| ****政府批准,****决定以 挂牌 方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
1、2021-09号宗地总用地面积0.7188公顷(10.782亩)，其中A地块占地面积0.6856公顷（10.284亩），规划用地性质为中等职业教育用地，挂牌出让；B地块0.0332公顷（0.498亩），规划用地性质为道路与交通设施用地，依据有关法律法规、文件和会议纪要精神，议定无偿划拨供****服务中心。2、2021-46号宗地总占地面积6.9924公顷（104.886亩），规划用地性质为居住用地（商业建筑面积占总建筑面积的比例不超过5%），挂牌出让。3、2021-47号宗地总占地面积0.7852公顷（11.778亩），规划用地性质为居住用地（商业建筑面积占总建筑面积的比例不超过15%），挂牌出让。4、2021-31号宗地总占地面积0.6449公顷（9.6735亩），规划用地性质为工业用地，挂牌出让。5、2021-32号宗地总占地面积3.7229公顷（55.8435亩），其中A地块占地面积2.5606公顷（38.409亩），规划用地性质为工业用地，挂牌出让；B地块占地面积1.1623公顷（17.4345亩），规划用地性质为商业用地，挂牌出让。 | 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 6856平方米 | 宗地坐落： | ****办事处北门社区 | | 出让年限： | 50年 | 容积率： | 小于或等于1.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 | | 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于36 | | | | 主要用途： | 教育用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 教育用地 | 6856 | 三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 527万元 | 估价报告备案号 | ****921BA0030 | | 场地平整：场地平整 基础设施：五通一平 | | 起始价： | 555万元 | 加价幅度： | 10万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年03月30日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年04月08日16时30分 | | 备注： | ****号宗地容积率不高于1.5。建筑密度不高于30%。建筑规模地上面积不超过10284平方米。建筑高度不高于36米。建筑退让用地要求北退绿线不少于3米，南退道路红线不少于8米；西退、东退要求符合《**市城市规划管理技术规定》及**要求；地下建筑物边线后退用地边界线不小于5米。建筑间距满足**、消防要求。交通出入口方向南侧向吉祥街开设出入口。停车数量按每100名师生6个停车位配建。绿地率不小于35%。毗邻用地已统一编制详细规划（总平面）的，建筑退界距离按照标准的规划执行。如相邻已有永久建筑物，**建筑物在满足间距要求的情况下，若自身退界距离不足的，应征得相邻方同意，并由规划部门核定。 | | 宗地编号： | 2021-31 | 宗地总面积： | 6449平方米 | 宗地坐落： | 汾****开发区内杏花村镇东堡村 | | 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 大于或等于50 | | 绿化率(%)： | 小于或等于20 | 建筑限高(米)： | 小于或等于24 | | | | 主要用途： | 工业用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | 6449 | 三级 | | | | 投资强度： | 3000万元/公顷 | 保证金： | 323万元 | 估价报告备案号 | ****121BA0032 | | 场地平整：场地平整 基础设施：五通一平 | | 起始价： | 340万元 | 加价幅度： | 10万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年03月30日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年04月08日16时30分 | | 备注： | 2021-31号宗地按“标准地”方式出让，具体要求为：容积率不小于1.0，不大于2.0。建筑密度不小于50%。建筑控制高度不大于24米。建筑退让用地要求退用地边界线均不少于5米。建筑面积不小于6449平方米，不大于12898平方米。建筑间距满足**、消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑保护、视觉卫生和城市空间景观等方面的要求。绿地率不大于20%。行政办公及生活服务设施用地所占比重：不得超过项目总用地面积的7%。主要出入口方位：向西、向北，距离道路红线交叉口70米范围内禁止设置机动车出入口。城市设计要求应符合汾****开发区总规对杏花新区的景观风貌控制，体现汾酒文化和杏花新区的现代风貌。形成与新区现代风貌相协调的景观界面，确立以城市街景空间、标志性建筑为城市节点，打造城市区域空间。并符合杏花村镇历史文化名镇、特色小镇等相关规划整体风貌控制要求。公共设施规划要求：配置相应的公共服务设施。固定资产投资强度≥200万元/亩。能耗控制≥20万元/tce。环境标准：《大气污染物排放标准》DB14/1929-2019,二氧化硫＜30mg/m3，氮氧化物＜50mg/m3，颗粒物＜5mg/m3；《污水综合排放标准》DB14/1928-2019，COD＜40mg/L，氨氮＜2mg/L。建筑节能：应符合《工业建筑节能设计统一标准》GB51245-2017以及国家现行有关标准的要求。其他要求：设计时必须满足相关法律、法规、规范、建筑节能设计标准和绿色建筑标准等要求；本地块建设应征得自然**、文物、水利、人防等有关主管部门的同意意见。 | | 宗地编号： | 2021-32（A） | 宗地总面积： | 25606平方米 | 宗地坐落： | 汾****开发区内杏花村镇东堡村 | | 出让年限： | 50年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 大于或等于50 | | 绿化率(%)： | 小于或等于20 | 建筑限高(米)： | 小于或等于24 | | | | 主要用途： | 工业用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | 25606 | 三级 | | | | 投资强度： | 3000万元/公顷 | 保证金： | 1283万元 | 估价报告备案号 | ****921BA0037 | | 场地平整：场地平整 基础设施：五通一平 | | 起始价： | 1351万元 | 加价幅度： | 38万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年03月30日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年04月08日16时30分 | | 备注： | 2021-32（A）号宗地按“标准地”方式出让，具体要求为：容积率不小于1.0，不大于2.0。