书原件及复印件

3.法定代表人身份证原件及复印件

4.法人授权委托书原件及复印件（如本人到场无需递交）（见附件）

5.被委托代理人身份证原件及复印件（如本人到场无需递交）

6.****银行正式汇款回单复印件）

7.退还竞买保证金声明函（见附件）

以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在报名时带来现场核查。

七、成交价款、施工履约保证金等各项费用的约定

1、买受人须在拍卖成交后5日内将成交价款及施工履约保证金全额汇至委托人指定账户（户名：****，开户银行：农商行**支行，账号：200********310****00091），施工履约保证金在施工结束后，建筑垃圾须全部清理干净，恢复场地平整、无坑洼，移交给委托人进行现场验收，验收合格后，无违约行为，签署《竣工验收单》再返还（不计息）；

2、买受人须在成交当日内将成交价1%拍卖佣金一次性汇至拍卖人指定账户 (户名：****，开户银行：****银行湖东路支行，账号：200********110****00018)；

注：以上各款项如逾期支付，每日按照应付款总额万分之五追加滞纳金。买受人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由买受人承担，参见《拍卖法》第39条；

3、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格拒不履行付款义务或办理移交致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的履约保证金、拍卖款、佣金不予退还，并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条申请仲裁并追究其法律责任和经济赔偿同时须承担包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。

八、注意事项

1、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请与看样联系人预约亲自实地看样，看样时间为公告发布之日起至2022年3月14日16：00止（工作时间内），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞拍保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，剩余部分转至委托人指定账户，买受人还需按约定承担违约责任（参见《中华人民**国拍卖法》第39条）同时承担委托人及拍卖人包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

3、拍卖成交后所缴纳的拍卖款委托人可提供增值税发票。

九、联系电话

1、看样联系人：贾大发 132****8698

2、拍卖代理机构：****

联系人：刘旻 0555-****104 158****8893

3、交易中心服务责任人：曹春丽0555-****007、冯伟0555-****008

****

温馨提示：

因受疫情影响，此次项目的报名及拍卖会现场每家参与单位仅限一人入场，请到会人员带好口罩、出示**码、配合公共场所的体温检测，做好防疫工作。

芜鑫泰估价字（2022）第M-0009号.pdf

法人授权委托书.pdf

退还竞买保证金声明函.pdf