广州市从化区街口建设路188号、建设路220号乔安楼首层物业出租项目
| 191858.10 元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
| 从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 租金按月结算，承租方需在每月的10日（遇节假日顺延）前向出租方缴付当月租金，出租方于每月25日前向承租方开具租金发票。 | ||
| 国有企业房屋出租 | ||
| **市**区街口建设路188号、建设路220号 | 标的所在区域**区 | |
| 房产 | 出租用途商业,其他(不得从事重污染重噪音影响周边居民生活的行业；不得经营会所、沐足、桑拿、KTV、酒吧等休闲娱**态。) | |
| 6395.27 平方米 | 租赁期限12 年 | |
| 出租面积合计6395.27平方米。 | ||
| 8个月 | ||
| 一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公 | ||
| 不动产权证 | ||
| **** | ||
| 7843.27平方米 | ||
| 商业服务 | ||
| **** | ||
| 是 | ||
| 空置 | ||
| 否 不涉及优先权 | ||
| 2022-03-21 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
| 是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（3）个周期 | |
| 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ 1 ）个，按照（ 10 ）个工作日为一个**周期，最多**（3）个周期。 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（1）个，按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期。 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（2）个或以上，但经资格审核后仅有1家符合资格的，则项目不变更条件重新挂牌，第二次挂牌的公告期为10个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次挂牌。 | ||
| 看现场联系：胡先生136****3618 | ||
| *如不变更条件进行两次信息发布（含**周期和第二次挂牌）后仅有1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经批准及公示5个工作日无异议后协议交易。交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。 *如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 多次报价 | ||
| 1.承****交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》****交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起10个工****交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下： 按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的4%****交易所支付交易服务费 。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同。 | ||
| 不允许 | ||
| 是 | ||
| 收取方式为固定交易保证金，金额为 570000.00 元。 | ||
| 经出租方资格确认后交纳 | ||
| 经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
收款单位：****，账号:1500 0015 7532 75，开户行：**银行****支行 | ||
| （1）****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； （2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； （3）意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）； （4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、租赁合同，并按约定足额支付交易服务费； （6）遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
| （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
| 1.意向承租方在公告期内（截止日17时前****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人。 3.****法院列入失信被执行人的不得参与(中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/)； 4.意向承租方被列入“信用中国”重大税收违法案件当事人的不得参与（信用中国网址www.****.cn） 5.意向承租方须提供金额不少于人民币500****银行存款证明； 6.意向承租方须具备有不低于10000平方米商业体的经营经验； 7.意向承租方须提供《总体规划方案》、《装修改造方案》和《日常管理方案》，包括但不限于总体构思、功能定位和规划布局；经营模式如何确保做到大众化和合理性；衍生其他配套服务。 | ||
| 1.出租标的交易面积以附件图纸中的标识为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2.出租标的证载用途为商业服务，本次出租用途为商业且不得从事重污染重噪音影响周边居民生活的行业，不得经营会所、沐足、桑拿、KTV、酒吧等休闲娱**态。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如因承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有的质量、消防状况、房屋结构、供水、供电、给排水、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。 4.承租方不得将租赁物业抵押，经出租方书面同意可进行转租。否则，视为承租方违约，需承担违约责任。 5.该标的承租方享有8个月免租期，免租期从场地交付使用之日起计算，免租期8个月含在租赁期12年内。 6.出租标的提供的地下停车位数量不低于30个，以后续签订的补充协议为准，此外出租标的须按1.25元/月/平方米的价****集团有限公司交付物业管理费，合计每月物业管理费为人民币7994.1元，具体条款以后续签订的补充协议为准。 7.出租标的权证所列示的权属人为从****公司，本次出租由****负责，承租方须与****签署租赁合同。 8.承租方的团队至少配备有三名具有优秀的同类项目开发、运营管理骨干成员（包括一名项目总负责人、两名管理骨干）。 9.场地交付后，承租方需在1个月内动工建设，6个月内整体改造工程进度达到50%，12个月内完成整体改造。如无特殊原因未能按时完成装修改造工程或装修改造工程未能通过竣工验收，则视为承租方违约，并罚没保证金。 10.更多重大事项详见《乔安楼首层商业物业整体租赁合同》。 | ||
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方提交资料:意向方应于公告期内（截止日17时****交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印****交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。****交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为****交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）： 法人应提交： （1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）意向承租方须提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）法院失信被执行人查询结果打印页并盖公章； （3）意向承租方须提供在“信用中国”（www.****.cn）重大税收违法案件当事人查询结果打印页并盖公章； （4）意向承租方提供金额不少于人民币500****银行****银行****银行定期存款证明、****银行活期存款证明，****银行活期存款计算方式为以意向方截至本项目信息公告发布之日前30天内的存款资金，除此以外其他资信证明文件均视作无效文件）； （5）意向承租方提供不低于10000平方米商业体的经营经验，提供租赁合同或经营合同证明； （6）意向承租方提供《总体规划方案》、《装修改造方案》和《日常管理方案》，包括但不限于总体构思、功能定位和规划布局；经营模式如何确保做到大众化和合理性；衍生其他配套服务； （7****交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 |
| **** | ||
| ****交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
注：图片仅作标的周
边环境展示，标的现
状以实际看样为准。
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| 黄先生、李先生 | ||
| ****8643、****0895 |
164****352861.pdf
164****926343.pdf
164****361073.pdf
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