建筑密度不小于50%。建筑控制高度不大于24米。建筑退让用地要求东、西、北退用地边界线均不少于5米；南退用地边界线不少于3米。建筑面积不小于25606平方米，不大于51212平方米。建筑间距满足**、消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑保护、视觉卫生和城市空间景观等方面的要求。绿地率不大于20%。行政办公及生活服务设施用地所占比重：不得超过项目总用地面积的7%。主要出入口方位：向西，距离道路红线交叉口70米范围内禁止设置机动车出入口。城市设计要求应符合汾****开发区总规对杏花新区的景观风貌控制，体现汾酒文化和杏花新区的现代风貌。形成与新区现代风貌相协调的景观界面，确立以城市街景空间、标志性建筑为城市节点，打造城市区域空间。并符合杏花村镇历史文化名镇、特色小镇等相关规划整体风貌控制要求。公共设施规划要求：配置相应的公共服务设施。固定资产投资强度≥200万元/亩。能耗控制≥20万元/tce。环境标准：《大气污染物排放标准》DB14/1929-2019,二氧化硫＜30mg/m3，氮氧化物＜50mg/m3，颗粒物＜5mg/m3；《污水综合排放标准》DB14/1928-2019，COD＜40mg/L，氨氮＜2mg/L。建筑节能：应符合《工业建筑节能设计统一标准》GB51245-2017以及国家现行有关标准的要求。其他要求：设计时必须满足相关法律、法规、规范、建筑节能设计标准和绿色建筑标准等要求；本地块建设应征得自然**、文物、水利、人防等有关主管部门的同意意见。 | | 宗地编号： | 2021-32（B） | 宗地总面积： | 11623平方米 | 宗地坐落： | 汾****开发区内杏花村镇东堡村 | | 出让年限： | 40年 | 容积率： | 小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于40 | | 绿化率(%)： | 大于或等于20 | 建筑限高(米)： | 小于或等于36 | | | | 主要用途： | 其他商服用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 其他商服用地 | 11623 | 三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 698万元 | 估价报告备案号 | ****921BA0036 | | 场地平整：场地平整 基础设施：五通一平 | | 起始价： | 735万元 | 加价幅度： | 17万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年03月30日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年04月08日16时30分 | | 备注： | 2021-32（B）号宗地具体要求为：容积率不大于2.0。建筑密度不大于40%。建筑控制高度不大于36米。建筑退让用地要求北、南退用地边界线均不少于3米；其余退用地边界线均不少于5米。建筑面积不大于23246平方米。建筑间距满足**、消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑保护、视觉卫生和城市空间景观等方面的要求。绿地率不小于20%。主要出入口方位：向西，距离道路红线交叉口70米范围内禁止设置机动车出入口。城市设计要求应符合汾****开发区总规对杏花新区的景观风貌控制，体现汾酒文化和杏花新区的现代风貌。形成与新区现代风貌相协调的景观界面，确立以城市街景空间、标志性建筑为城市节点，打造城市区域空间。并符合杏花村镇历史文化名镇、特色小镇等相关规划整体风貌控制要求。公共设施规划要求：配置相应的公共服务设施。 | | 宗地编号： | 2021-46 | 宗地总面积： | 69924平方米 | 宗地坐落： | ****办事处西门社区 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2.9 | 建筑密度(%)： | 小于或等于20 | | 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于80 | | | | 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 其他商服用地 | 3496.20 | 三级 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 66427.80 | 三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 7970万元 | 估价报告备案号 | ****121BA0049 | | 场地平整：场地平整 基础设施：五通一平 | | 起始价： | 8390万元 | 加价幅度： | 105万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年03月30日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年04月08日16时30分 | | 备注： | 2021-46号宗地容积率大于1不大于2.9，建筑密度不大于20%，建筑规模地上计容建筑面积不大于202779.6平方米，建筑高度不高于80米。建筑退让用地要求西退绿线5米；东南退绿线5米；北退道路红线15米；南退绿线10米；地下建筑物边线后退用地边界线不小于5米。建筑间距满足**、消防要求。交通出入口方向北侧向兴盛西街开设主出入口、南侧向**路开设主出入口。停车数量（机动车）按照每户1个停车位配建。绿地率不小于35%。方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。毗邻用地已统一编制详细规划（总平面）的，建筑退界距离按照标准的规划执行。如相邻已有永久建筑物，**建筑物在满足间距要求的情况下，若自身退界距离不足的，应征得相邻方同意，并由规划部门核定。建筑退让为上述各类建筑的最小退距，当上述退距小于消防等相关要求时，需按消防等相关要求退让。 | | 宗地编号： | 2021-47 | 宗地总面积： | 7852平方米 | 宗地坐落： | ****办事处西门社区 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2.9 | 建筑密度(%)： | 小于或等于20 | | 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于54 | | | | 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 6674.20 | 三级 | | | | 其他商服用地 | 1177.80 | 三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 906万元 | 估价报告备案号 | ****721BA0010 | | 场地平整：场地平整 基础设施：五通一平 | | 起始价： | 954万元 | 加价幅度： | 12万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年03月30日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年04月08日16时30分 | | 备注： | 2021-47号宗地容积率大于1不大于2.9，建筑密度不大于20%，建筑规模地上计容建筑面积不大于22770.8平方米，建筑高度不高于54米。建筑退让用地要求东退绿线5米；南退绿线10米；西北退绿线5米；地下建筑物边线后退用地边界线不小于5米。建筑间距满足**、消防要求。机动车出入口方向南侧向**路开设主出入口。停车数量（机动车）按照每户1个停车位配建。绿地率不小于35%。方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。毗邻用地已统一编制详细规划（总平面）的，建筑退界距离按照标准的规划执行。如相邻已有永久建筑物，**建筑物在满足间距要求的情况下，若自身退界距离不足的，应征得相邻方同意，并由规划部门核定。建筑退让为上述各类建筑的最小退距，当上述退距小于消防等相关要求时，需按消防等相关要求退让。 | 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
2021-46、2021-47号二宗地中华人民**国境内具有房地产开发资质的单位（法律另有规定的除外）均可参加竞买，可独立竞买，也可联合竞买。
****、2021-31、2021-32 (A)、2021-32 (B)号四宗地具有中华人民**国国籍的公民、企业、其他组织均可参与竞买，可独立竞买，也可联合竞买。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年03月09日 至 2022年03月29日 到 **** 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2022年03月09日 至 2022年04月06日 到 **** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年04月06日18时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年04月07日10时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****政府大院东楼四楼会议室 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2022年03月30日08时00分 至 2022年04月08日16时30分 ;
2021-31 号地块:2022年03月30日08时00分 至 2022年04月08日16时30分 ;
2021-32（A） 号地块:2022年03月30日08时00分 至 2022年04月08日16时30分 ;
2021-32（B） 号地块:2022年03月30日08时00分 至 2022年04月08日16时30分 ;
2021-46 号地块:2022年03月30日08时00分 至 2022年04月08日16时30分 ;
2021-47 号地块:2022年03月30日08时00分 至 2022年04月08日16时30分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）各出让地块的空间范围需符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等附着物受让方可结合规划设计方案保留，对不需保留的由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有建筑物或其他设施等由受让方自行与有关部门解决。
（三）根据汾****开发区管理委员会出具的《规划设计条件通知书》（杏开审函〔2021〕43号）和（杏开审函〔2021〕44号），2021-31和2021-32（A）号宗地按“标准地”方式出让。
（四）2021-46、2021-47、2021-31、2021-32（A）、2021-32（B）号五宗地成交价款中包含耕地开垦费。
（五）****、2021-46、2021-47、2021-31、2021-32（A）、2021-32（B）号六宗地按国家规定除交纳成交价款外，竞买人还需缴纳契税、印花税。
（六）根据******管理局《**市**大街西延拆迁一期及汾中宿舍拆迁改造工程安置房说明》，**西大街****社区、大向善、****社区共计144户，拆迁面积约40000㎡，汾中宿舍拆迁改造共计8户，拆迁面积约1600㎡。上述拆迁工程项目的安置房选择拟出让2021-46、2021-47和2021-29号三宗地进行安置，共需安置152户，约41600㎡。
（七）根据《******厅关于开展2020年度住宅用地供应分类调控工作的通知》（晋自然资函〔2020〕993号）文件精神：
①、2021-46、2021-47号二宗地在国有建设用地使用权挂牌出让过程中，如出现异常交易、社会舆情等突发现象，****政府批准，应及时发布变更公告或暂停、中止出让活动，并在中国土地市场网系统进行操作;
②、2021-46、2021-47、号二宗地在招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，应在成交确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内，通过系统正式填报异常交易情况。
（八）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，如申请后无故不报价，致使宗地流拍，保证金不予退还。
（九）本局认为需对以上国有建设用地使用权挂牌出让的时间、地点、文件内容及其他事项做出变更时，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（十）有关地质灾害防治由竞得人负责。
（十一）本次挂牌不接受电话、邮寄及口头申请。
（十二）挂牌时间周六、日，节假**常工作。 八、 ****银行帐户
联系地址：**市**大街
联 系 人：赵女士、任先生
联系电话：0358-****769
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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