项号

条款号

内 容

规 定

1

/

标段名称

****部二次装修工程

2

/

工程地点

**市**区

3

/

是否场外工程

□ 是，行政监督部门

√ 否，行政监督部门：****建设局

4

1.1

工程规模

及特征

****酒店项目改造： 1、4-14层客房区精装修内容包括但不限于：拆除工程、土建工程、装修工程、机电工程（不含弱电智能化安装工程、消防安装工程、通风空调安装工程），总面积约：15285.65㎡。 2、4层的2间客房样板房、走道样板段精装修及1间机电样板房，本次装修内容包括但不限于：土建工程、装修工程、机电工程、软装配饰，总面积约：155㎡

5

2.1

招标范围

工程内容包括但不仅限于： 1、室内装修施工图纸深化设计：包括但不限于：装饰施工图纸深化设计、综合天花图、固定家私深化设计、等收边收口节点大样、面层材料的排版及收口大样加工深化图(石材、烤漆板、玻璃、地毯、不锈钢等）、基层钢架深化图（含柜体、隔墙、洗手台等钢架基层）、防水节点、防火及隔音节点，五金件尺寸、构造等。 2、装修工程：4-14层客房、电梯厅、公共走道装修及样板房装修（除样板房外乳胶漆、壁纸甲供）。 3、软装工程：负责样板房的活动家私、迷你吧、窗帘等软装装饰的采购及安装布展工作。大标段客房区软装中标单位需进行布置深化、末端预留及放线定位、收口等工作，并配合布展（小冰箱、电视、保险柜、****酒店提供）。 4、拆除及**工程：墙体拆除、**墙体施工。 5、卫浴五金：洁具（台下盆、浴缸、智能马桶，马桶利旧）、卫浴五金（龙头、浴缸龙头、组合花洒、挂衣钩、纸巾盒、置物板、毛巾架、装饰去水管等）、配件（角阀、软管、下水管等）由甲方采购，精装单位负责安装。 6、装饰材料采购及安装：包括提供装修材料基层、饰面实物样板、空调百叶等的送样采购及安装。洁具及五金、照明灯具、客控及开关插座由甲方采购，中标单位负责安装。 7、门窗工程：精装范围内的普通门、防火门（管井）、入户门（门扇及五金利旧翻新）、玻璃门及隔断由中标单位采购及安装。所有门的门五金采购及安装，包括但不限于：入户门（除电子锁、闭门器、猫眼、合页及门牌利旧）隔音条、暗藏门档、暗藏式门闩等，卫生间推拉门的阻尼组合导轨和装饰拉手，马桶淋浴间玻璃门的90°和180°玻璃门夹以及镀铬毛巾架，柜体五金，公共走道上的防火门五金等。 8、卫生间防水工程：负责完成室内二次给排水管道及强弱电管线预埋及安装，管道周边封堵后进行防水处理（防水主材甲供样板房除外）。 9、消防工程：负责应急照明系统和样板房消防系统的拆除、采购及安装。 10、给排水工程：负责部分给排水主管道、阀门（甲供）等的拆除、采购及安装，二次精装的给排水工程。 11、暖通专业工程：负责风机盘管的强、弱电线管预埋及敷设，百叶采购安装，部分风机盘管的拆除和安装。 12、强电工程：配电房低压柜出线以外的强电工程（含配电箱、RCU箱、母线插接箱、灯具、电线电缆、开关插座、线管、部分桥架等拆除、安装及改造范围内的所有设备配电）。 13、弱电工程：负责拆除弱电井以外管线（三大运营商线路进行保护），负责弱电井至客房内末端点位的弱电线管敷设预埋及所有末端定位开孔。 14、后勤设备：包含布草间及消毒间的设备的利旧拆装（施工通道）。 15、施工配合：中标单位承担施工总体管理和目标控制的任务和责任，需充分考虑质量、进度、安全文明施工总体目标。包括但不限于各专业单位的协调工作，负责完成精装修饰面层所有专业的末端综合深化设计、放线定位、开孔（含检修口）、收口等工作；末端前端管道管线应排布有序、美观，达到设计要求，配合家私、艺术品等软装点位预留及布展工作。 16、装修施工的安全、成品保护及保修：施工前提供施工安全管理措施方案、专项方案、成品保护措施方案。施工完成后对所施工内容进行必要的精保洁、维护、保修等。 17、报建及验收配合：根据政府要求办理相关手续，包括但不限于施工许可证，负责二次消防报建及验收、竣工图绘制、竣工验收等工作。 18、其他：中标单位负责搭设施工吊笼保证垂直运输，以及政府相关手续的办理。 具体详见项目施工图及工程量清单内容。

