上海市嘉定区安亭镇新源路818号龙裕嘉奕酒店
资产公告信息
| 资产描述 | **区安亭镇**路818号**** |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 沪（2017）嘉字不动产权第025305号 |
| 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 | 土地性质 | 出让 |
| 房屋规划用途 | 商业服务 | 实际用途 | 商业 |
| 共有宗地面积(平方米) | 52581 | 房屋建筑面积(平方米) | 2514.51 |
| 专有建筑面积(平方米) | 2489.98 | 分摊建筑面积(平方米) | 24.53 |
| 房屋总层数 | 3 | 建成日期 | 2007-01-01 |
| 使用期限说明 | 2003年10月08日起2073年10月07日止 | 配套设施 | 企业配套：安亭镇有**大众、安波福、舍弗勒等诸多车企； 文旅配套：酒店位****中心街区**路，毗邻安亭老街、**国际赛车场、****博物馆； 医疗教育配套：附近有安亭老街，安亭小学、震川中学，安亭医院、嘉园医院、****医院。 |
| 交通情况 | 距离安亭轻轨站1公里，安亭高铁站1公里 | 使用状态 | 使用中 |
标的企业简况
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 无 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、转让标的现状转让； 2、转让底价为不含税价。 3、本项目与********酒店****公司100%股权捆绑转让，意向受让方申请受让本项目同时须申请受让上述项目，本次交易单独申请其中任意一宗均为无效。两宗项目中的任意一宗项目违约，则视作受让方对本项目违约。若产生竞价，以两宗项目的合计挂牌价格为竞价底价，两宗项目分别按照各自对应的占比分配竞价后成交价格的增值部分。 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 张林昌 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解物权标的的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按转让公告的约定递交交易保证金人民币150万****交易所指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、（1）信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，****交易所的通知要求在规定时限内进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；（2）信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取网络竞价（一次报价）方式，最终以最高报价作为该转让标的的受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签《产权交易合同》。 3、本次产权交易价款采用一次性支付，受让方须在签署《产权交易合同》之日起3个工作日内将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。待受让方付清全额后，****交易所有限公司在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 6.本次挂牌价格不含增值税，转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7. 意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的房产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。 8. 意向受让方须同意按照标的房产实际交接日现状接收标的房产，转让方在收到全部交易价款且受让方取得不动产登记证明后5个工作日内办理房产验收交接手续。 9. 受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《**市房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇****交易中心政策限制等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《**市房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 10.本项目无论协议或竞价成交，受让方须按成交金额的1%向**联交所交纳交易手续费。交易手续费支付指定账户，户名：****交易所有限公司；账号：970********900000258；开户行：****银行**支行。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的商业信用。 3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 150.000000万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 10个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 24小时 |
| 展示地点 | **区安亭镇**路818号 |
| 联系人 | 许滟鑫 |
| 联系电话 | 138****5607 |
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