6

3.1

资金来源

企业自筹100%

7

/

采用的币种

结合项目选择币种

8

4.1

工程质量

合格

9

5

工期要求

198日历天

10

6.1

投标人要求

资质等级:投标人具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质

联合体投标：○接受 ⊙不接受

其他：具备有效的安全生产许可证

11

7.1

投标人业绩要求

/

12

8.1

投标人项目经理

（建造师）要求

项目经理：一级注册建造师；专业要求:建筑工程

其他：具备有效的安全生产考核合格证

13

25

资格审查方式

资格后审

14

/

工程量的确定方法

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

15

/

工程计价方法

综合单价法

16

21

投标报价要求

投标报价上限为：

□ 万元 √公示招标控制价净下浮5%

17

23

投标担保

√投标保证金额:50万元；

□无需提供投标担保。

担保形式：

√银行保函（电子保函/纸质保函），由投****银行****银行机构出具

□保证金（现金/支票），从投标人基本账户汇出

√保证保险，保费通过投标人基本账户支付

□其他

18

18

投标文件组成

电子投标文件组成：

资格审查文件电子标书1份

√资信标或资信内容1份

√商务标部分电子标书1份

√技术标部分电子标书1份

19

/

是否有危险性较大的分部分项工程

□是 √否

注：1.危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程）范围详见《****建设厅关于印发房屋市政工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则的通知》（粤建规范〔2019〕2号）；

2.如是，招标人应填写《危大工程清单》（详见第九章投标文件格式--技术标编写目录及要求）；投标人根据工程实际特点，在技术标中补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。

20

9.1

踏勘现场

详细地点：投标人自行踏勘，招标人不做统一安排

21

10.1

公布招标控制价、投标报价上限地址

网址：**公共**交易网

22

24

投标文件递交

地点：**公共**交易网

截止时间：**公共**交易网发布

23

22

投标有效期

90日历天（从投标截止之日算起）

24

/

招标会议时间

资审会、开标会、评标会、定标会议时间及地点，在交易网进行查询。

25

26.6

过多投标人淘汰

环节（资格审查合格的投标人＞20名）

资格审查合格的投标人＞20名时，经淘汰进入后续招标程序的投标人为15至20名，具体数量产生方式为：

⊙由计算机随机产生

○招标人自行确定：

过多投标人淘汰方式：

⊙直接票决 ○逐轮票决 ○逐轮淘汰

计算规则（采用直接票决或逐轮票决的）：

⊙简单多数。当被淘汰最后一名有并列情况以至超过应淘汰投标人数时，对此并列的投标人采取如下确定方式：

○抽签入围

○递交投标文件时间靠前者入围

○继续票决，再重票则随机抽签

⊙继续票决

○对比胜出

26

28.1

评标方法及标准

定性评审法

27

/

评标地点

交易场所评标

28

29.1

评标委员会

的人员组成

由招标人依法组建

29

41

定标方法

⊙票决定标（⊙直接票决定标 ○逐轮票决定标）。

○票决抽签定标：票决 名投标人后，以随机抽签方式确定中标人。

○集体议事法

○价格法 确定中标人价格的方式：

○ 其它方法： 。

30

49.1

履约担保

金额：中标价与招标控制价或投标报价上限（无招标控制价招标的）的差额，且不高于中标价的10%万元

担保形式：

√银行保函 □保证保险 □****公司担保

31

49.2

支付担保

金额：中标价与招标控制价或投标报价上限（无招标控制价招标的）的差额，且不高于中标价的10%万元

担保形式：

√银行保函 □保证保险 □****公司担保

32

46.1

48.1

发出中标通知书及

签订合同

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订合同（因投诉暂停的除外）。

33

/

是否使用新产品新技术

□ 是 √ 否